Дело № 2-476/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года 

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Гордиевских Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Д.Т. к Ч.Т.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Д.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Ч.Т.Т. о прищнании утратившим право пользования жилым помещением-комнатой 

<

адрес>

В обоснование заявления указал, что истцу на праве собственности принадлежит комната площадью 13,9 кв.м. 

<

адрес> В настоящее время в комнате зарегистрирован бывший собственник Ч.Т.Т., который выехал на другое место жительства, что нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (мать истца), действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик является отцом истца, он добровольно произвел отчуждение комнаты сыну, уехал в 2014 года на другое неизвестное место жительства. В квартиру он не возвращался, забрал свои вещи, но не снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Ч.Т.Т., извещенный о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, свидетелей М.Н.П., М.Л.А., заключение прокурора Рыскиной О.Я., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты площадью 13,9 кв.м. с КН № 

<

адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующей по нотариально заверенной доверенности от Ч.Т.Т., и Ч.Д.Т. (л.д.14).

Согласно пункту 11 договора, в комнате зарегистрирован Ч.Т.Т., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д.14).

Право собственности истца на спорную комнату зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Согласно адресной справке, поквартирной карте, картам прописки, справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате 

<

адрес> зарегистрирован Ч.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).

Свидетели М.Н.П., М.Л.А. (проживают: 

<

адрес>) суду пояснили, что ранее семья Ч. проживала в комнате № Ответчик выехал из спорной комнаты пять лет назад, больше его в комнате не видели.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением комнаты и выездом на другое место жительства, то он утратил право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Д.Т. удовлетворить.

Признать Ч.Т.Т. утратившим право пользования жилым помещением-комнатой 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ч.Т.Т. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Челябинского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова