Дело №2-1063/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» мая 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 125,50 кв.м., жилой 78,10 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В заявлении указано, что истец на основании договора купли–продажи от 15.02.1984 года приобрел жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2000 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время возникла необходимость оформления прав на данный жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО7 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Газпром Газораспределение».

В судебное заседание истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО6 не явились, будучи извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо АО «Газпром Газораспределение» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ответу АО «Газпром Газораспределение Тамбов», следует, что охранная зона распределения газопровода низкого давления, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, возведением капитального нежилого строения не нарушена.

На указанном земельном участке располагается жилой дом, который принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту изготовленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет площадь всех частей здания 136,0 кв.м., общую площадь 125,50 кв.м., жилую площадь 78,10 кв.м.

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленными в суд заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> №.П.КГ от 28.02.2018г.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений « не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 с 1984 г. владеет и пользуется жилым домом, зарегистрирован в нем, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Он является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. За время пользования истцом жилым домом в его адрес претензий со стороны третьих лиц не заявлялось. 

В ЕГРН права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не зарегистрированы.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 68:20:0101002:946 площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ 

Доказательств того, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено.С учетом установленных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника. 

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью всех частей здания 136,0 кв.м., общей площадью 125,50 кв.м., жилой площадью 78,10 кв.м. (согласно техническому паспорту изготовленному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.