Дело № 2-2175/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Купаевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Уют-8» о разделе платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование исковых требований указали, что имеют в общей совместной собственности жилое помещение - квартиру .... (дата) ФИО5 подписали соглашение о порядке несения расходов за пользование указанным жилым помещением, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает 3/4 доле расходов за содержание квартиры (за себя и двоих проживающих в квартире детей), ФИО2 оплачивает 1/4 долю расходов. (дата) истцы обратились с совместным заявлением в ТСН «Уют-8» - управляющую компанию обсуживающую вышеуказанный многоквартирный дом. Отказ в разделе платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, и выставлении отдельных платежных документов, истцы считают незаконными, в связи с чем, обратились в суд. 

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просит суд определить следующий порядок несения собственниками ... расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 оплачивает 3/4 доли произведенных начислений (из расчета на себя и двоих проживающих в квартире несовершеннолетних детей) ФИО2 оплачивает 1/4 доли произведенных начислений; возложить на ТСН «Уют-8» обязанность по выставлению ФИО6 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг оказанных в ... в следующем порядке: ФИО1 - 3/4 доли произведенных начислений (из расчета на себя и двоих проживающих в квартире несовершеннолетних детей), ФИО2 - 1/4 доли произведенных начислений.

Истцы ФИО6, представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Уют-8» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, с исковыми требованиями не согласен, считает нет оснований для его удовлетворения.

Суд, с учетом мнений истцов, представителя истца находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ТСН «Уют-8».

Заслушав позицию стороны истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно с ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, чтоФИО5 принадлежит на основании договора купли-продажи от (дата), в общей совместной собственности ..., о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права (л.д.6).

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: истцы ФИО4 Д. (дата) года рождения (л.д.53).

(дата) ФИО5 подписали соглашение о порядке несения расходов за пользование указанным жилым помещением, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает 3/4 доли расходов за содержание квартиры (за себя и двоих проживающих в квартире детей), ФИО2 оплачивает 1/4 долю расходов. 

(дата) истцы обратились с совместным заявлением в ТСН «Уют-8» - управляющую компанию, обсуживающую вышеуказанный многоквартирный дом, однако положительного ответа не последовало.

Рассматривая исковые требования о разделе платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании ответчика выставлять истцам раздельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая вышеуказанные правовые нормы, позицию ответчика, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку квартира находится в общей совместной собственности, истцы несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключенного договора между истцами и управляющей компанией по разделу платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Достигнутое между истцами соглашение о разделе обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, по мнению суда, не может являться юридическим основанием - договором, предусмотренным ст. 112 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, поскольку, при нахождении имущества в общей совместной собственности, данный договор должен быть заключен между всеми заинтересованными лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Уют-8» о разделе платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Тищенко