РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1927/17

г. Изобильный

19 декабря 2017 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К., 

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Мигунова С.А. представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Трандиной И.А., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил суду, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Ленина, 

<

адрес>, в порядке приватизации. В указанной квартире были зарегистрированы его дети ФИО2, ФИО3, которые более 20 лет в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Ему известно, что ответчики выехали за пределы 

<

адрес> и проживают в 

<

адрес>. С ответчиками он не общается, фактическое их место жительство ему неизвестно, в связи, с чем просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца адвокат Мигунов С.А. иск поддержал, просил удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат Трандина И.А. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Ленина, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором передачи жилой площади от 28.02.1993г.

Согласно записям домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчик ФИО2 с 1997 года, ответчик ФИО3 с 2003 года не проживают по адресу: 

<

адрес>, пер. Ленина, 

<

адрес>, оснований сомневаться в достоверности фактов, указанных в этом акте у суда, не имеется. 

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире фактически не проживают, их личных вещей в помещении нет, участия в содержании квартиры не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу. Иное соглашение между истцом и ответчиками, не устанавливалось.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохранилось. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Каких - либо доказательств в обосновании возражений против удовлетворения исковых требований представителем ответчиков - адвокатом Трандиной И.А., суду представлено не было. 

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании истцом, представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, никакого соглашения о предоставлении в пользование жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Судья

Изобильненского районного суда В.П. Блудов