2 – 267/2024 

УИД 23RS0003-01-2023-006283-28 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при ведении протокола помощником судьи Кейян К.Л.

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, истца ФИО2, ответчика ФИО5, представителя ООО «Партнер-Анапа»- ФИО6, представителя ТСЖ « ФАКЕЛ»-ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью « Партнер- Анапа» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края, утвержденного протоколом № 211/1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2023 года,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью « Партнер- Анапа» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края, утвержденного протоколом № 211/1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2023 года.

Судом к участию в деле привлечены ТЖС “ ФАКЕЛ” и Государственная жилищная инспекция Краснодарского края в качестве третьих лиц без самостоятельных требований. 

В обоснование требований указано, что истцы является собственниками помещений в МКД № по 

<

адрес>.

С 11 августа 2023 г. по 13 сентября 2023 года в многоквартирном 

<

адрес> было проведено внеочередное собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. 

С решением от 13.09.2023 истцы не согласны полагая, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает их права. 

При этом истцы ссылаются на то, что отсутствовала информации о проведении собрания, поскольку инициатор внеочередного собрания в лице: ФИО8, не сообщил собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> в установленной законом форме о проведении собрания каждому собственнику заказным письмом.

Так, не имеющим на то законных оснований УК ООО «Партнер-Анапа» почтой России (в конверте со штампом УК ООО «Партнер-Анапа») направило извещение (сообщение о проведение ОСС) собственникам, о том, что состоится общее внеочередное собрание собственников. МКД № по 

<

адрес>. 

В нарушение требований закона были объединены формулировки разных по смысловому содержанию вопросов повестки дня.

Поставленная инициатором повестка выборе способа управления многоквартирным домом Управляющей организацией ООО «Партнер-Анапа» по сути лишила собственников помещений возможности выбрать иной способ управления многоквартирным домом (ТСЖ, УК, непосредственное управление).

Таким образом, решения о выборе способа управления многоквартирным домом и о выборе управляющей организации в силу закона должны иметь самостоятельную повестку дня, по которым собственники проводят голосование.

Не было принято решение собственников помещений о выходе из товарищества собственников жилья «Факел». Данные положения закона Ответчиками при принятии решений на общем собрании учтены не были.

Из протокола общего собрания собственников помещений от 13 сентября 2023 года не следует, что общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме по адресу: 

<

адрес> при фактическом принятии решения о выходе из состава ТСЖ «Факел» были разрешены в установленном законом порядке необходимые вопросы относительно реорганизации указанного товарищества.

Таким образом, в результате принятых общим собранием решений сложилась ситуация, что на базе одного и того же многоквартирного дома создано и товарищество собственников жилья «Факел» и управляющая компания ООО «Партнер-Анапа», обладающие полномочиями по начислению и собиранию платы за жилищно-коммунальные услуги с собственников и нанимателей многоквартирного дома.

Не разрешен вопрос о содержании и благоустройстве общего земельного участка под между МКД №

Многоквартирные 

<

адрес>, 

<

адрес> по 

<

адрес>, расположенные на одном земельном участке с кадастровым номером: 23:37:0102035:74, площадью: 8500 кв.м и имеют единую систему подключения к коммунальным ресурсам (ХВС, ГВС, отопление, электроэнергия, водоотведение). Также собственники данных МКД осуществляют вынос ТБО на общую мусорную площадку и вносят плату за содержания мест общего пользования.

Поскольку в отношении данного земельного участка не произведён раздел и формирование самостоятельных земельных участков, то собственники помещений многоквартирных домов №, № по 

<

адрес> на ОСС должны принять решение о разделе земельного участка, в результате чего под МКД по 

<

адрес> должен образоваться самостоятельный земельный участок.

При фактическом принятии решения собственниками помещений МКД № по 

<

адрес> о выходе из состава ТСЖ «Факел», на собрании не решен вопрос по пользованию и владению земельным участком.

Таким образом, в отсутствие решения о судьбе земельного участка под МКД №,№ по 

<

адрес> решение от 13.09.2023 не исполнимое.

Отсутствует решение о новом владельце специального счета по капитальному ремонту при смене способа управления МКД

ТСЖ «Факел» является владельцем специального счета ФКР МКД № по 

<

адрес>. Однако, из протокола общего собрания собственников помещений от 13 сентября 2023 года не следует, что общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме по адресу: 

<

адрес> при фактическом принятии решения о выходе из состава ТСЖ «Факел» были разрешены в установленном законом порядке необходимые вопросы относительно владельца специального счета ФКР.

Ссылаясь на приведенное истец просили:

признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края утвержденных протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2023 года.

Взыскать судебные издержки, а именно: госпошлину в размере 340 рублей, почтовые расходы в размере 1096,80 рублей.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ТСЖ « ФАКЕЛ», требования истцов поддержал.

В судебном заседании ответчики требования не признали, сославшись на то, что нарушений законодательства при проведении оспариваемого собрания допущено не было. 

Представитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, Коваленко Яна Н., ФИО3 (далее-Истцы) являются собственниками помещений в МКД № по 

<

адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от 23.07.2022 г. кадастровый №; сведениями из ЕГРН от 02.10.2023 г. кадастровый №; свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от 12.04.2010 г. кадастровый №/А.

С 11 августа 2023 г. по 13 сентября 2023 года в многоквартирном 

<

адрес> было проведено внеочередное собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. 

В решениях внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края утвержденных протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2023 года (далее по тексту — решение от 13.09.2023 г.) было принято следующее: 

Избрать председателем общего собрания собственников помещений ФИО8, собственника 

<

адрес>, 

Избрать секретарем общего собрания собственников помещения ФИО10, собственника 

<

адрес>, 

Избрать счетную комиссию собрания в составе: ФИО11, 

<

адрес>; ФИО12, 

<

адрес>, 

Выбрать способ управления управляющей организацией ООО «Партнер-Анапа, 

Утвердить форму договора в предлагаемой редакции, 

Утвердить размер платы за содержание общего имущества МКД — 22,90руб./м2, 

Все работы, связанные с увеличением общедомового имущества и обслуживание данного имущества, выставлять отдельной строкой в платежном документе в соответствии со сметой, утвержденной членами Совета дома из расчета на 1 м2, 

Определить местом хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений и материалов к нему — помещение, фактического распоряжения управляющей компании ООО «Партнер-Анапа» по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, помещение 246, 

Разместить результаты голосования на информационной доске в подъезде 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С решением от 13.09.2023 г. Истцы не согласны в полном объеме, считают, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает наши права, как собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по следующим основаниям. 

По мнению истцов решение от 13.09.2023 является незаконным в виду следующего: 

отсутствие информации о проведении собрания, 

не допустимость объединения формулировки разных по смысловому содержанию вопросов повестки дня, 

отсутствие решения собственников помещений о выходе из товарищества собственников жилья «Факел», 

не разрешен вопрос о судьбе единого земельного участка, находящегося в общей долевой собственности правообладателей помещения МКД № по 

<

адрес>, 

отсутствуют решения о новом владельце специального счета по капитальному ремонту при смене способа управления МКД.

Суд полагает, что доводы истцом о незаконности оспариваемого решения, основаны на неверном толковании норм права.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме (далее - МКД) должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания данных норм, право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые могут изменить выбранный способ в любое время.

В соответствии с пунктом 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В силу указанных норм права собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент изменить способ управления.

Изменение способа управления многоквартирным домом является безусловным основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом со специализированной управляющей организацией, поскольку одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирным жилым домом недопустимо.

В силу п. п. 1,2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения;

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.В силу п. и. 1 - 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводя тся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определённом решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или но адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

На основании п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с п. 4. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ основанием для признания недействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 «Решения собраний», применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ. решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома (далее - МКД) № по 

<

адрес> проведено внеочередное общее собрание, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией. Управляющей организацией избрано общество с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР-АНАПА» (далее - ООО «ПАРТНЕР-АНАПА), также собственниками утверждена форма договора управления с ООО «ПАРТНЕР-АНАПА» (п.п. 4, 5 протокола № 211/1 от 13.09.2023).

13.09.2023 с собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключены договоры управления многоквартирным домом (копия прилагается).

В соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений с соответствующим заявлением направлены ООО «ПАРТНЕР-АНАПА» в орган государственного жилищного надзора - ГЖИ Краснодарского края.

Замечаний к процедуре проведения общего собрания собственников, а также содержанию протокола общего собрания собственников от 13.09.2023 не поступило.

Решением № 5483 от 13.1 1.2023 в реестр лицензий Краснодарского края внесены сведения об управлении Управляющей организацией ООО «ПАРТНЕР- АНАПА» многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

Согласно исследованным материалам дела, инициатором проведения общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> являлся собственник жилого помещения указанного дома ФИО8, что предусмотрено жилищным законодательством.

Текст уведомления о проведении общего собрания собственников содержит всю необходимую информацию для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД и подписан надлежащим лицом - инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников.

