Дело №2-301/2024

УИД: 61RS0048-01-2024-000266-16

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 г. пос. Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Халиной И.Л., 

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обосновав иск следующим. 

22.12.2019 умерла мать истца - И.. После ее смерти в нотариальную контору никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 08.02.2021 за ФИО5 было признано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, площадью 120702 кв. м расположенный по адресу: 

<

адрес>, купленный у мамы до ее смерти. Решением установлено, что истец, совместно с братом - ФИО2 являются наследниками умершей 22.12.2019 И. принявшие наследство. Проданный земельный участок принадлежал И.. по решению Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2006, на основании которого И.. зарегистрировала 2/91 доли земельного участка общей площадью 668,8 га, сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №. Согласно протоколу №5 от 28.11.2009 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде ФИО5, в счет указанной 2/91 доли земельного участка, 15.04.2010 был изготовлен межевой план, и И. выделила земельный участок, который продала. Доля матери истца И. совместно с ещё группой граждан, сорок пять человек, но сорок шесть долей, Постановлением главы Орловского района Ростовской области №38 от 14.01.2003, в количестве баллов 562,7 б/га, была передана КФХ ФИО5 в аренду. Вместе с землей И.., всего было передано из ААП «Родина» 632,9 га, 25885,1 б/га, то есть, проведя вычисления: 25885,1 б/га / 46 долей = 562,7 б/га, получается, что каждому должно выделяться количество земли соответствующее количеству баллогектаров 562,7 б/га. В марте 2024 истец узнал, что дочка ФИО7 - ФИО3 подала в суд исковое заявление о признании за ней в порядке наследования 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, так как её мать недополучила на свои 562,7 б/га 69,8 б/га. Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022, за ФИО3 признано право собственности. Решение вступило в законную силу 07.06.2022. ФИО3 16.06.2022 зарегистрировала 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Аналогичными решениями Орловского районного суда Ростовской области за ответчиками также было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и они провели ее государственную регистрацию. Таким образом, истец узнал, что его матери и другим гражданам не додали земли в количестве баллов 562,7 б/га - 493 б/га = 69,7 б/га, вернее сказать, не дооформили в собственность. Обратившись, с открывшейся проблемой, к ФИО5 с требованием объяснить, почему и с какой целью было выделено гражданам только по 493 б/га и где остальная земля, ФИО5 истцу пояснил, что в 2003 при межевании гражданам в долевую собственность контуров и массивов полей, а в приложении к Постановлению главы Орловского района Ростовской области №38 от 14.01.2003, из СПК им. Ленина ему было передано 23 человека с земельными долями, из бывшего колхоза им. Ленина было передано 16 человек с земельными долями, а из бывшего ААП «Родина» было передано 45 человек с земельными долями. В протоколе №5 группе граждан, среди которых и была мать истца, всего 27 долей, при выделении в счет их долей, не хватило земли, вследствие того, что, как объяснил ФИО5, по неизвестной ему причине, по вине юриста, был пропущен земельный участок с кадастровым №, площадью 442000 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что часть граждан выделили свои доли в количестве 9/27 из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с образованием обособленных земельных участков с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым № и с кадастровым №, право на которые они зарегистрировали в Росреестре, эти граждане, вышли из долевой собственности земельного участка с кадастровым №, вследствие чего, уменьшилась площадь земельного участка и уменьшился размер долей на девять долей, количество оставшихся долей составило: 27 – 9 = 18. На 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, с изначальной площадью 442000 кв.м, приходилось 16370 кв.м (442000 кв.м / 27 долей = 16370 кв.м), с учетом уменьшения площади земельного участка и количества долей на девять, в оставшемся земельном участке с кадастровым №, общей площадью 294806 +/-5817 кв. м, приходится также 16378 кв. м (294806 кв. м / 18 долей = 16378 кв. м). Согласно Выписки из ЕГРН от 09.04.2024, общая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 294806 кв.м, с учетом уменьшения долей, доля И. в данном земельном участке составляет 1/18, но, учитывая, то, что наследников двое, то доля каждого из наследников должна составлять: 1/18 / 2 = 1/36. Таким образом, права и законные интересы истца нарушены тем, что приняв наследство на земельный участок в количестве баллов 493 б/га, по независящим от него обстоятельствам, истец не может получить свидетельство о праве собственности на земельную долю, принадлежавшую наследодателю, кроме как в судебном порядке признать за ним право собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8, по доверенности от 05.04.2024 (л.д.15-16) в судебное заседание не явился, представил заявления в котором просил рассмотреть иск без его участия, на иске настаивал. (л.д.59) 

Представитель ответчика Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, иск признает. (л.д.58).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, умерла 22.12.2019. (л.д.22).

Согласно свидетельству о рождении ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отец – И., мать – И. (л.д.24)

Из справки о заключении брака № К. и И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – К, жене – К. (л.д.25).

Согласно справке о заключении брака № А. и К. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – А., жене – ФИО10. (л.д.25).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2010 (серия №) за И. на основании решения суда от 07.11.2006, протокола общего собрания № 5 от 28.11.2009 зарегистрировано права собственности на земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного использования. Площадь: 120702 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.(л.д.31).

Из протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности в аренде ФИО5 от 28.11.2009 следует, что из земельного участка с кадастровым номером № выделен И. - земельный участок общей площадью 120702 кв.м (493 б/га). Местоположение: примерно в 

<

адрес>. (л.д.31 оборот). 

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 08.02.2021 за ФИО5 признано право собственности на земельный участок кадастровый номер кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, площадь составляет 120702 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Прекращено право собственности И. на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью 120702 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу 

<

адрес>, запись регистрации права № от 02.08.2010 года.

Указанным выше судебным постановлением были установлены нижеследующие обстоятельства принятия наследства наследниками наследодателя И. - ФИО1 и ФИО2 принятием арендной платы за 2019 год.

Из ответа нотариуса 

<

данные изъяты> от 11.04.2024 следует, что после смерти И., умершей 22.12.2019 наследственное дело не заводилось (л.д.44).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022 признано за ФИО3 право собственности на 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 442000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.16-20).

Как следует из Выписки из ЕГРН от 09.04.2024 земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, Категория земель: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер №, имеет площадь 294806+/-5817 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>. Земельный участок также, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях - ФИО3, ФИО4, ФИО6 общедолевая собственность каждого по 1/27 доли, ФИО5-8/27 доли. (л.д.32-35).

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом по делу установлено, что умершей И. изначально принадлежала земельная доля в общей долевой собственности 16,4 га, 562,7 б/га, расположенная на территории ААП «Родина» Орловского района Ростовской области, которая впоследствии с другими участниками долевой собственности (46 граждан, 46 долей) передана К(Ф)Х ФИО5.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

Таким образом, судом было установлено, что после смерти И. предметом наследования является 1/18 доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, общей площадью 294806 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателя И. в соответствии со ст.1113,ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, открылось наследство, которое истец ФИО1 наследник первой очереди по закону действительно принял, о чем свидетельствуют действия истца, а именно, получении арендной платы за земельный участок после смерти наследодателя.

Ответчики возражений против иска не заявили. 

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, п.п.5-8 ст.14.1, п.1 ст.15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.3 ст.1 во взаимосвязи с п.2 ст.69 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и с.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО11 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право общей долевой собственности на наследственное имущество, умершей 22.12.2019 года И., а именно: 

- 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер №, общей площадью 294806 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2024.