Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Саввиной И.А.; 

при секретаре Кирюшиной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖЭК П к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО ЖЭК П обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом последнего уточнения, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59 676,76 руб., пени в размере 26 477,57руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование требований истцом указано следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ЖЭК П что подтверждается протоколом общего собрания.

В соответствии со ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполнял ненадлежащим образом.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2014г. по май 2016г., с учетом последнего уточнения составляет 59 676,76 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

За период просрочки ответчику, с учетом положений ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, начислены пени в размере 26 477,57 руб. 

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ООО ЖЭК П по доверенности ФИО2 исковые требования, с учетом последнего уточнения, поддержала в полном объеме. Ранее в судебных заседаниях представитель истца указывал на то, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку ООО ЖЭК П обращалось с заявлениями к мировому судье о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности, в том числе подавалось заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с июля 2014г. по декабрь 2014г. Задолженность по должнику перешла к ООО ЖЭК П по договору перевода долга от предыдущей компании ООО «Черемушки». Вынесенные судебные приказы в последующем были отменены, в связи с поступившими возражениями ФИО1 Также представитель истца ФИО2 пояснила о том, что по заявляемым требованиям по настоящему иску судебного приказа не имеется. 

Ответчик ФИО1, путем использования видеоконференцсвязи, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, полагали, что истцом не представлено надлежащих доказательств наличия задолженности, также указали на то, что истцом заявлялись противоречивые суммы задолженности. Ранее в своих возражениях по иску ФИО1 заявлял о применении срока исковой давности. Также указывал на то, что у него имеются договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплату в ООО 

« ЖЭК «Петровское» он производить не должен. Кроме того, при разрешении спора ответчик, его представитель просили принять во внимание заключение специалиста КЖКХ 

<

адрес>, которым установлена задолженность в размере 44 715,50 руб. Также, на основании ст.333 ГК РФ, материального положения ответчика просили применить ст.333 ГК РФ и понизить размер пени.

Представитель третьего лицо - ООО « Барнаульский Водоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву, ООО «Барнаульский Водоканал» не производит начисления за услуги водоснабжения и водоотведения гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, в том числе по адресу: 

<

адрес>. Начисления по указанному адресу производятся ООО ЖЭК П по договору № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод путем выставления счетов-фактур и актов оказания услуг на данную организацию. Также указано на то, что от ФИО1, проживающего по 

<

адрес> платежей в адрес ООО « Барнаульский Водоканал» не поступало.

Суд, на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, его представителя, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 29 июня 2017г. исковые требования ООО ЖЭК П были удовлетворены частично. Взыскана с ФИО1 в пользу ООО ЖЭК П сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с августа 2014 года по май 2016 года в размере 72 000, 40 руб., пени в размере 18 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 66 руб., а всего- 90 585, 06 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано. Взыскана с ФИО1 в доход муниципального бюджета муниципального образования г. Барнаула госпошлина в размере 2 314,35 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 29 августа 2017г. по заявлению ответчика ФИО1 заочное решение суда от 29 июня 2017г. было отменено. 

При новом судебном разбирательстве по делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>47, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, на имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет №.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, ООО ЖЭК П было выбрано Управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.07.2014г. (л.д. 11). 

Управляющей компанией ООО ЖЭК П заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.5 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленному истцом последнему расчету задолженности к уточненному исковому заявлению, принятого в судебном заседании 22.11.2017г., задолженность ответчика ФИО1 перед ОООО ЖЭК П за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2014 года по май 2016 года составляет: 59 676, 76 руб. (т.2, л.д. 183-184).

При этом, как следует из расчета задолженности, письменных пояснений истца, начисления по услуге « холодное водоснабжение» в октябре 2014г. в сумме 1 605, 60 руб., по услуге « водоотведение» в сумме 2 206, 05 руб. произведены с учетом задолженности ответчика за период: с 01.01.2013г. по 31.07.2014г., перед ООО «Черемушки», исполнителем коммунальных услуг в период с 01.01.2013г. по 31.07.2014г. (т.2, л.д. 90-97)

Начисления по услуге «содержание помещения» в августе 2014г. в сумме 8 909,44 руб., произведены с учетом задолженности ответчика за период с 01.01.2013г. по 31.07.2014г. перед ООО «Черемушки», исполнителем коммунальных услуг в период с 01.01.2013г. по 31.07.2014г. (т.2, л.д. 117)

Таким образом, по делу установлено, что в сумму задолженности, предъявленную ко взысканию с ФИО1 по настоящему делу за период с августа 2014г. по май 2016г., включен период с января 2013г. по 31.07.2014г.

Кроме того, при рассмотрении дела судом установлено, что истцом предоставлялся расчет с противоречивыми данными по суммам задолженности. 

