Дело № 2-761/2024

74RS0021-01-2024-000863-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре О.О. Массальской 

С участием прокурора Д.А. Борисенкова 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указав, что истец и его несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу, указанному в иске. Данный жилой дом был приобретен в браке с ФИО2 за счет средств материнского (семейного) капитала и оформлен в долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей. В октябре 2015 года брак между сторонами был расторгнут, ответчика собрала свои вещи и выехала в неизвестном направлении. Дети остались проживать с истцом. В 2022 году ответчица распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на жилой дом и подарила ее совместным несовершеннолетним детям. С момента выезда из жилого помещения и до настоящего времени, ответчица в спорное жилое помещение вселиться не пыталась, спора о проживании нет. Более того ее проживание в доме не представляется возможным, поскольку в июле 2017 году создал новую семью. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчица не поддерживает связь ни с ним, ни с совместными детьми, ее местонахождение неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, ее местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Шумилова О.Б. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1, несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 в установленном законом порядке. 

Из сведений, содержащихся в регистрационном досье МВД России следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из рапорта УП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» лейтенанта полиции И.И. Дериземля следует, что на обслуживаемом административном участке № по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ФИО2 не проживает более 10 лет, точное ее место нахождение не известно. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт отсутствия по месту регистрации ФИО2 с 2015 года. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они стабильны и согласуются между собой, пояснениями истца, материалами дела. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик из спорного жилого помещения выехала добровольно в 2015 году, вывезла свои вещи, в 2022 году распорядилась принадлежащей ей долей, подарив ее несовершеннолетним детям, право пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением) ответчик не имеет, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года