Уведомления о проведении указанного собрания в соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ были вручены лично собственникам помещений МКД под роспись, о чем свидетельствует реестр вручения сообщений о проведении общего собрания и решений собственников помещений, а также направлены почтой с уведомлением за 10 дней до начала проведения общего собрания собственников МКД, что подтверждается реестром почтовых отправлений.

О том, что собственники своевременно получили указанное уведомление, свидетельствует тот факт, что на очной части общего собрания присутствовали собственники МКД, которым вышеуказанное уведомление было направлено почтой (

<

адрес> ФИО13 и ФИО14), остальные собственники помещений МКД которым уведомления также были направлены почтой имели возможность принять участие в решении вопросов, указанных повестке дня, и воспользовались ею при голосовании в форме заочного голосования (

<

адрес> ФИО15 (Ромохова) О.Ю., 

<

адрес> ФИО16. 

<

адрес> ФИО17).

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом., инициатором собрания выполнены обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4. ст.45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД. а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений. Равенство прав собственников не нарушено.

Направление уведомлений о проведении общего собрания собственников МКД 

<

адрес>, составленных и подписанных инициатором проведения общего собрания собственников дома в конверте со штампом, имеющим реквизиты управляющей организации ООО «ПАРТНЕР-АНАПА», не может являться нарушением закона, поскольку действующее законодательство не содержит таких ограничений.

Суд полагает. что при формировании повестки дня при проведении общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес>, инициатором собрания не было допущено объединения формулировок разных по смысловому содержанию вопросов.

Действующим жилищным законодательством предусмотрено несколько способов управления многоквартирными домами- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Многоквартирный 

<

адрес> включает в себя 34 квартиры, и в силу требований ч. 2 ст. 161 ЖК РФ в указанном доме не может быть выбран способ управления - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, поскольку количество квартир в МКД превышает 30.

Инициатором проведения общего собрания собственников помещений вышеуказанного МКД предложен выбор способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией, при этом сразу предложена конкретная управляющая организация ООО «ПАРТНЕР-АНАПА», что не является нарушением жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, нет подмены понятий, а также объединения разных по смыслу содержания вопросов.

Доводы истцов о том, что повестка дня при проведении общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> должна содержать отдельный вопрос о выходе из ТСЖ «Факел», поскольку изменение способа управления многоквартирным домом является безусловным основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом со специализированной управляющей организацией, поскольку одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирным жилым домом недопустимо и противоречит положениям ч. 2 статьи 161 и ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются несостоятельными.

Доводы истцов о необходимости реорганизации ТСЖ при смене способа управления одним из многоквартирных домов, входящих состав ТСЖ, а также нахождении на одном земельном участке нескольких МКД, о смене владельца специального счёта по капитальному ремонту не могут быть приняты во внимание, поскольку действующее законодательство не обязывает собственников МКД принимать решение о реорганизации ТСЖ, межевании и оформлении земельного участка, который относится к нескольким многоквартирным домам, о смене владельца специального счёта по капитальному ремонту на общем собрании при решении вопроса об изменении способа управления домом.

Указанные вопросы не были предметом рассмотрения общим собранием, по ним пе принималось решений, что исключает возможность их обжалования. 

Согласно положениям ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Кроме того, ч. 8 ст. 175 ЖК предусмотрено, что в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счёта, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счёта или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее, чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счёта и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, указанный вопрос не должен был решаться на общем собрании собственников по смене способа управления МКД.

Из исследованных в судебном заседании подлинных документов следует, что учёт голосов собственников помещений МКД проводился счётной комиссией па основании имеющегося реестра собственников дома, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес> подписан надлежащими лицами, его форма соответствует требованиям закона, собрание было подготовлено и проведено в соответствии с требованиями закона, жильцы выразили свою волю 59,5% голосов собственников МКД, наличие кворума истца не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью « Партнер- Анапа» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> края, утвержденного протоколом № 211/1 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13 сентября 2023 года.

Определение судьи Анапского городского суда от 14 ноября 2023 года, которым в целях обеспечения исковых требований запрещена регистрация в Государственной жилищной инспекции Краснодарского края решений ОСС от 13.09.2023 г., а также внесение изменений в реестр лицензий Краснодарского края Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, приостановить действие решения Государственной жилищной инспекции Краснодарского края о внесение изменения в реестре лицензий Краснодарского края в случае наличия такого решения Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, по вступлению решения суда в законную силу отменить, арест снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года.

Председательствующий: