78RS0№-39

Дело № 2-2793/2023 16 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б. 

при секретаре МащукЕ.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 взыскании расходов по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Ш.В.ИА. обратился в суд с иском к Д.Л.АА. и, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать расходы по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32923 руб. 00 коп., материальный ущерб в размере 36000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 75000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2268 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 27000 руб. 00 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор краткосрочного найма указанного жилого помещения. Обязательства по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг ответчиком не выполняются, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 32923 руб. 00 коп. Кроме того, в период проживания ответчицы в квартире, по ее вине истцу был причинен материальный ущерб, связанный с затоплением коридора квартиры водой и приведения в негодность ламината, с повреждением солнцезащитной шторы на кухне, повреждения мебели – стенки, приведения в негодность освещения помещения. Сумма ущерба составила 36000 руб. 00 коп. претензия, направленная в адрес Д.Л.АА. с требованием о возмещении вреда в полном объеме, к положительному результату не привела, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Ш.В.ИА. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

ОтветчицаД.Л.АБ. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом, от получения судебных извещений уклонилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицыв порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

По смыслу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела установлено, что Ш.В.ИБ. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>(л.д. 41-48).

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.В.ИВ. и Д.Л.АА. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю в пользование трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что оплата за найм жилого помещения составляет 25000 руб. 00 коп. в месяц и вносится не позднее 15 числа текущего месяца.

При подписании договора внесено 25000 руб. 00 коп. в счет оплаты за найм с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. Договора).

В соответствии с п. 2.4. Договора коммунальные платежи производятся за счет нанимателя; абонентская плата за телефон производится за счет нанимателя; оплата электроэнергии производится за счет нанимателя; оплата междугородних и международных телефонных переговоров, компьютерных и информационных услуг производится нанимателем не позднее срока, указанного в квитанции на оплату. 

Пунктом 2.5. Договора предусмотрено, что оплата производится на расчетный счет наймодателя.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно расчету истца, задолженность Д.Л.АА. по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32923 руб. 00 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом арифметически и признан правильным. 

Доказательств оплаты задолженности Д.Л.АА. в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Альтернативного расчета задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, а также доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору краткосрочного найма, с учетом принципов диспозитивности и состязательности, положений ст. 56 ГПК РФ, при рассмотрении дела Д.Л.АА. не представлено.

В качестве доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услугу за счет собственных средств истцом представлены квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения ответчиком обязательств по исполнению договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, требование истца об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услугу не исполнено, обоснованных возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с Д.Л.АА. расходов по оплате за пользование жилым помещением и предоставленным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32923 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.).

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы и др.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что в результате неправомерных действий ответчика истцу причинены нравственные страдания, учитывая их степень, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с Д.Л.АА. материального ущерба в размере 36000 руб. 00 коп.суд исходит из следующего.

Пунктом 3.1.1. Договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наймодатель обязан предоставить нанимателю в пользование указанное в договоре жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, отвечающее санитарным, а также техническим нормам, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3. договора наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания; содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; не сдавать жилое помещение и находящееся в нем имущество, в полную или частичную субаренду (поднаем) без письменного разрешения наймодателя; производить оплату счетов, согласно п. 2.4. Договора; произвести полный расчет с наймодателем, освободить жилое помещение, передать оборудование и имущество наймодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа по окончании срока найма; в случае исчезновения за время найма (поднайма) санитарно-технического оборудования или предметов указанных в описи, или их порчи, наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков, не позднее 5 дней после прекращения действия договора; не допускать установку дополнительных замков на двери в жилом помещении без предварительного письменного согласия наймодателя; при расторжении или окончании срока действия договора наниматель обязуется возвратить ключи по всем помещениям и почтовому ящику; не производить ремонт, перепланировку и переоборудование жилого помещения без письменного согласия наймодателя.

Срок действия договора установлен п. 9.1. договора и составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон (п. 5.1. Договора).

