Дело № 2-867/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Гуляевой Л.В.,

с участием прокурора Андровой Л.А., 

при секретаре Павловой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К*, К**, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К*, К**, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он дал разрешение на регистрацию в нем ФИО2, которая вместе с детьми с 

<

данные изъяты> г. проживает по 

<

адрес>. На его просьбу сняться с регистрационного учета ФИО2 не отреагировала. Просит признать ФИО2, К*, К** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась частично в части признания ее и детей утратившими право пользования жилым помещением, с исковыми требованиями о снятии ее и детей с регистрационного учета она не согласна, т.к. намерена сняться с регистрационного учета по 

<

адрес> после того, как будет достроен ее дом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кудымкарский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра недвижимости, копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети К* и К**

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, с 

<

данные изъяты> г. в спорном жилом помещении она не проживает, выехала из него в несовершеннолетнем возрасте совместно с родителями, ее дети К* и К** в указанном жилом помещении никогда не проживали. 

Членами семьи истца ФИО2, К* и К** не являются.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу право пользования им ответчиком ФИО2 и ее детьми прекращено, соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, заключенное с новым его собственником, материалы дела не содержат.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства детей признается место проживания их родителей или одного из них.

При таких обстоятельствах у ФИО2 и ее детей отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании ФИО2, К* и К** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. 

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

ФИО2, К* и К** не могут сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение их местом жительства не является. Таким образом доводы ФИО2 о несогласии с исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета, намерении сняться с регистрационного учета только после завершения строительства ею жилого дома во внимание быть приняты не могут. 

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ФИО2, К* и К** подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, К*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, К**, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, К*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, К**, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Гуляева