УИД 91RS0022-01-2019-000513-17

Дело №2-847/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Стародуба П.И.,

при секретаре – Майоровой Е.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Феодосии гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус нотариального округа г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Феодосийский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по завещанию, после М.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что 01 марта 2007 года между ответчиком ФИО2 (продавец) с одной стороны и ФИО5 (покупатель) с другой стороны, от имени которого действовал К.Ю.А., заключен договор купли-продажи квартиры №, по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6, реестровый №. По условиям договора купли-продажи, продавец передал целую квартиру, а покупатель М.А.Е. через доверенное лицо принял в собственность целую квартиру №, по адресу: 

<

адрес> и оплатил за нее оговоренную денежную сумму. Подписание договора купли-продажи свидетельствовало о полном соответствии его условий волеизъявлению продавца и покупателя и получение продавцом от доверенного лица покупателя полного расчета за проданную квартиру и отсутствие материальных претензий к покупателю. Согласно условиям, договор купли-продажи подлежал обязательной государственной регистрации. Право собственности на указанную квартиру М.А.Е. за собой не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ М.А.Е. умер. После его смерти открылось наследство. 

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу нотариального округа г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти М.А.Е. на основании составленного последним завещания. 

ФИО10 имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется. 

Нотариусом было дано разъяснение о невозможности включения в состав наследственной массы и выдаче свидетельства о праве на наследование по завещанию на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем. 

По мнению истца, М.А.Е. принял квартиру в собственность, поскольку через доверенное лицо передал продавцу денежные средства за ее приобретение, проживал в ней и открыто пользовался, поэтому квартира № по адресу: 

<

адрес> является наследственным имуществом, принадлежащим на момент смерти наследодателю и соответственно право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит признанию за истцом, в порядке наследования по завещанию. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

Определениями судьи от 06 марта 2019 года исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением судебного заседания на 03 апреля 2019 года.

Определением суда от 03 апреля 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен сын наследодателя - ФИО3, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после М.А.Е. в порядке наследования по закону, как наследник первой очереди. В связи с привлечением соответчика, рассмотрение гражданского дела отложено на 29 апреля 2019 года.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало (л.д. 140).

14 марта 2019 года от ответчика ФИО2 в адрес суда поступило письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, по месту жительства, указанному им в заявлении о принятии наследства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало. Согласно почтовому отслеживанию №, судебная повестка адресату не вручена, с 16.04.2019 года находится в точке выдачи. 

От представителя третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру по Республике Крым, действующей на основании доверенности – ФИО7, в адрес суда поступили письменные пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 132 - 137).

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 141), ранее 20 марта 2019 года в адрес суда поступили надлежащим образом заверенные копии материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО5, а также ходатайство нотариуса о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, с согласием с заявленными исковыми требованиями (л.д. 42).

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что судебные извещения и копии искового заявления направлялись ответчикам по имеющимся адресам их регистрации (л.д. 40, 46).

Таким образом, суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

При этом суд принимает во внимание разъяснения пп. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.07.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Дело в отношении ответчиков и третьих лиц рассмотрено в порядке ч. 3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского и наследственного дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что 01 марта 2007 года между ответчиком ФИО2 (продавец) с одной стороны и М.А.Е. (покупатель) с другой стороны, от имени которого действовал К.Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры №, по адресу: 

<

адрес> Договор купли – продажи удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6, реестровый № (л.д. 7 – 8).

В соответствии с извлечением из Государственного реестра сделок № от 01 марта 2007 года, договор купли-продажи квартиры внесен нотариусом в реестр за номером №, бланк серия №.

Как следует из п. 2 договора целая квартира принадлежит продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО8, государственным нотариусом Первой феодосийской государственной нотариальной конторы 04 апреля 2006 года, реестр №, зарегистрированного в Наследственном реестре 04 апреля 2006 года под №, в соответствии с Извлечением № о регистрации в наследственном реестре. Зарегистрировано в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество 11 апреля 2006 года. Право собственности зарегистрировано Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации 11.04.2006 года под №, в соответствии с Извлечением № о регистрации права собственности на недвижимое имущество, номер записи № в книге 86.

Согласно п.п. 4, 5 договора купли-продажи от 01 марта 2007 года, стоимость квартиры определена сторонами в размере 100000 гривен, которые полностью переданы наличными представителем покупателя продавцу и полностью получены последним до подписания договора, стороны подтверждают факт полного расчета за проданную квартиру на момент подписания договора, стороны не имеют друг к другу никаких претензий по расчету. 

В п. 8 договора указано, что стороны договорились считать передачей квартиры получение покупателем через доверенное лицо нотариально удостоверенного договора. Получение покупателем через доверенное лицо нотариально удостоверенного договора будет свидетельствовать о принятии им квартиры. 

Согласно п. 17 договора право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента государственной регистрации договора. 

Правоотношения между сторонами при заключении договора возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. 

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества. 

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины (до вступления в законную силу Закона Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений" и иных законодательных актов" с 01 января 2013 года, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (сделок) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации. 

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, которое подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со статьей 657 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 года № 671, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д. 