Так, в расчете задолженности за период с августа 2014г. по май 2016г., представленного в суд 05.10.2017г., задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги составляла: за август 2014г. - 977,38 руб., за сентябрь 2014г. – 1 073,29 руб., за октябрь 2014г.- 5 407,43 руб. Всего общая сумма задолженности составляла 52 664,90 руб. (т.2, л.д. 74-78)

Согласно последнему расчету задолженности, представленного истцом в суд 22.11.2017г., задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за август 2014г. составляла- 9 180,59 руб., за сентябрь 2014г. – 801, 13 руб., за октябрь 2014г.- 5 113,30 руб. Общая сумма задолженности составляет: 59 676,76 руб. (т.2, л.д. 183-187)

С учетом оспаривания ответчиком размера задолженности, противоречий в расчетах задолженности истца, судом поручалось специалисту КЖКХ г.Барнаула определить размер задолженности у ФИО1 перед ООО « ЖЭК Петровское» за период с августа 2014г. по май 2016г.

Согласно представленной Комитетом Жилищно-Коммунального хозяйства г.Барнаула информации от 12.01.2018г., задолженность ответчика ФИО1 за период с августа 2014г. по май 2016г. ( с учетом задолженности за период с января 2013г. по июль 2014г.) составляет: 85 024,14 руб. 

Задолженность ответчика ФИО1 за период с января 2013г. по июль 2014г. перед управляющей организацией ООО «Черемушки» составила 36 618,30 руб. Управляющей организацией ООО « ЖЭК « Петровское» в августе, сентябре, октябре 2014г. и апреле 2015г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО « Черемушки» перенесена в платежный документ ФИО1 в общей сумме 35 739, 14 руб.

В связи с тем, что ООО УК «Черемушки» 13.06.2017г. ликвидировано, проверить правильность начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2013г. по июль 2014г. не представляется возможным.

Задолженность ответчика ФИО1 за период с августа 2014г. по май 2016г.,

( без учета задолженности за период с января 2013г. по июль 2014г.) составляет 44 715, 50 руб. При этом, специалистом также отмечено, что нарушений при начислении платы собственнику жилого помещения № по 

<

адрес> за жилищно-коммунальные услуги не установлено. (т.2, л.д. 202-204).

Кроме того, как следует из имеющегося в материалах дела заявления ООО 

ООО ЖЭК П о выдаче судебного приказа от 23.12.2015, заявитель - ООО ЖЭК П просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014г. по декабрь 2014г. (т.2, л.д. 154) 

29 декабря 2015г. мировым судьей судебного участка № 6 Железнодорожного района г.Барнаула был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖЭК П суммы задолженности за период с июля 2014г. по декабрь 2014г. (т.2, л.д. 159) 

При этом, ни заявление ООО ЖЭК П, ни Судебный приказ от 29.12.2015г. не содержат сведений о взыскании с ФИО1 задолженности за период с января 2013г. по июнь 2014г. Других приказов о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО ЖЭК П за период с января 2013г. по июнь 2014г. в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд, давая оценку имеющимся в деле доказательствам, с учетом возражений ответчика по заявленным суммам, заявления ФИО1 о применении срока исковой давности, заключения специалиста КЖКХ г.Барнаула о невозможности проверить правильность начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2013г. по июль 2014г. в связи с ликвидацией ООО УК «Черемушки», суд определяет ко взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО « ЖЭК «Петровское» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 715, 50 руб. 

Доказательств погашения задолженности в указанной сумме стороной ответчика не представлено. Доказательств обращений в управляющую организацию с заявлением о не начислении отдельных видов платежей в виду временного отсутствия ответчиком также не представлено.

В связи с не внесением ответчиком ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ему была начислена пеня, сумма которой, в соответствии с расчетом истца, за период с августа 2014 по май 2016г. составила 26 477,57 руб. (л.д. 188-189, т.2)

В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку и штраф в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательства, которая, исходя из указанного, не может служить средством получения дохода, кроме того, оценивая продолжительность периода просрочки, размер пени, с учетом требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, а также учитывая ходатайство ответчика о снижении размера пени, размер суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 8 000,00 руб., считая, что данная сумма отвечает принципу разумности, соответствуют мере ответственности ответчика за нарушение обязательства и соблюдению баланса интересов сторон. Оснований для большего понижения размера пени суд не находит.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО ЖЭК П задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 по май 2016г. в размере: 44 715, 50 руб., пени в размере 8 000 рублей, всего – 52 715,50 руб. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что им заключались договора с ресурсоснабжающими организациями, куда им производилась оплата, судом проверялись и своего подтверждения не нашли, о чем свидетельствуют ответы из АО «Барнаульская генерация», ООО « Барнаульский Водоканал».

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 585,66 руб. 

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в доход муниципального бюджета муниципального образования г. Барнаула подлежит взысканию госпошлина в размере 2 314,35 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЖЭК П удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖЭК П сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с августа 2014 года по май 2016 года в размере 44 715,50 руб., пени в размере 8 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 66 руб., а всего- 53 301,16 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета муниципального образования г. Барнаула госпошлину в размере 1 195,80 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: И.А.Саввина