Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Красногорск к ФИО1, третье лицо: ПАО «Московский кредитный банк» о сносе многоквартирного жилого дома, освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо: ПАО «Московский кредитный банк» о сносе многоквартирного жилого дома, освобождении земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ выездная комиссия Администрации Красногорского муниципального района московской области провела выездную проверку по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>, по результатам которой был составлен акт, согласно которому на земельном участке площадью 790 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020208:83, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для индивидуального жилищного строительства, осуществлена постройка помещения жилого типа.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано разрешение на строительство, однако ответчиком была построена гостиница коридорного типа, койко-места которой в настоящее время сдаются.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским городским судом вынесено решение по иску ФИО1 к Администрации г.о. Красногорск о признании права собственности на вышеуказанный объект, требования удовлетворены. Однако, на момент признания права собственности на спорное строение оно являлось объектом незавершенного строительства и было невозможно точно определить назначение данного строения. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № о прекращении строительства для приведения земельного участка в соответствии с видом разрешенного пользования, однако требование оставлено без удовлетворения. 

Просит суд признать постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020208:83, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес> – самовольным строением. Обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020208:83, расположенный по адресу 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес> соответствие с видом их разрешенного использования и целевого назначения путем сноса расположенной на нем самовольной постройки с кадастровым номером 50:11:0020208:1652.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку оснований для сноса жилого дома не имеется.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно заключению строительно-технической экспертизы, проводимой в рамках рассмотрения дела № о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, вновь возведенное строение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес> отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству. Строение спроектировано как одноквартирный дом усадебного типа, предназначенный для проживания одной семьи и не имеет признаков многоквартирного жилого дома.

Учитывая, что жилой дом находится в собственности ответчика, не является самовольно возведенным строением, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования и целевого назначения, а спорный жилой дом имеет признаки многоквартирного жилого дома, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Красногорск к ФИО1, третье лицо: ПАО «Московский кредитный банк» о сносе многоквартирного жилого дома, освобождении земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. 

Судья С.В. Потапова