Согласно акту передачи имущества к договору наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение с находящимся в нем имуществом: холодильник «эндезит» - 30000 руб. 00 коп., микроволновка – 6000 руб. 00 коп., варочная панель – 10000 руб. 00 коп., духовой шкаф – 19000 руб. 00 коп., посудомоечная машина – 34000 руб. 00 коп., телевизор – 7000 руб. 00 коп., стиральная машина – 10000 руб. 00 коп., телевизор – 7000 руб. 00 коп., электрочайник – 1000 руб. 00 коп. (л.д. 14).

Как усматривается искового заявления, ФИО4 арендовал квартиру в период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2023 года, данный факт ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнут.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Согласно п. 2 названной статьи, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности (п. 12).

По смыслу приведенных положений, для наступления ответственности вследствие причинения убытков истец должен доказать факт нарушения его права ответчиком и наличие прямой причинной связи между действиями ответчика и наступившими убытками.

Представленные истцом в материалы дела фотографии, на которых зафиксированы стена, дверь мебельной стенки, оконные проемы, на которых порваны рулонная штора и занавески, бесспорно и достоверно не доказывают вину именно ответчицы в причинении ущерба истцу. Кроме того, указанные доказательства не отвечают признаками допустимости и относимости, поскольку из них не представляется возможным установить когда, где, кем и при каких обстоятельствах сделаны представленные в материалы дела фотографии.

В ходе рассмотрения дела истец не представил доказательств, отвечающих принципам достоверности и допустимости, того, что ущерб его имуществу был причинен действиями ответчицы, ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью установления причин и размера повреждения имущества истцом в ходе рассмотрения дела не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о не доказанности ущерба жилого помещения вследствие действий ответчицы, занимавшейспорное жилое помещение истца, у отсутствии причинно-следственной связи с ущербом, причиненным имуществу истца. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования Ш.В.ИГ. о взысканиис Д.Л.АА. ущерба в сумме 36000 руб. 00 коп. не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьями 98, 100 ГПК РФ, статьями 111, 112 КАС РФ, статьей 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Ш.В.ИА. просит взыскать с Д.Л.АА. расходы по оплате услуг представителя в размере 27000 руб. 00 коп.

В подтверждении понесенных расходов, Ш.В.ИВ. представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, заключенный между Ш.В.ИВ. и ООО коллегия юристов «Ваша Честь», согласно условиям которого исполнитель принимает к исполнению поручение заказчика по оказанию юридических услуг, а заказчик обязуется принять и оплатить предоставленные услуги. Характер юридической услуги: консультация, правовой анализ ситуации, подбор нормативно-правовых актов, подготовка и подача проектов документов: претензия в порядке досудебного урегулирования спора к Д.Л.АА., заявление в полицию, жалоба в прокуратуру, исковое заявление в суд. Стоимость оказания услуг составляет 27000 руб. 00 коп., а также чек на оплату от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27000 руб. 00 коп.

Таким образом, несение Ш.В.ИВ. расходов на оплату услуг представителя подтверждено представленными в материалах дела документами и обоснованно по праву.

Принимая решение о размере понесенных расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает категорию спора, длительность рассмотрения дела, количество и сложность составленных по делу процессуальных документов, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма подлежит уменьшению.

Учитывая вышеизложенное, исходя из принципа разумности и справедливости, сложности дела, длительности судебного разбирательства, объема оказанных юридических услуг и характера рассматриваемого дела, суд полагает возможным взыскать с Д.Л.АА. в пользу Ш.В.ИГ. расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.

Также при подаче искового заявления в суд Ш.В.ИВ. уплачена государственная пошлина в размере 2268 руб. 00 коп. (л.д. 4), заявленная истцом ко взысканию. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, а также частичного удовлетворения требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 69 коп. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 15, 151, 309-310, 606-608, 611, 614-615, 1064, 1101 ГК РФ, ст.ст. 88, 98, 100, 167, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32923 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1487 руб. 69 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Б. Суворова

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.