Дело №2-87/2019 

21RS0025-01-2018-002324-39 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

с участием представителя истца администрации г.Чебоксары ФИО1, также представляющей интересы третьего лица Муниципального казенного учреждения «Земельное управление» муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО2 о взыскании суммы основного долга и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация города Чебоксары (далее Администрация, истец), с учетом последующих уточнений, обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО4; просила взыскать с ответчика в пользу муниципального образования «город Чебоксары- столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары сумму неосновательного обогащения в размере 84 891, 97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 627, 46 руб., и далее, по день фактического исполнения обязательства по выплате 84 891, 97 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в распоряжении Администрации.

На земельном участке расположено нежилое двухэтажное кирпичное здание. Ответчик является собственником помещения № площадью 

<

данные изъяты>.м. в указанном здании. Использование принадлежащего ответчику помещения предполагает пользование последней земельным участком.

Платежи за пользование земельным участком в доле, пропорционально занимаемой площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет заявленную ко взысканию сумму, сбереженную ответчиком за счет истца. На сумму неосновательного обогащения ответчику начислены проценты в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары просила удовлетворить иск по приведенным в нём обстоятельствам.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, представитель последней по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представил суду заявление о признании иска.

Третьего лицо ФИО5 в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии представителя в суд не направило, заявлений и ходатайств не представило. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из содержания пунктов 1 и 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и части 1 статьи 35 Земельного кодекса следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из содержания указанных норм права следует, что предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № с кадастровыми номером №, расположенного на втором этаже нежилого двухэтажного кирпичного здания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь необходимая для эксплуатации здании по указанному адресу, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый № (единое землепользование). 

Договорные отношения, определяющие порядок использования указанного земельного участка, между сторонами до настоящего времени не оформлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. Данные факты должны быть доказаны в совокупности. Отсутствие либо недоказанность одного из них влечет за собой отказ в иске.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не оспаривает использование земельного участка под принадлежащим ей объектом недвижимости в доле, пропорционально занимаемой площади принадлежащего ей нежилого помещения. Приведенный истцом расчет уточненных исковых требований ответчиком также не оспорен. В материалы дела приобщено подписанное представителем ответчика заявление о признании иска.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации определены бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств и администраторов доходов бюджета. Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Земельное управление» было утверждено администратором доходов в части поступлений неналоговых доходов от использования муниципальной собственности в бюджет города Чебоксары.

При таком положении, суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме; взысканные с ответчика суммы подлежат зачислению на счет МКУ «Земельное управление».

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды до полного погашения задолженности. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды до полного погашения задолженности.

В связи с тем, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения суда должен определяться по ключевой ставке Банка России, имевшей место в соответствующие периоды после вынесения решения, указание в резолютивной части решения суда конкретного размера процентов, начисляемых после ДД.ММ.ГГГГ, не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 3 125, 58 руб.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.195-198 ГПК РФ, 

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Чебоксары в лице Муниципального казенного учреждения «Земельное управление» муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики сумму неосновательного обогащения в размере 84 891, 97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 627, 46 руб., и далее, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств в сумме 84 891, 97 руб. из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды;

взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 125,58 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.