Дело № 2-1247/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 27 сентября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, жилой площадью 36,1 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м.

Жилое помещение принадлежало ответчику ФИО2 на основании обменного ордера на жилое помещение * с * года по * года, нанимателем являлся ФИО2 В данном жилом помещении были зарегистрированы с * года по * года ФИО2, с * года по * года ФИО3, *.

С * года дом № * находится в управлении ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения собрания собственников данного дома и приказа ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от * года * «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда».

С * года на основании приказа от * года дом * снят с технического обслуживания.

Ответчики оплату жилищно - коммунальных услуг производили не в полном объеме и несвоевременно. В связи с этим образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг. 

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с * года по * года в размере 65 448 руб. 21 коп., пени по состоянию на * года в размере 89 729 руб. 66 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2151 руб. 78 коп. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дополнительно показала суду, что * года ФИО3 написала письменное обязательство о признании задолженности за ЖКУ по состоянию на * года и поэтапном погашении данной задолженности. Пени рассчитаны за период с * года по * года. Ранее требование о взыскании пени к ответчикам не предъявлялось.

Ответчики в судебное заседание не явились, повестки, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения» (л.д. 38,39,40).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом и, с согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что указанная квартира на период с * года по * года являлась муниципальной собственностью.

Жилое помещение принадлежало ответчику ФИО2 на основании обменного ордера на жилое помещение * с * года по * года, нанимателем являлся ФИО2 (л.д. 12).

В данном жилом помещении были зарегистрированы с * года по * года ФИО2, с * года по * года ФИО3, * (л.д. 10).

С * года дом * находится в управлении ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании решения собрания собственников данного дома и приказа ОМС «КУИ г. Каменска-Уральского» от * года * «О передаче в управление ООО «УК «ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» (л.д. 27).

С * года на основании приказа от * года дом * снят с технического обслуживания (л.д.28).

Ответчики оплату жилищно – коммунальных услуг производили не в полном объеме и несвоевременно. 

* года ФИО3 написала письменное обязательство о признании задолженности за ЖКУ по состоянию на * года и поэтапном погашении данной задолженности (л.д.41).

Определением мирового судьи судебного участка №1 Красногорского судебного района Свердловской области от * года по заявлению ФИО3 отменен судебный приказ от * года, вынесенный по заявлению ООО «УК «ДЕЗ» о взыскании задолженности (л.д.32).

В связи с этим образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Как усматривается из расчета задолженности, выписок по лицевому счету задолженность ответчиков за ЖКУ составляет 65 448 руб. 21 коп. (л.д. 14-16, 17-20).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ст. 69 ЖК РФ, суд установил, что ответчиками доказательства своевременной уплаты за жилищно- коммунальные услуги не представлены, наличие задолженности по оплате услуг истцом подтверждено, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Суд находит расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги верным, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ДЕЗ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с * года по * года в размере 65 448 руб. 21 коп.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени (89729 руб. 66 коп.) несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений (долг в размере 65448 руб. 21 коп.), поэтому считает возможным снизить этот размер до 10 000 руб., подлежащий взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Законом не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «ДЕЗ» подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины по 2 151 руб. 78 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с * года по * года в размере 65 448 руб. 21 коп., пени по состоянию на * года в размере 10000 руб., всего 75448 (семьдесят пять тысяч четыреста сорок восемь) руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 2 151 (две тысячи сто пятьдесят один) руб. 78 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК