Дело № 2-217/2020 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В., 

при секретаре судебного заседания Лапшиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нижновтеплоэнерго» обратилось в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указали следующее.

(дата) мировым судьей судебного участка № 7 (и.о. мирового судьи судебного участка № 5) Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС. (дата) мировым судьей судебного участка № 5 Нижегородского судебного района Г.Н.Новгорода Нижегородской области было вынесено определение об отмене судебного приказа №... от (дата), так как в суд поступили возражения от должника относительно исполнения указанного судебного приказа. ОАО «ДК Нижегородского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от (дата) с ООО «Нижновтеплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Нижегородского района» уступило право требование к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с (дата) года по (дата) года. Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС, за указанный период, является ООО «Нижновтеплоэнерго». ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу Г.Н.Новгород, .... В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с (дата) года по (дата) года включительно. Задолженность за указанный выше период составляет 28621,83 руб.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, истец просит суд, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) сумму основного долга в размере 26703,48 руб. ((дата). по (дата). включительно), сумму пеней в размере 9414,61 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1283,54 руб. 

Представитель истца ООО «Нижновтеплоэнерго» ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного ветра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира № №... в многоквартирном ... г.Н.Новгорода принадлежит на праве собственности ФИО2 с (дата).

Между собственниками помещений в названном многоквартирном доме и ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» заключен договор управления названным многоквартирным домом от (дата). Из договора следует, что Общество предоставляет услуги по отоплению, горячему водоснабжению (пункт 3.1.4 договора).

За указанные услуги в период с (дата) года по (дата) года образовалась задолженность в размере 26 703 руб. 48 коп., на которую начислены пени в сумм 9414 руб.61 коп.

Между Управляющей организацией (первоначальным кредитором) и ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (новым кредитором) заключен договор уступки права требования от (дата), в соответствии с которым право требования к ответчику было передано Обществу.

Исходя из положений статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является новым кредитором в спорном обязательстве.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российское Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком факт предоставления управляющей организацией коммунальные услуг не опровергнут, данные о неисполнении им обязанности по оказанию услуг, их оказанию с ненадлежащим качеством или с перерывами, а также доказательства оплаты коммунальных услуг суду не предоставлены.

С учетом этого суд считает установленным факт неисполнения ответчиком обязательства по уплате коммунальных платежей в заявленной истцом сумме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней в связи с невнесением платы за коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (вредакции Федерального закона от 25 декабря 2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги(должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатитькредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных всрок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступленияустановленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно той же норме в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилой помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 03 ноября 2015 № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" Действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции этого Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из включенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Принимая во внимание акцессорный характер неустойки, ее связь с основным обязательством по оказанию коммунальных услуг за определенный расчетный период месяц), неустойка подлежит начислению по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от (дата) № №... за просрочку оплаты коммунальных услуг, предоставленных после (дата). К случаям просрочки оплаты коммунальных услуг, предоставленных до (дата) подлежит применению порядок расчета пени, действовавший до вступления в силу Федерального закона от (дата) № №.... в том числе, когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после (дата). Аналогичное толкование закона применительно к отношениям по теплоснабжению приведено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №... ((дата)).

Представленный Обществом расчет пеней соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции соответствующей периодам предоставления коммунальной услуги, этот расчет является арифметически правильным, не оспорен Доказательства явной несоразмерности пеней последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлены, оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. 

С учетом изложенного начисление пеней следует признать правомерным, исковые требования в части взыскания пеней подлежат удовлетворению полностью в сумме 9 414 рублей 61 копейку. 

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает, что с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1 283 рублей 54 копейки. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в сумме 26703 рубля 48 копеек, пени в сумме 9 414 рублей 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 283 рубля 54 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)