№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилось в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи доли жилого помещения № б/ н, выдан ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство № б/н. от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между мной и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключен договор аренды земельного участка № № в соответствии с п. 1.1. которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 686 кв. м. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ я обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, ответом на которое стало письмо ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка ввиду его расположения на территории общего пользования в границах красных линий, мотивируя свой отказ также положениями п. 12 ст. 85 ЗК РФ. Считает, что приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу следующих поскольку согласно карточки на домовладение № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение находилось в личной собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство. Согласно данной карточки, в состав домовладения также входил земельный участок общей площадью 690 кв. м. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется план приусадебного участка площадью 690 кв. м. Решением Калининского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес>. Суд, в том числе, признал за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При рассмотрении гражданского дела, суд установил, что, как видно из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: 

<

адрес>, указанный земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, правообладателем земельного участка является ФИО2. В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. После смерти ФИО2 собственником жилого дома стал ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследницей и собственником жилого дома стала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, ее наследницей и, впоследствии, собственником ? доли жилого дома, стала истец ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственником ? доли в жилом доме стала ФИО6, которая, в свою очередь, продала истцу данную долю в жилом доме.

Истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 686 кв. м.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО5 - ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна. Направили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении требований ФИО5 отказать в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Калининского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, ввиду надлежащего извещения о дне рассмотрения дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. указанной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При рассмотрении гражданского дела, суд установил, что, согласно карточки на домовладение № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение находилось в личной собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство. 

Согласно данной карточки, в состав домовладения также входил земельный участок общей площадью 690 кв. м. 

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется план приусадебного участка площадью 690 кв. м. 

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1, после ее смерти наследство приняла ее внучка ФИО2.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом 

<

адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение по адресу: 

<

адрес>.Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес>. Суд, в том числе, признал за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением также установлено, что, как видно из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: 

<

адрес>, указанный земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, правообладателем земельного участка является ФИО2. После смерти ФИО2 собственником жилого дома стал ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследницей и собственником жилого дома стала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, ее наследницей и, впоследствии, собственником ? доли жилого дома, 

<

адрес> стала истец ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Также, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг., собственником ? доли в жилом доме стала ФИО6, которая, в свою очередь, продала истцу данную долю в жилом доме, что подтверждается договором купли – продажи доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, ФИО8. 

Таким образом, материалами дела подтверждается переход в порядке наследования права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО5

В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

К земельным участкам, ограниченным в обороте, относятся, в том числе, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В силу пункта 6 статьи 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Постановление Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» (пункты 5, 6) определяет, что решение о резервировании земель должно содержать:

а) цели и сроки резервирования земель;

б) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

в) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;

г) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 указанного Постановления, государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - испрашиваемом земельном участке, ограничение прав на испрашиваемый земельный участок в виде резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, препятствующие в соответствии с законом приобретению земельного участка в собственность, не зарегистрированы.

Наличие на земельном участке красных линий не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность на основании п. 12 ст. 85 ЗК РФ, так как п. 12 ст. 85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.

Такими объектами спорный земельный участок не занят.

Следовательно, спорный земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, какие-либо законные основания для отказа в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Испрашиваемый земельный участок сформирован как объект недвижимости, разрешен для обслуживания жилого дома, относится к землям населенных пунктов, на этом участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу.

В соответствии с п. 2 ст. 3.8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 686 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и внесения изменений и сведений в единый государственный реестр недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов