Дело № 2-1270/2021

Поступило в суд: 11.06.2021.

УИД 54RS0013-01-2021-002491-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2021. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Юго-Восточный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Представитель ЖСК «Юго-Восточный» обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате вносов, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что на основании заявления от 27.01.2014 года между ФИО2 и ЖСК «Юго-Восточный» был заключен договор сотрудничества № и на основании Протокола общего собрания кооператива от 12.02.2014 года ФИО2 был принят в члены кооператива и по настоящее время является собственником 

<

адрес>.

Согласно п. 26.6 Устава, обязательного для исполнения всеми членами кооператива, все члены ЖСК обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом всего имущества, пропорционально размеру приходящейся на его долю общей собственности, и своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в размере, утвержденном общим собранием членов ЖСК.

На основании решения общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», проведенного в период с 28.07.2018 года по 05.08.2018 года на 2018 – 2020 годы был утвержден ежемесячный взнос в размере 700 руб. за 8,00 соток.

С учетом площади принадлежащего ФИО2 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, равной № соток, сумма ежемесячной оплаты для ответчика за указанный участок составила 757 руб.

На 05.09.2019 года у ответчика образовался долг в сумме 38831,00 руб.

В целях урегулирования возникшей ситуации ЖСК «Юго-Восточный» и ФИО2 заключили соглашение с условием оплаты долга в рассрочку. По данному соглашению ФИО2 оплатил 1000,00 руб. при подписании соглашения и стороны утвердили сумму долга – 37831,00 руб., а также график платежей равными долями по 3000,00 руб., начиная с 20.09.2019 года по 20.02.2021 года с учетом ежемесячных начислений по 757,00 руб., а также с правом кооператива начислять неустойку в размере 0,05% от просроченной задолженности за каждый день просрочки. Несмотря на льготные условия соглашения ФИО2 внес только один платеж 27.09.2019 года в сумме 3000,00 руб. и еще один платеж в сумме 3400,00 руб. – 21.04.2021 года. Больше ответчик оплат не производил. По состоянию на 07.06.2021 года в связи с нарушением графика внесения платежей у ФИО2 имеется задолженность по платежам в сумме 47628,00 руб. Кроме того, в соответствии с п. 3 соглашения ответчику начислена пеня в размере 8849,00 руб. за период с 20.10.2019 года по 07.06.2021 года.

Вынесенный 16.04.2021 года мировым судьей 2-го судебного участка судебного района г. Бердска судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности был отменен в связи с представленными ответчиком возражениями.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за участок № по 

<

адрес> за период с 20.10.2019 года по 07.06.2021 года в размере 47628,00 руб., пени в размере 8849,00 руб., расходы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1894,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000,00 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, на основании заявления от 27.01.2014 года ФИО2, являясь правообладателем строения по адресу: 

<

адрес>, был принят в члены ЖСК «Юго-Восточный» (л.д. 37).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом № 19 от 06.08.2016 года, с 01.09.2016 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 640 руб. за 8 соток (л.д. 29).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом от 06.08.2018 года, с 01.08.2018 года утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива и собственников, отказавшихся от вступления в кооператив, в размере 700 руб. за 8 соток (л.д. 18-20).

Решением общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленным Протоколом № 17 от 09.08.2014 года, утвержден размер пени за несвоевременную оплату членских взносов 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, при образовании задолженности более трех месяцев с расчетом на день погашения задолженности (л.д. 17).

Согласно решению общего собрания членов ЖСК «Юго-Восточный», оформленному Протоколом от 03.07.2010 года, срок внесения оплат по членским взносам за месяц не позднее 10 числа следующего месяца (л.д. 21-24).

Согласно п. 26.6 Устава ЖСК «Юго-Восточный» члены кооператива обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для содержания, эксплуатации, ремонта имущества, своевременно вносить платежи и целевые взносы (л.д. 29, оборот).

По состоянию на 05.09.2019 года у ответчика образовался долг в сумме 38831,00 руб.

