дело №2-56/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Голятина Е.В., при секретаре судебного заседания Силиной Е.В., с участием помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетней С. – адвоката Семеонова В.А., представившего удостоверение № и ордер № от 26 мая 2020 года, представителя органа опеки и попечительства администрации Малоархангельского района Орловской области ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Малоархангельского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетней С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетней С., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом и летней кухней от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилой дом она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ.

22 декабря 2015 года бывший собственник жилого дома М. заключил договор найма жилой комнаты, находящейся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери С.. сроком на три года. Ответчицы освободили жилое помещение, в доме не проживают, их личных вещей в доме также нет, но в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта. Указанным лицам было предложено сняться с регистрационного учёта, но они этого не сделали, нарушая её право по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Просит суд признать ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетней С., прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, приведенных в исковом заявлении. При этом суду пояснила, что ранее собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> был её брат М., который в декабре 2015 года заключил договор найма жилого помещения с ФИО2, в том числе в интересах и её дочери С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно указанному договору М. передал женщине и её дочери для пользования одну из комнат дома. Фактически ФИО2 с дочерью проживала в помещении летней кухни. В 2016 году ФИО2 вместе с несовершеннолетней дочерью, прожив у М. всего несколько месяцев, освободили жилое помещение и убыли в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ М. подарил ей земельный участок, дом и летнюю кухню. Регистрация ФИО2 и С. нарушает её права как собственника. Кроме того она вынуждена платить за вывоз мусора исходя из количества людей прописанных в её доме.

Представитель ответчиков адвокат Семеонов В.А. иск ФИО1 не признал, поскольку ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь С. не имеют своего жилья.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Малоархангельского района ФИО3 считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению и суду пояснила, что до 2015 года ФИО2 была замужем и проживала в 

<

адрес>. Кроме дочери С. у ФИО2 есть ещё ребёнок, который остался с отцом. ФИО2 заключила договор найма жилого помещения для регистрации дочери С., чтобы она имела возможность учиться в одной из школ 

<

адрес>. Однако девочка не окончила учебу в 1-м классе, поскольку вместе с матерью переехали в 

<

адрес>. По состоянию на апрель 2020 года ФИО2 проживала в 

<

адрес>.

Начальник миграционного пункта ОМВД Росси по Малоархангельскому району миграционного пункта ФИО4 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и выслать копию решения в её адрес.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения М. и ФИО2 действующей от себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери С. был заключён договор найма жилого помещения, а именно комнаты площадью 10,8 кв.м, находящейся в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Договор найма жилого помещения заключён сроком на три года (л.д. 10).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по 

<

адрес>, ФИО2 и С. зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Из сообщения отделения МВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) следует, что ФИО2 и С. значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла в дар от М. жилой дом, с земельным участком и летней кухней, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-28).

Согласно ст. ст. 6, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, поскольку считает, что ФИО2 и несовершеннолетняя С. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Ответчики родственниками истице ФИО1 не приходятся, никогда не были членами её семьи, их личных вещей в её доме нет. Регистрация ФИО2 и С. нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетней С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская 

<

адрес>.

Признать С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и С. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Председательствующий Е.В. Голятин