Дело № 2-1353/2018 08 ноября 2018 года

29RS0022-01-2018-001540-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Заостровское» о признании права общедолевой собственности на жилой дом,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Заостровское» о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование иска указала, что в 1993 году ей как работнику администрации МО «Заостровское» была предоставлена квартира 

<

адрес> общей площадью 82 кв.м., что составляет 1/2 доли дома. На основании договора № от 13.04.2007 указанная квартира была передана в собственность истца, на квартиру получен технический паспорт, получено свидетельство о государственной регистрации права. Просит суд признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома 

<

адрес> для самостоятельного несения бремени по содержанию дома и возможности оформления придомового участка. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик администрация МО «Заостровское», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 8, ч. 1 и 2 ст. 35 Конституцией РФ гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

На основании ч. 1 ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Собственником квартиры № 

<

адрес> является ФИО2

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> следует, что это жилой дом, одноэтажный, 1993 года постройки, состоит из двух квартир, квартира № общей площадью 82,5 кв.м., квартира № общей площадью 81,8 кв.м., общая площадь дома составляет 164,3 кв.м., квартиры имеют самостоятельные выходы.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Администрация МО «Заостровское» не представила возражений по поводу передачи в общую долевую собственность ФИО1 жилого дома № 3 дер. Рикасово Приморского района Архангельской области, как и третье лицо ФИО3, собственник квартиры № в указанном жилом доме.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из общей площади жилого дома (164,3 кв.м.) и площади принадлежащих истцу и третьему лицу на праве собственности квартир (соответственно 82,5 кв.м. и 81,8 кв.м.), что соответствует 50,2/100 и 49,8/100, доли обеих квартир в общей площади дома являются относительно равными по 50/100 или 1/2 в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> в размере 1/2.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Заостровское» о признании права общедолевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на квартиру 

<

адрес> и закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись на объект недвижимости – квартиры 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева