Дело № 2-352\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кастериной Л.В., 

при секретаре Маликовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области об исключении жилого дома из программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на территории Красноармейского муниципального района Саратовской области» и включении жилого дома в программу капитального ремонта. 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с названным иском, указывая, что являются собственниками квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>.

Дом признан непригодным для проживания, администрация настаивает на подписании соглашения о переселении в другое жилое помещение. 

Акт от 13.11.2002 года № о признании дома непригодным для проживания истцы считают незаконным, так как заключение специализированной организации отсутствует, в нарушение Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47.

Кроме того, ФИО4 является (информация скрыта), предоставляемое жилое помещение, не отвечает требованиям закона.

Кроме этого, постановление администрации от 15.11.2007 года №, «Об утверждении акта межведомственной комиссии о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> непригодным для постоянного проживания», отменено.

В связи с чем, указанный жилой дом незаконно включен в программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на территории Красноармейского муниципального района Саратовской области», а потому истцы просят исключить данный жилой дом из указанной программы и включить его в программу капитального ремонта.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании требования поддержал и дал показания, аналогичные описательной части решения. 

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала и показала, что в 2002 году указанный жилой дом был признан непригодным для проживания. Акт обследования жилья и заключение межведомственной комиссии составлены на основании законодательства, действовавшего на тот момент.

Кроме того, распоряжение от 15.11.2007 года № «Об утверждении акта межведомственной комиссии о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> непригодным для постоянного проживания» действующее.

Кроме этого, согласно ЖК РФ включение жилого дома в программу капитального ремонта является полномочиями субъекта Российской Федерации. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> являются истцы (л.д. 30-39).

Межведомственная комиссия составила акт № от 13.11.2002 года и заключение о том, что указанный выше жилой дом не пригоден для постоянного проживания (л.д.71).

Данный акт был утвержден распоряжением администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области № от 15.11.2007 года, данное распоряжение действующее ( л.д. 70, 72-74).

Указанный жилой дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на территории Красноармейского муниципального района Саратовской области» ( л.д.43-58).

Кроме того, постановлением администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области № от 30.09.2016 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящийся на нем объект недвижимого имущества изъят для муниципальных нужд ( л.д.75-76). 

В соответствии с ч.4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Доводы истцов и их представителя о применении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, не состоятельны, поскольку данное Положение действует во времени и обратной силы не имеет. Их же доводы относительно того, что отсутствует заключение специализированной организации о состоянии жилого дома, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с пунктами 3.2., 33 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 529 от 05.11.1985 года, действовавшего на момент составления указанного выше акта, подготовка акта о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания производится междуведомственными комиссиями, назначаемыми Исполкомами районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов в составе заместителя председателя исполкома (председатель комиссии), представителей жилищно-эксплуатационных организаций Исполкома, районного или городского архитектора, бюро технической инвентаризации санитарного надзора, управления пожарного надзора.

При необходимости в состав комиссии могут быть введены технические эксперты. Междуведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании заявления владельца дома, направленного в исполнительный комитет Совета народных депутатов, с указанием причин, по которым он считает необходимым созыв комиссии; по указанию вышестоящих организаций, а также в случае аварийной ситуации и по представлениям органов санитарного надзора, государственного пожарного надзора, по запросу суда и прокуратуры, заявлениям граждан.

Как следует из данного Положения, в необходимых случаях в состав комиссии могут быть введены технические эксперты.

Таким образом, включение в комиссию экспертов - право, а не обязанность.

Доводы истцов и их представителя о том, что распоряжение администрации об утверждении акта о непригодности жилого дома для постоянного проживания, не состоятельны, как видно из последующих распоряжений, данное постановление не отменено.

Кроме того, постановлением администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области № от 30.09.2016 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящийся на нем объект недвижимого имущества изъят для муниципальных нужд.

Кроме этого, межведомственная комиссия действует не постоянно, назначается постановлением администрации, а потому, ответчиком по делу являться не может. 

В связи с чем, оснований для исключения указанного жилого дома из программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на территории Красноармейского муниципального района Саратовской области» и включении жилого дома в программу капитального ремонта, не имеется.

Как видно из искового заявления, ФИО4 является (информация скрыта), предоставляемое жилое помещение, не отвечает требованиям закона. В этой связи, истцами выбран неправильный способ защиты.

На основании ст. 15 ЖК РФ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47, Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 529 от 05.11.1985 года, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области об исключении жилого дома № по 

<

адрес> из программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья на территории Красноармейского муниципального района Саратовской области» и включении жилого дома в программу капитального ремонта, отказать. 

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья Л.В. Кастерина