УИД: 66RS0010-01-2020-001384-39 

Гражданское дело №2-951/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено

09 сентября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования, 

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующей на основании доверенности от 05.11.2019 сроком на 1 год, старшего помощника прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-951/2020 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

по встречному иску Прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил, в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 к Администрации города Нижний Тагил о признании за ними права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения. 

В обоснование указано, что спорным является жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) В обоснование указано, что в квартире никто не зарегистрирован, фактически без правоустанавливающих документов проживает ФИО4 Ответчик предупреждалась о необходимости выселения из жилого помещения, но продолжает жить в нем без законных оснований.

Определением суда от 11.06.2020 принято увеличение исковых требований, требование заявлено также к ФИО3. 

Администрация г. Нижний Тагил просит истребовать у ФИО4, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: г(место расположения обезличено) путем их выселения. 

Прокурор Тагилстроевского района г.Нижний Тагил, в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 обратился с встречным иском к Администрации города Нижний Тагил о признании за ними права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма. Встречный иск принят к производству определением от 06.08.2020. В обоснование указано, что ФИО7, состоящему в трудовых отношениях со Свердловской железной дорогой, было выделено по ордеру №5 от 11.02.1986 жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) на семью: супругу ФИО4, детей ФИО5 ФИО3, ФИО6 В 1992 году в связи с ветхостью дома они были переселены в спорную квартиру (место расположения обезличено). В 2000 году жилой дом (место расположения обезличено) передан в муниципальную собственность г.Нижний Тагил. ФИО7 добровольно выехал из квартиры в 2000 году, остались проживать ФИО4, и дети. У семьи П-вых возникло право на владение и пользование жилым помещением на условиях социального найма, поскольку оно было предоставлено взамен пришедшего в ветхое состояние жилого помещения, предоставленного по ордеру.

Прокурор просит признать за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (место расположения обезличено) по договору социального найма. Возложить обязанность на Администрацию г.Нижний Тагил заключить с ФИО4, ФИО5 ФИО3, ФИО6 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу (место расположения обезличено) 

Определением суда от 02.09.2020 встречный иск прокурора в интересах ФИО5, ФИО6 оставлен без рассмотрения (отсутствует заявление от этих граждан к прокурору). 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска о выселении, с иском прокурора согласен. В объяснениях, данных 02.09.2020 и 11.06.2020 пояснил, что они с семьей переехали в квартиру (место расположения обезличено) в 1992 году, после того, как в комнате по ул. ... обрушился потолок. На старую квартиру есть ордер, ее давали отцу, он проработал на железной дороге, в спорную квартиру тоже переселял работодатель. Он обращался в разные органы по поводу того, что жилой дом нуждается в ремонте, но с ним не разговаривают, т.к. у них нет правоустанавливающих документов. Мать очень плохо слышит, юридически безграмотна, инвалидом не является. Брат ФИО5 приходит периодически, ведет асоциальный образ жизни, постоянно не живет в этой квартире, живет с девушкой в общежитии, вещи его в квартире есть. Сестра ФИО6 примерно 2 года в квартире не живет, уехала в Москву, общение не поддерживают, ее вещи он раздал. У самого ответчика в квартире есть вещи, оплату за квартиру производит он. Отец не живет в этой квартире уже 10 лет, у него другая семья, там взрослый ребенок, его вещей нет. 

Участвуя в судебном заседании 11.06.2020 ФИО4 поясняла, что они заселились в квартиру по ... 1992 году от железной дороги, где работал ее муж, ФИО7, с которым она в разводе. Им отдали ключи, все документы, какие есть, у сына ФИО3. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 на иске настаивала, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих жилищные права ответчиков на спорное жилое помещение. Против удовлетворения иска прокурора возражала, так как ответчики не состоят на учета в качестве нуждающихся и не обращались в Администрацию для постановки их на учет.

Прокурор Можаева Е.И. пояснила, что спорное жилое помещение семья П-вых занимает длительное время, оно было предоставлено взамен непригодного (место расположения обезличено) которое было им предоставлено по ордеру от ФГУП «Свердловская железная дорога». В ходе реорганизации предприятия жилищный фонд был передан в муниципальную собственность. Имеются законные основания для признания за ответчиками права пользования спорной квартирой по договору социального найма. В заключении возражала против выселения, т.к. требования Администрации г.Нижний Тагил не основаны на законе. 

ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещались по двум адресам: (место расположения обезличено), по адресу (место расположения обезличено) 

Ознакомившись с исковыми заявлениями, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовало на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР в иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) В квартире проживают ФИО4 и ФИО3, правоустанавливающие документы у них отсутствуют. В квартире никто не зарегистрирован. Согласно выписки из реестра жилых помещений от 10.04.2020 квартира внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности г.Нижний Тагил на основании постановления Главы города от 30.03.2000 №170. В отношении ФИО4 Администрацией г.Нижний Тагил было выдано предупреждение от 29.01.2020 о необходимости освободить жилое помещение, сдать его администрации. 

Суд, проверяя основания проживания П-вых в квартире, установил следующее. ФИО7, 1962 ../../.... г. с 1984 по 2014 годы являлся работником ОАО «РЖД» (до 2003 г. ФГУП «Свердловская железная дорога»). ФИО7 по ордеру №5 от 11.02.1986, выданному Свердловской железной дорогой, на состав семьи из 3 человек предоставлена (место расположения обезличено) общей площадью 19,3 кв.м. В комнате были зарегистрированы: ФИО7, с 07.03.1986, ФИО4, дети: ФИО5, ФИО3, ФИО6 Дом был расселен как аварийный в 1992 году, семье П-вых было временно предоставлено жилое помещение по адресу (место расположения обезличено). Согласно справки Нижнетагильской дистанции гражданских сооружений от 01.04.2013, П-вы были зарегистрированы в квартире по адресу ул.(место расположения обезличено) основании ордера от 11.02.1986 №5; в феврале 1992 года в связи с техническим состоянием дома по (место расположения обезличено) П-вы переселены временно на адрес: (место расположения обезличено) не существует. Распределение жилых помещений осуществлялось жилищной комиссией Нижнетагильского отделения Свердловской железной дороги. ФГУП «Свердловская железная дорога МПС РФ» ликвидирована с 13.05.2004, учреждено ОАО «Российские железные дороги». Жилой дом по адресу (место расположения обезличено) был передан в муниципальную собственность города Нижний Тагил на основании договора передачи жилья в муниципальную собственность от 09.10.2000. Документов, подтверждающих предоставление квартиры ФИО8, не сохранилось по причине пожара, который произошел в здании Нижнетагильского отделения дороги в 2005 году. До 2003 года жилищная политика ФГУП «Свердловская железная дорога» осуществлялась на основании Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилые помещения передавались работникам по ордерам социального найма, которые выдавались районными администрациями. 

Согласно ответа на запрос ОВМ МУ МВД России Нижнетагильское, П-вы по настоящее время зарегистрированы по (место расположения обезличено) г.Нижний Тагил. Из ответа Управления по учету и распределению жилья Администрации г.Нижний Тагил жилой дом по адресу г.Нижний Тагил, (место расположения обезличено) в муниципальную собственность не передавался, аварийным не признавался, в реестр домов, подлежащих сносу, не был включен. Согласно справки СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводское БТИ» от 17.08.2020 многоквартирный жилой дом по адресу г(место расположения обезличено) снесен в 2000 году.

Суд на основании совокупности доказательств приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено Пестряковым взамен ветхого жилья, занимаемого ими по ордеру, предоставленного ФГУП «Свердловская железная дорога» ФИО9 и членам его семьи. Поскольку жилье передано взамен, оно должно быть передано на том же правовом основании, что и изымаемое, т.е. в данном случае по ордеру, который не был служебным. К моменту передачи жилого дома в муниципальную собственность в 2000 году ответчики там проживали на законном основании, что подтверждает сам работодатель ОАО «РЖД», в чьем ведении на момент заселения был дом. Документы не сохранились по причине пожара в отделении железной дороги, что не может быть поставлено в вину ФИО8 и привести к умалению их прав. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что встречный иск прокурора в интересах ФИО4, ФИО3 к Администрации г.Нижний Тагил о признании за ними спорного жилого помещения занимаемого по договору социального найма подлежит удовлетворению, с возложением на администрацию обязанности заключить с данными лицами договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. Иск Администрации г.Нижний Тагил о выселении, основанный на отсутствии правовых оснований для проживания ответчиков, подлежит отклонению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) отказать. 

Встречные исковые требования Прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил, в интересах ФИО4, ФИО3 к Администрации г.Нижний Тагил удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> по договору социального найма. 

Возложить обязанность на Администрацию г.Нижинй Тагил заключить с ФИО4, ФИО3 договор социального найма на жиле помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Морозова И.В.