РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Братск 

Братский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ларичевой И.В., при секретаре Ермилиной А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» - ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ... (договор мены квартир) и зарегистрирована в ней. Услуги по тепловодоснабжению и водоотведению ей оказывает ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы». **.**.**** она получила квитанцию на оплату коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> В графе перерасчет было указано, что ей за период с **.**.**** по **.**.**** доначислено: за горячее водоснабжение 

<

данные изъяты>, за канализацию 

<

данные изъяты>, за отопление 

<

данные изъяты>, всего: 

<

данные изъяты> При том, что за все месяцы в период с **.**.**** по **.**.**** она оплачивала оказанные ей коммунальные услуги добросовестно (по квитанциям). После обращения за разъяснениями к ответчику, ей ответили, что данная сумма складывается исходя из перерасчета, в связи с тем, что ответчиком был проигран судебный процесс в Арбитражном суде Иркутской области по иску ООО «Центральное управление сбыта» о взыскании платы за оказанные коммунальные услуги, поскольку ответчиком был неверно произведен расчет потребленных коммунальных ресурсов в меньшем размере, чем должно было быть, расчет был произведен из показаний прибора учета, тогда как ООО «Центральное управление сбыта» размер оплаты произвело расчетным путем, поскольку общедомовые приборы учета в спорный период не функционировали. В этой связи она написала заявление ответчику о снятии доначисленных сумм, поскольку не согласна с позицией ответчика. В ответ на её заявление от ответчика получен отказ в перерасчете, в случае несогласия она имеет право обратиться в судебные органы за защитой своих прав. Считает, что позиция ответчика о наличии правовых оснований для осуществления перерасчета в сторону увеличения за уже оплаченный ею период, не применима. В ее квартире установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, расчеты сумм оплаты производятся по их показаниям. И тот факт, что ответчик неправильно произвел расчет оказанных услуг в спорном периоде, не может являться основанием для доначисления оплаты. 

Просит суд обязать ответчика произвести снятие доначисленных сумм за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.****, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что у нее в квартире установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду, нет счетчика только на отопление.

Представитель ответчика - ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования о перерасчете за горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты>, за канализацию в размере 

<

данные изъяты>, признал, против удовлетворения исковых требований ФИО1 в данной части не возражал, пояснил, что правовых оснований для доначисления указанных сумм за оплату коммунальных платежей нет, так как в квартире у истца установлены индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду. Исковые требования о перерасчете за отопление в размере 

<

данные изъяты> не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Согласно отзыву доначисление произведено вследствие того, что в указанный период ООО УК «ВКС» начисление платы за оказанные коммунальные услуги производило на основании ч.1 ст. 59 Постановления Правительства РФ №354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, поскольку в этот период прибор учета не функционировал. Однако ресурсоснабжающая организация ООО «Вихоревское управление» и организация занимающаяся расчетом и начислением платы за оказанные услуги ООО «Центральное управление сбыта», ссылаясь на Постановление правительства №1034 «Правила коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя» произвело расчет потребленного коммунального ресурса на основании договора расчетным путем. Неправильность начисления платы за потребленные коммунальные услуги ООО УК «ВКС» подтверждено решением Арбитражного суда Иркутской области по делу *** от **.**.****, в котором указано, что расчет платы за оказанные коммунальные услуги ООО «Центральное управление сбыта» произведен верно, Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от **.**.****. Таким образом, на основании указанного решения Арбитражного суда Иркутской области ООО УК «ВКС» произвело доначисление сумм за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: ..., принадлежащей ФИО1 за период с **.**.**** по **.**.****. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» - ФИО2, действующего на основании доверенности, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается договором мены квартир от **.**.****, поквартирной карточкой ООО УК «ВКС» и никем не оспаривается. 

Согласно поквартирной карточке ООО УК «ВКС» в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на регистрационном учете состоят ФИО1 и ее дочь ФИО3

Также в судебном заседании установлено, что ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» является исполнителем коммунальных услуг (в том числе: канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение) для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., что также не оспаривается сторонами. 

Согласно платежному документу (счету) *** от **.**.**** ФИО1 произведен расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, в соответствии с которым ФИО1 за период с **.**.**** по **.**.**** было доначислено за коммунальные услуги: 

- за горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты>, 

- за канализацию - 

<

данные изъяты>, 

- за отопление - 

<

данные изъяты>, 

всего доначислено - 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ответчиком - ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» за период с **.**.**** по **.**.**** была неправильно начислена плата за потребленные коммунальные услуги (в том числе: канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение) собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., в том числе и ФИО1, что подтверждается решением Арбитражного суда Иркутской области от **.**.**** по делу ***, постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от **.**.**** делу ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку расчет потребленных коммунальных услуг ООО УК «ВКС» был произведен в меньшем размере, собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., в том числе и ФИО1, была доначислена стоимость услуг за канализацию, горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года, в том числе: в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет в соответствии с формулой 3 приложения №2 Правил производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии у потребителя. Также в судебном заседании установлено, что **.**.**** общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., был снят для проведения внеочередной поверки в связи с неисправностью прибора, что подтверждается актом снятия приборов коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя.

Таким образом, ООО УК «ВКС» за период с **.**.**** по **.**.**** был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., и данные платежи были распределены в соответствии с площадью всех квартир в данном жилом доме и возложены на собственников жилых помещений, в том числе и на ФИО1

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об обязании ООО УК «ВКС» произвести перерасчет коммунальных платежей и снять доначисленные суммы по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** за отопление в размере 

<

данные изъяты>, не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривается, что в квартире у истца ФИО1 установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, что подтверждается паспортом счетчиков холодной и горячей воды крыльчатых СВ-15 (с антимагнитной защитой), а также актом допуска в эксплуатацию узла учета расхода холодной и горячей воды у потребителя. 

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что, поскольку в квартире, расположенной по адресу: ..., принадлежащей ФИО1, установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, плата за коммунальные услуги ФИО1 должна быть начислена в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, в связи с чем, ООО УК «ВКС» незаконно было произведено доначисление ФИО1 за период с **.**.**** по **.**.**** платы за горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты>, за канализацию - 

<

данные изъяты>, то исковые требования ФИО1 об обязании ООО УК «ВКС» произвести перерасчет коммунальных платежей и снять доначисленные суммы по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** за горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты>, за канализацию в размере 

<

данные изъяты>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» произвести перерасчет коммунальных платежей и снять доначисленные суммы по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** за горячее водоснабжение в размере 

<

данные изъяты>, за канализацию в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Вихоревские коммунальные системы» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей и снять доначисленные суммы по коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** за отопление в размере 

<

данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ларичева