Дело №2-893/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 23 октября 2025 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Н.А.,

с участием истца ФИО6, ее представителя ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Любинского района Омской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением Администрации Любинского района Омской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом.

В обоснование требований указав, что после смерти ее бабушки ФИО1 и дедушки ФИО3 осталось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуального жилого дома общей площадью 57,8 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО3 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 и ФИО1 оставили завещания, согласно которым все вышеуказанное имущество завещали внучке (истцу) ФИО14 (ФИО6) А.А. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при анализе правоустанавливающих документов ей было разъяснено, что согласно договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь приобретаемого объекта недвижимости составляет 28,9 кв.м., тогда как согласно сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № значится площадью 57,8 кв.м., согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка находящегося в собственности ФИО8 указана как 1000 кв.м. (0,10 га), в бессрочном пользовании 300 кв.м (0,03 га), тогда как согласно сведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № значится площадью 1300 кв.м.

Ввиду указанных расхождений в площади наследуемого имущества, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, при этом фактически спор о наследстве отсутствует. 

Просила включить в наследственную массу и признать за ней право на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом для участия в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Омской области. 

Истец ФИО6, ее представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации Любинского района Омской области, третьего лица Управления Росреестра по Омской области, извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество.

По общему правилу, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В силу п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно требованиям ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

По смыслу закона, совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении его во владение или управление наследственным имуществом, поскольку предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства.

В соответствии с п.36 Пленума Верховного суда № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно положениям статей 1113, 1114, 1142, 1146, 1157, 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенной нормы права право на принятие наследства должно быть реализовано наследником в течение шестимесячного срока. По своей правовой природе это срок существования права. Истечение срока влечет прекращение права.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,10 га, в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 0,03 га. (Решение администрации Красноярского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ).

Из договора (по книге записей нотариальных действий №) от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 28,9 кв.м.

Согласно Постановлению Администрации Красноярского городского поселения ЛМР Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>

Согласно Постановлению Администрации Красноярского городского поселения ЛМР Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Главой Красноярского городского поселения ФИО9, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом, хозпостройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 завещала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом, хозпостройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 завещал ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласно свидетельству о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4, после заключения брака супруге присвоена фамилия – ФИО15.

Из выписки ЕГРН следует, что здание с инвентарным номером 10332, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,8 кв.м, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, год завершения строительства 1989, сведений о собственнике не имеет.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м, категория земель – Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о собственнике не имеет, правообладателем указано Красноярское Г\П на основании перечня ранее учтенных участков.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО14 (ФИО6) А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу ФИО11 о принятии наследства по завещанию на все имущество, оставшееся после смерти ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В материалах наследственного дела № имеется заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она отказывается от наследства, оставшегося после смерти ее мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ по всем основаниям в чем бы оно не заключалось и не находилось, в том числе от обязательной доли.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу ФИО11 о принятии наследства по завещанию на все имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно предоставленному ППК «Роскадастр» реестровому делу №, учтен земельный участок с аналогичным кадастровым номером, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта, предоставленного ППК «Роскадастр» по реестровому делу №, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости, общей полезной площадью 57,8 кв.м, зарегистрировано за ФИО3, на основании договора купли-продажи от 1969.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ). 

ФИО6 (ФИО14) А.А. является внучкой умерших ФИО8, ФИО1, а также их наследником по завещанию, что установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО5 фактически приняла наследство, вступив в распоряжение имуществом умерших дедушки ФИО3 и бабушки ФИО1, распорядилась оставшимся после их смерти имуществом. Документы в отношении спорного имущества, также находятся в распоряжении истца. 

Каких-либо доказательств, для иных выводов, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Иные наследники, которые могли принять спорное наследство, требований не заявили. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, судом установлено, что площадь земельного участка, предоставленного ФИО3 составляет 1300 кв.м., что следует свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО3, материалов реестрового № площадь индивидуального жилого дома, принадлежащего ФИО3 составляет 57,8 кв.м, что следует из выписки ЕГРН, технического паспорта, доказательств, подтверждающий иной размер (площадь) земельного участка и жилого дома, суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Любинского района Омской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество, а именно: 

- земельный участок с кадастровым №, площадью 1 300 кв.м., категория земель – Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 300 кв.м., категория земель – Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 57,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Полуночев