Из указанного следует, что на момент заключения сделки между ФИО2 (продавец) и К.Ю.А., действовавшим от имени М.А.Е. (покупатель) 01 марта 2007 года, закон связывал переход права собственности с государственной регистрацией договора (сделки), а не с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Договор купли-продажи квартиры от 01 марта 2007 года составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, нотариусом произведена государственная регистрация договора купли-продажи.

В силу положений ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности на приобретенное по договору купли-продажи от 01 марта 2007 года возникло у М.А.Е. с момента государственной регистрации договора (сделки), произведенной одновременно с его нотариальным удостоверением, 01 марта 2007 года.

В свою очередь М.А.Е. не произвел государственную регистрацию именно права собственности в установленном законодательством Украины порядке. 

Таким образом, то обстоятельство, что право собственности М.А.Е., приобретенное по договору купли-продажи от 01 марта 2007 года не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Украины, не свидетельствует о том, что право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> не было им приобретено, поскольку согласно действующему в период возникновения спорных правоотношений законодательству, момент приобретения права собственности был связан с государственной регистрацией договора, а не с государственной регистрацией права собственности.

Принятие наследодателем квартиры подтверждается, приобщенными в судебном заседании копиями абонентских книжек по оплате за газ, электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также квартплату (л.д. 111 – 125). 

26 июля 2018 года М.А.Е. составил завещание, удостоверенное 26.07.2018 г. нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО9, согласно которому М.А.Е. на случай своей смерти все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы оно ни состояло, и вообще все то, что будет принадлежать ему на момент смерти, и на что будет иметь по закону право завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ М.А.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 20 сентября 2018 года Кировским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, о чем 20 сентября 2018 года составлена соответствующая запись акта о смерти № (л.д. 11).

Истец по делу ФИО1 является супругой умершего М.А.Е.., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии І№, выданным 29 декабря 2007 года отделом загс г. Ноябрьск службы загс Ямало-Ненецкого автономного округа о регистрации брака между М.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, 

<

адрес> рождения, после регистрации брака мужу присвоена фамилия М., жене ФИО1 (л.д 10). 

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО4 к имуществу М.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства на основании завещания от 26.07.2018 г., 03.11.2018 г. обратилась его супруга – ФИО1 (л.д. 45). ФИО10, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; одной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>; квартиры по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>; автомобиля марки 

<

данные изъяты> года выпуска; денежных вкладов, хранящихся в подразделении № 

<

данные изъяты>. 

19 февраля 2019 года в адрес нотариуса ФИО4 поступило заявление о принятии наследства по закону от сына наследодателя – М.А.Е. (л.д 46).

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Таким образом, единственным наследником после М.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, является его жена – ФИО1. ФИО10, имеющих право на обязательную долю в наследстве нотариусом не установлено.

Из пояснений истца в судебном заседании, усматривается, что мать наследодателя М.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец М.Е.С. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО4 от 05.04.2019 г. исх. № 65, поступившего на запрос суда, по состоянию на 05.04.2019 г. наследниками, подавшими заявления о принятии наследства являются: супруга ФИО1 и сын ФИО3 Заявлений от других наследников не поступило. Единственным наследником, получившим свидетельства о праве на наследство по завещанию, оставшемуся после смерти М.А.Е., является его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (Завещание удостоверено 26 июля 2018 года ФИО9, нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым, по реестру №). 27 марта 2019 года нотариусом ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; одну комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>; земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; земельный участок по адресу: 

<

адрес>; автомобиль 

<

данные изъяты> года выпуска, регистрационный знак 

<

данные изъяты>; денежные вклады, хранящиеся в подразделении № 

<

данные изъяты> (л.д. 131).

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г Феодосии от 20.03.2019 г. исх № 01-2/470, поступившего на запрос суда усматривается, что по состоянию на 31.12.2012 г. по данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеется запись о регистрации права собственности на квартиру № за ФИО2 (целое) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Первой Феодосийской нотариальной конторой 04.04.2006 г., реестр № (л.д. 96).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах и характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 20 марта 2019 года, квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м поставлена на кадастровый учет 07.09.2018 года, кадастровый номер №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные о правообладателе не отражены (л.д.98).

Поскольку М.А.Е. не было зарегистрировано право собственности, приобретенное по договору купли-продажи от 01 марта 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Украины, нотариусом ФИО4 не было выдано свидетельство о праве на наследование по завещанию на квартиру № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 34 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. 

Как установлено судом и подтверждено материалами наследственного дела, ФИО1 приняла наследство после смерти М.А.Е. в порядке и способом, установленными законом, а именно 03 ноября 2018 года, в течение шести месяцев после смерти наследодателя, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Право наследодателя М.А.Е. на спорную квартиру никем не оспаривалось, при жизни он от нее не отказывался, завещание недействительным не признавалось. 

Отсутствие регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Украины не свидетельствует об отсутствии оснований для приобретения истцом права собственности в порядке наследования по завещанию.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Суд приходит к выводу, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли – продажи от 01 марта 2007 года принадлежала наследодателю на день открытия наследства и согласно ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства, открывшегося после М.А.Е., умершего 

<

адрес>, и, как следствие о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти М.А.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

адрес> рождения право собственности на квартиру №, по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в порядке наследования по завещанию после М.А.Е., умершего №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2019 года.

Председательствующий: Стародуб П.И.