Дело № 2-324/2025

УИД 02RS0009-01-2025-000387-10

номер строки в статистическом отчете 2.156

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года с. Чемал 

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Илаковой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чемальского района в интересах Российской Федерации к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:05:071008:113 по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, в 2 км на юго-восток от с. Уожан, урочище Ниж.Кушкула, находящегося в границах реки Чемал площадью 2 255 кв.м., установлении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чемальского района обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:05:071008:113 по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, в 2 км на юго-восток от с. Уожан, урочище Ниж.Кушкула, находящегося в границах реки Чемал площадью 2 255 кв.м., установлении площади земельного участка, мотивировав требования тем, что прокуратурой проведена проверка исполнения водного законодательства. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 04:05:071008:113 частично находится на землях, занимаемых акваторией водного объекта – реки Чемал. Полагает, что указанная часть земельного участка находится в собственности ответчика незаконно, и подлежит исключению из состава спорного земельного участка. Нахождение в частной собственности части спорного земельного участка на землях, покрытых водным объектом, т.е. в границах р. Чемал, нарушает права Российской Федерации, как собственника водного объекта.

В судебном заседании помощник прокурора Чемальского района РА Казакпаева З.З. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО1, не возражала.

Представители третьих лиц в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав помощника прокурора Чемальского района РА, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. Полномочия прокурора, участвующего в судебном рассмотрении дел, определяются процессуальным законодательством Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 214 и ч. 1 ст. 215 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющих статус этих органов. 

Прокуратурой Чемальского района в рамках проверки исполнения водного законодательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером 04:05:071008:113 частично находится на землях, занимаемых акваторией водного объекта – реки Чемал. 

Собственником спорного земельного участка является ФИО1

В силу статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации к отношениям по использованию и охране водных объектов применяется водное законодательство, специальные федеральные законы. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли водного фонда. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. 

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (статья 7 ЗК РФ). 

В пункте 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации дается понятие водному объекту, который представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. 

В силу статьи 5 ВК РФ к поверхностным водным объектам среди прочих относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды. 

Согласно статье 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи. 

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно, в том числе, нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах, относятся к землям водного фонда. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. 

При этом в соответствии с новой редакцией ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение ст. 102 Земельного кодекса РФ.

Суд приходит к выводу, что нахождение в частной собственности части спорного земельного участка на землях, покрытых водным объектом, т.е. в границах р. Чемал нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта, следовательно, указанная часть земельного участка находится в собственности ответчика незаконно, и подлежит исключению из состава спорного земельного участка.

Кроме того, частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы и площадь земельного участка ответчика, в том числе в части наложения участка с границами водного объекта, установлены судом с использованием сведений о площадях и характерных точек координат, представленных истцом. 

Так, письмом филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай от 10.04.2025 № ИСХ-01162/25 в прокуратуру Чемальского района предоставлены сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 04:05:071008:113 с водным объектом р. Чемал с указанием координат поворотных точек границ и площади наложения, а также площади и координат поворотных точек границ земельных участков после исключения наложения на водный объект.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 04:05:071008:113 образован в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 ЗК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что водные объекты и их береговая полоса как объекты общего пользования не подлежат передаче в частную собственность, поскольку могут находиться только в федеральной собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Чемальского района в интересах Российской Федерации к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04:05:071008:113 по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, в 2 км на юго-восток от с. Уожан, урочище Ниж.Кушкула, находящегося в границах реки Чемал площадью 2 255 кв.м., установлении площади земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка 04:05:071008:113 по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, в 2 км на юго-восток от с. Уожан, урочище Ниж.Кушкула, находящегося в границах реки Чемал площадью 2 255 кв.м., в следующих точках координат:

№ пп

Координата X

Координата Y

1

573823,17

1349331,26

2

573836,29

1349322,04

3

573853,76

1349319,58

4

573872,36

1349320,24

5

573913,97

1349315,51

6

573947,64

1349316,56

7

573958,37

1349314,87

8

573948,42

1349347,33

9

573872,59

1349330,57

10

573823,17

1349331,26

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 04:05:071008:113 по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, в 2 км на юго-восток от с.Уожан, урочище Ниж.Кушкула, в размере 14 533 кв.м., в следующих точках координат:

№ пп

Координата X

Координата Y

1

573985,48

1349226,40

2

573958,37

1349314,87

3

573947,64

1349316,56

4

573913,97

1349315,51

5

573872,36

1349320,24

6

573853,76

1349319,58

7

573836,29

1349322,04

8

573823,17

1349331,26

9

573808,87

1349331,46

10

573818,51

1349313,71

11

573966,74

1349145,61

12

573985,48

1349226,40

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 17 000 кв.м. с кадастровым номером 04:05:071008:113, расположенного по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, в 2 км. На юго-восток от с.Уожан, урочище Ниж. Кушкула, наложенные определением Чемальского районного суда РА 14 мая 2025 года сохранить до исполнения решения суда, за исключением препятствующих совершению действий, направленных на исполнение решения, по исполнению решения суда - отменить. 

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш

Мотивированное решение принято судом 11 июня 2025 года.