В целях урегулирования возникшей ситуации 05.09.2019 года ЖСК «Юго-Восточный» и ФИО2 заключили соглашение с условием оплаты указанной задолженности в рассрочку. По данному соглашению ФИО2 оплатил 1000,00 руб. при подписании соглашения и стороны утвердили сумму долга – 37831,00 руб., а также утвердили график платежей равными долями по 3000,00 руб., начиная с 20.09.2019 года по 20.02.2021 года с учетом ежемесячных начислений по 757,00 руб., а также с правом кооператива начислять неустойку в размере 0,05% от просроченной задолженности за каждый день просрочки (л.д. 40 – 41).

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая спор по существу, суд считает доказанным, что ФИО2, являясь членом ЖСК «Юго-Восточный», обязанность по уплате членских взносов не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 47628,00 руб.

Обязанность члена ЖСК по уплате членских взносов предусмотрена Уставом ЖСК, а также соглашением от 05.09.2019 года, заключенным между кооперативом и ответчиком в целях урегулирования ситуации с возникшей задолженностью, размер членских взносов определен уполномоченным органом – общим собранием членов кооператива, решение которого не оспорено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате членских взносов.

Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за нарушение сроков оплаты взносов по участку № по 

<

адрес> за период с 20.10.2019 года по 07.06.2021 года составляет 8849,00 руб. (л.д. 5 – 7).

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда № 7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (пункты 71, 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 гола № 7).

По мнению суда, в данном случае суммы пени в связи с неуплатой членских взносов, с учетом ранее возникшей задолженности, несоразмерны последствиям нарушения обязательств, поскольку составляют 0,05% в день, то есть, 18,25% годовых.

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Средняя ключевая ставка Банка России за спорный период составляет 6%, следовательно, размер пени, установленный соглашением от 05.09.2019 года, более чем в 3 раза превышает указанную ставку. Исходя из изложенного, с учетом периода просрочки, суммы задолженности по членским взносам суд полагает возможным уменьшить размер пени до 5000,00 руб.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1894,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 100 от 03.06.2021 года и № 45 от 17.03.2021 года (л.д. 3, 4), которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

21.05.2021 года между ООО «Дет-Сервис» в лице директора ФИО1 (Исполнитель) и ЖСК «Юго-Восточный» (Заказчик) заключен договор № 12/21 на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком материалы и проконсультировать его о разрешении сложившейся ситуации; подготовить и подать в мировой суд исковое заявление; быть представителем заказчика в судебных заседаниях (л.д. 47 - 48).

Стоимость услуг по договору от 21.05.2021 года составляет 10000,00 руб. 

Оплата денежных средств по договору в размере 10000,00 руб. подтверждается платежным поручениям № 105 от 22.06.2021 года.

Представитель истца ФИО1 действовал на основании доверенности (л.д. 48), принял участие в одном судебном заседании

Таким образом, учитывая количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца; время, необходимое на подготовку к судебным заседаниям; сложность дела; объем работы, проделанный представителем, в том числе и работы в каждом судебном заседании; время, необходимое на подготовку искового заявления, суд считает, что заявленные к возмещению расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 руб. являются чрезмерными, что является основанием к снижению размера судебных расходов в до 5000,00 руб., полагая указанную сумму соответствующей требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ЖСК «Юго-Восточный» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Юго-Восточный» задолженность по оплате членских взносов за участок № по 

<

адрес> по состоянию на 07.06.2021 года в размере 52628,00 руб., в том числе:

задолженность за неуплату взносов по соглашению и членских взносов в размере 47628,00 руб. за период с 20.10.2019 года по 07.06.2021 года;

пени за нарушение сроков оплаты по соглашению в размере 5000,00 руб. за период с 20.10.2019 года по 07.06.2021 года;

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000,00 руб., а всего взыскать 59477,41 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда составлено 21.07.2021 года.

Судья (подпись) Мельчинский С.Н.