Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО5 к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 23.09.1993 г. был зарегистрирован как общественная организация 

<

данные изъяты> Данный кооператив был создан в соответствии с действующими на тот момент законодательством.

В настоящее время данный кооператив не существует в качестве юридического лица, так как, регистрационное дело кооператива не было передано органом местного самоуправления в налоговую службу в 2002 году.

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> был выделен земельный участок размером 2 га под строительство хозсараев. В 1995 году был утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель с границами земельных участков по землепользователям в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>. За хозяйственно-гаражным кооперативом «Березка» были закреплены земельные участки 

<

данные изъяты> площадью 0,0842 га; 

<

данные изъяты> площадью 0,0306 га; 

<

данные изъяты> площадью 0,4437 га. Из декларации о факте использования земельного участка от 13.09.1995 г. с кадастровым номером 8:7 следует, что земельный участок используется для эксплуатации гаражей, сараев.

Имеется привязка хозсараев в 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 ноября 2019 года земельный участок с 

<

данные изъяты> имеет площадь 2000 кв.м, разрешенное использование – строительство хозсараев, адрес: 

<

данные изъяты>. 

В списке членов кооператива 

<

данные изъяты> значится ФИО1 

Инвентаризация земель проводилась в соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным Роскомземом 17.05.1993 г.

ФИО1 в 1993 г. на предоставленном 

<

данные изъяты> земельном участке был построен гараж площадью 42,4 кв.м, указанным гаражом ранее пользовался ФИО1 в настоящее время пользуется истец.

В настоящее время ей необходимо оформить данный гараж в собственность, однако это не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Считает, что построенный гараж не является самовольной постройкой, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

Гараж был построен на земельном участке, предоставленном в пользование 

<

данные изъяты> членом которого являлся ФИО1 По результатам инвентаризации в 1995 году земельный участок, предоставленный 

<

данные изъяты> используется для эксплуатации сараев, гаражей.

Считает, что площадь застройки не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный решением 

<

данные изъяты> «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Как следует из технического паспорта здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 площадь гаража, 1993 года постройки, составляет 42,4 кв.м, расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, гараж расположен в кадастровом квартале 71:05:030204, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, точка 2 координата х 763133,58, координата у 304331,24, точка 3 координата х 763128,91, координата у 304331,51, точка 4 координата х 763128,90, координата у 304331,21, точка 5 координата х 763122,18, координата у 304331,59, точка 6 координата х 763121,97, координата у 304327,49, точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85.

ФИО1 является мужем ФИО5, он умер 

<

данные изъяты>. Полагает, что у наследодателя возникло право собственности на гараж, истица приняла наследство после его смерти.

Истец полагает, что поскольку земельный участок предоставлялся на праве пользования 

<

данные изъяты> для строительства гаражей (с учетом результатов инвентаризации от 1995 года) до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства индивидуального гаража, гараж истца возведен на спорном земельном участке, то ФИО1 приобрел право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым гаражом, а истица имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ей гаражом.

При определении площади и местоположения земельного участка полагает необходимым руководствоваться картой (планом) границ земельного участка площадью 48,2 кв.м, выполненной 

<

данные изъяты> с описанием характерных точек границ: точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, точка 2 координата х 763133,58, координата у 304331,24, точка 3 координата х 763128,91, координата у 304331,51, точка 4 координата х 763128,90, координата у 304331,21, точка 5 координата х 763122,18, координата у 304331,59, точка 6 координата х 763121,97, координата у 304327,49, точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85.

Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, точка 2 координата х 763133,58, координата у 304331,24, точка 3 координата х 763128,91, координата у 304331,51, точка 4 координата х 763128,90, координата у 304331,21, точка 5 координата х 763122,18, координата у 304331,59, точка 6 координата х 763121,97, координата у 304327,49, точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты> года, и земельный участок площадью 48,2 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, точка 2 координата х 763133,58, координата у 304331,24, точка 3 координата х 763128,91, координата у 304331,51, точка 4 координата х 763128,90, координата у 304331,21, точка 5 координата х 763122,18, координата у 304331,59, точка 6 координата х 763121,97, координата у 304327,49, точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1993 году был зарегистрирован как общественная организация 

<

данные изъяты> что подтверждается постановлением главы администрации 

<

данные изъяты>л.д.50).

Данный кооператив был создан в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Согласно ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

Согласно ст. 34 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" государственная регистрация предприятия, независимо от его организационно - правовой формы, осуществляется районным, городским, районным в городе Советом народных депутатов по месту учреждения предприятия.

Судом установлено, что в настоящее время данный кооператив не существует в качестве юридического лица, так как в нарушение ст. 26 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Постановления Правительства РФ от 19.06.2002 N 441 "Об утверждении порядка и сроков передачи регистрационных дел зарегистрированных ранее юридических лиц, хранящихся в органах, осуществлявших государственную регистрацию юридических лиц до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц", регистрационное дело кооператива не было передано органом местного самоуправления в налоговую службу в 2002 году.

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> был выделен земельный участок размером 2 га под строительство хозсараев (л.д.49).

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> был утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель с границами земельных участков по землепользователям в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>. Согласно п.п. 5 п. 2 данного постановления за хозяйственно-гаражным кооперативом «Березка» были закреплены земельные участки 

<

данные изъяты> площадью 0,0842 га; 

<

данные изъяты> площадью 0,0306 га; 

<

данные изъяты> площадью 0,4437 га. 

Из декларации о факте использования земельного участка от 13.09.1995 г. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> следует, что земельный участок используется для эксплуатации гаражей, сараев.

Из схемы расположения 

<

данные изъяты> на участке 

<

данные изъяты> следует, что в списке членов кооператива под 

<

данные изъяты> значится ФИО1л.д.55). 

Инвентаризация земель проводилась в соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным Роскомземом 17.05.1993 г.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на предоставленном 

<

данные изъяты> земельном участке был построен в 1993 году гараж площадью 42,4 кв.м, с указанного времени он пользовался и владел указанным гаражом.

В представленном техническом плане здания, изготовленном 

<

данные изъяты> определено местоположение гаража площадью 42,4 кв.м. и координаты поворотных точек гаража:

Номер межевого знака 

X координата 

Y координата 

1 

763133,35 

304326,85 

2 

763133,58 

304331,24 

3 

763128,91 

304331,51 

4 

763128,90 

304331,21 

5 

763122,18 

304331,59 

5 

763121,97 

304327,49 

1 

763133,35 

304326,85 

Споров по поводу границ указанного гаража со смежными гаражами не имеется, что было установлено в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умер 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела 

<

данные изъяты>, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа ФИО6, следует, что к имуществу ФИО1, умершей 

<

данные изъяты>, заведено наследственное дело, в состав наследства входят транспортные средства, земельный участок, квартира (л.д. 74-93).

Факт состояния истца с наследодателем в брачных отношениях подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> (л.д.48).

После смерти ФИО1 наследниками к его имуществу является супруга ФИО5, которая фактически вступила в права владения наследуемым имуществом путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, дочери ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались. 

В соответствии состатья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО1 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО5 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в установленный законом 6-ти месячный срок.

Кроме того, в соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ). 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд считает, что спорный гараж не является самовольной постройкой.

Гараж был построен ФИО1 на земельном участке, предоставленном в пользование кооператива «Березка», членом которого он являлся. По результатам инвентаризации в 1995 году земельный участок, предоставленный кооперативу «Березка», использовался им для эксплуатации сараев, гаражей.

Из решения районного Совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м.

Площадь застройки не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный вышеназванным решением.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам, был построен на собственные денежные средства истца в 1993 году на земельном участке, отведенном для строительств гаража.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 42,4 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: 

Номер межевого знака 

X координата 

Y координата 

1 

763133,35 

304326,85 

2 

763133,58 

304331,24 

3 

763128,91 

304331,51 

4 

763128,90 

304331,21 

5 

763122,18 

304331,59 

5 

763121,97 

304327,49 

1 

763133,35 

304326,85 

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок предоставлялся на праве пользования кооперативу «Березка» для строительства гаражей (с учетом результатов инвентаризации от 1995 года) до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства индивидуального гаража, спорный гараж возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства суд считает, что истец ФИО5 имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ей гаражом.

При определении площади и местоположения земельного истец обратился в 

<

данные изъяты>, которым был подготовлен каталог (список) координат межевых знаков спорного земельного участка площадью 48,2 кв.м, с описанием характерных точек: 

Номер межевого знака 

X координата 

Y координата 

1 

763133,35 

304326,85 

2 

763133,58 

304331,24 

3 

763128,91 

304331,51 

4 

763128,90 

304331,21 

5 

763122,18 

304331,59 

5 

763121,97 

304327,49 

1 

763133,35 

304326,85 

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, право на гараж перешло к истице, она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, и заявленное требование о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж общей площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, точка 2 координата х 763133,58, координата у 304331,24, точка 3 координата х 763128,91, координата у 304331,51, точка 4 координата х 763128,90, координата у 304331,21, точка 5 координата х 763122,18, координата у 304331,59, точка 6 координата х 763121,97, координата у 304327,49, точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 48,2 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в координатах поворотных точек: точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85, точка 2 координата х 763133,58, координата у 304331,24, точка 3 координата х 763128,91, координата у 304331,51, точка 4 координата х 763128,90, координата у 304331,21, точка 5 координата х 763122,18, координата у 304331,59, точка 6 координата х 763121,97, координата у 304327,49, точка 1 координата х 763133,35, координата у 304326,85.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий