дело № 2-209/2024

УИД 75RS0015-01-2024-000146-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 13 февраля 2024 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Краснокаменск». 

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и признано служебным жилым помещением. 

Вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по месту в предоставленном жилом помещении. В качестве члена семьи нанимателя был вселен ФИО1 – сын, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в спорном жило помещении по месту жительства. 

ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного помещения был расторгнут по заявлению ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами Администрации городского поселения «Город Краснокаменск», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, квартира закрыта, вещи отсутствуют. При этом сын ФИО2 - ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, ст.ст. 99, 100, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования полностью поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела уведомлялся судом надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Родионовой Н.А., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Жилые помещения в общежитиях, согласно ст. 92 ЖК РФ, отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

Согласно ч.1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.2 ст.101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

На основании постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду и признано служебным помещением специализированного жилого фонда городского поселения «Город Краснокаменск» (л.д.7). 

Данный факт также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Город Краснокаменск» (л.д. 6). 

Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, предоставить служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО2 по адресу: 

<

адрес>; заключить с ней договор найма служебного жилого помещения (л.д.8). 

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>, в качестве члена ее семьи вселен сын – ФИО1 (л.д.10-12). 

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является правовые основания преставления ответчику для временного проживания спорного жилого помещения, выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором она проживала на основании договора найма служебного жилого помещения. 

Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2 и ее сыном расторгнут по ее заявлению (л.д.13). 

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю, ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселился и зарегистрировался в нем по месту постоянного жительства ФИО1 (л.д.31).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в момент прибытия установлено, что в квартире никто не проживает, вещей ответчика в ней нет (л.д.14-15).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимает, договор найма служебного жилого помещения, в связи с которым спорное жилое помещение было предоставлено матери ответчика, расторгнуть по инициативе ФИО2

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 не расторгла в добровольном порядке договор найма специализированного жилого помещения, суду не предоставлено. 

В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что добровольно расторгнув договор найма спорного жилого помещения, он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина по требованиям не имущественного характера в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.02.2024.

Судья Яскина Т.А.