Дело № 2-1504/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000391-20

Мотивированное 

решение

 составлено 01 апреля 2025 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО7. 09.09.2024 года, в порядке приобретательной давности. 

Свои требования мотивирует тем, что истица в 1994 году купила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> В этом же году вступила в члены СНТ «Русь». На земельном участке истица построила садовый дом, хозяйственные постройки, использует земельный участок для садоводства. В 2019 году перезаключила договор электроснабжении на садовый дом. В процессе подготовки документов для оформления земельного участка и садового дома в собственность, истица не нашла договор купли-продажи от 1994 года, в связи с чем не может зарегистрировать свое право собственности. По заказу истицы кадастровым инженером изготовлен межевой план.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направил своего представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства, от Управления имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя Администрации РМР.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, а также и на имущество, принадлежащее кому-либо на праве собственности.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 в 1994 году приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Договор купли-продажи не сохранился.

С 1994 года ФИО1 являлась членом СНТ «Русь», что подтверждается членской книжкой. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 04.09.2024 года СНТ Русь ликвидировано 09.11.2012 года.

На земельном участке истица построила садовый дом, хозяйственные постройки, использует земельный участок для садоводства.

02.09.2019 года ФИО1 заключила договор электроснабжения с ПАО «ТНС энерго Ярославль» на поставку электроэнергии в 

<

адрес>.

По заказу истица кадастровым инженером ФИО5 09.09.2024 года был изготовлен межевой план земельного участка, согласно которого установлено, что фактическое расположение земельного участка соответствует координатам, указанным в межевом плане. Площадь образуемого участка составила 1130 кв.м..

Согласно справке ООО «Эксперт-А» рыночная стоимость земельного участка составила 62 000 рублей.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Лица, которые могли бы претендовать на спорное имущество, судом не установлены. Каких-либо требований в ходе рассмотрения дела от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период давностного владения им спорным имуществом.

С учетом вышеизложенного, при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности, право собственности на земельный участок площадью 1130 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 09.09.2024 года. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.