Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

31 марта 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Залуцкой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-955/2017 по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братск» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Открытому акционерному обществу «РУСАЛ Братск» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что в соответствии с договором инвестирования капитального строительства от 15.03.993 он приобрел квартиру, расположенную по адресу: *** у ОАО «Братский алюминиевый завод». По условиям договора ОАО «БрАЗ» принял на себя обязательства по оказанию содействия в финансировании строительства квартиры по указанному адресу, а истец в свою очередь обязался оплатить затраченные ОАО «БрАЗ» средства на строительство квартиры.

Истец выплатил ОАО «БрАЗ» денежные средства, затраченные на строительство квартиры. Таким образом, он исполнил свои обязательства по договору, квартира фактически передана в его пользование, однако, переход права на квартиру не был должным образом оформлен. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «РУСАЛ Братск» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрация г. Братска не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что 15.03.1993 между ФИО1 и АООТ «Братский алюминиевый завод» был заключен договор об инвестировании капитального строительства жилого помещения, расположенного по адресу: ***, № 44-594, на основании которого было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за АООТ «Братский алюминиевый завод» за № 7744-13485, что подтверждается справкой Территориального отдела по г Братску и Братскому району ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» от 09.02.2017.

Согласно отзыву ОАО «РУСАЛ Братск», какие-либо договоры в отношении квартиры по адресу *** на предприятии отсутствуют, равно как и сведения о задолженностях на реализованные квартиры.

Вместе с тем, в Территориальном отделе по г Братску и Братскому району ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» имеется справка от 21.10.1994 АООТ «Братский алюминиевый завод» о стоимости жилого помещения по адресу: *** по договору инвестирования в строительство № 44-594 в размере *** руб., а также список граждан, инвестировавших в строительство жилья на выдачу удостоверений прав собственности, в который включен адрес спорной квартиры. 

Согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по адресу: ***, не зарегистрировано.

Таким образом, доказательств того, что истец не выполнил свои обязательства по договору, а также наличие спора о праве на квартиру, не имеется. Во исполнение указанного договора ответчиком была фактически передана в пользование истцу квартира по адресу: ***. Истец зарегистрирован в спорной квартире с 12.11.1993 года, однако переход права собственности на данную квартиру не был должным образом оформлен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира перешла истцу в натуре в порядке исполнения договора инвестирования строительства, то есть на законных основаниях. А поскольку истец выполнил условия договора о возмещении средств на инвестирование строительства, а квартира, была ему фактически передана и ответчик не возражает в передаче квартиры ему в собственность, то суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв. м.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв. м.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Н. Артёмова