УИД: 66RS0029-01-2024-002551-57

Дело № 2-124/2025 (2-1526/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Камышлов 17 января 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ООО «ОРК» о взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора социального найма он проживает по адресу: 

<

адрес>8. На основании договора управления многоквартирным домом ответчик оказывает истцу услуги по управлению многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по 

<

адрес> установило, что ответчик допустил хранение деревянных предметов в техническом подполье дома и возбудил по данному факту дело об административном правонарушении. Таким образом ответчик нарушил право истца на получение услуг по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии, чем причинил моральный вред, выразившийся в эмоциональном и физическом напряжении организма из-за отрицательного отношения к происходящему. Просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере по усмотрению суда. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика ООО «

<

адрес> компания» ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменный отзыв, согласно которого жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «

<

адрес> компания» (далее ООО «ОРК»). ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «ОРК» были проведены работы по уборке мусора и ремонту канализации в указанном многоквартирном доме, что подтверждается актом выполненных работ, подписанным жителем многоквартирного дома ФИО2 Замечаний и нареканий к выполненным работам в акте не зафиксировано. ДД.ММ.ГГГГ в техническом подполье многоквартирного дома специалистами ООО «ОРК» установлено наличие досок неизвестного происхождения, жительнице дома ФИО3 передана просьба убрать доски из техподполья, на что она ответила, что жители дома самостоятельно уберут доски. ДД.ММ.ГГГГ на стендах многоквартирного дома было размещено уведомление для собственников о необходимости убрать вещи в местах общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ после поступления информации о том, что собственники не провели уборку технического подполья от мусора, специалистами ООО «ОРК» проведена уборка технического подполья многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Деревянная конструкция, на которую ссылался заявитель при обращении в МЧС России, являлась конструкцией для удержания насоса (треногой) и была установлена слесарями на период проведения работ по откачке грунтовых вод из подвального помещения подъезда №. Просит в иске отказать. 

Заслушав представителя ответчика, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, материалы административного дела, суд приходит следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил содержания общего имущества).

Как следует из подпунктов «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе:

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу пункта 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», к работам, выполняемым в зданиях с подвалами относятся, в том числе:

- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (пункт 4.1.1); не допускать подтопления подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, захламления и загрязнения подвальных помещений (пункт ДД.ММ.ГГГГ).

В силу пп. «д» п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается организацией оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: определение способа оказания услуг и выполнения работ; подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности. 

В соответствии с требованиями абзаца третьего статьи 38 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. 

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является нанимателем квартиры по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ОРК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Восточного сельского поселения Камышловского муниципального района 

<

адрес> и ООО «ОРК». Приложением № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

Указанный многоквартирный дом имеет подвальное помещение, используемое для обеспечения общедомовых нужд многоквартирного дома. 

ДД.ММ.ГГГГ работники ООО «ОРК» провели работы по уборке мусора и ремонту канализации в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом выполненных работ, подписанным истцом ФИО2 Замечаний и нареканий к выполненным работам в акте не зафиксировано. 

ДД.ММ.ГГГГ в техническом подполье указанного многоквартирного дома специалистами ООО «ОРК» установлено наличие досок неизвестного происхождения, жительнице дома ФИО3 передана просьба убрать доски из техподполья, на что она ответила, что жители дома самостоятельно уберут доски. 

ДД.ММ.ГГГГ на стендах многоквартирного дома было размещено уведомление для собственников о необходимости убрать вещи в местах общего пользования до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ после поступления информации о том, что собственники не провели уборку технического подполья от мусора, работниками ООО «ОРК» проведена уборка технического подполья многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением государственного инспектора по пожарному надзору отдела надзорной деятельности Камышловского ГО, ФИО4, Пышминского ГО УНД и профилактической работы ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОРК» привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно за хранение деревянных предметов в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Основанием для возбуждения дела об административном правонарушении в отношении ООО «ОРК» послужило обращение ФИО2 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, однако он не представил суду доказательств негативного последствия для него нарушения ответчиком требований пожарной безопасности. 

Выявленный территориальным органом МЧС России факт нарушения требований пожарной безопасности и оформленный в порядке КоАП РФ материал о привлечении лица к ответственности сами по себе не свидетельствует о нарушении прав потребителя ФИО2, проживающего в квартире по адресу: 

<

адрес>, иных доводов и доказательств причинения морального вреда в понимании статьей 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации управляющей компанией именно ФИО2 суду не представлено.

Учитывая изложенное, оснований для взыскания морального вреда в пользу истца суд не усматривает. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО8 (паспорт № №) к ООО «

<

адрес> компания» (ИНН №) о взыскании компенсации морального вреда, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 29.01.2025.

Председательствующий Ю.Г. Николаев