Дело № 2-1795/2021 15 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Бозоян К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга(далее – ГЖИ СПб, Инспекция) обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в Инспекцию 07.08.2020 г. поступило обращение жителя многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, о незаконному переустройстве жилого помещении по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, собственником которой является ответчик. В целях проведения проверки фактов, изложенных в обращении жителя указанного многоквартирного дома, Инспекция направляла собственнику предложения об обеспечении должностным лицам ГЖИ СПб доступа в жилое помещение, где совершена перепланировка с нарушением требований действующего законодательства (телеграмма от 01.09.2020 г.). Согласно акту проверки № 02-464-р от 02.09.2020 собственник жилого помещения препятствовал в предоставлении доступа для проведения проверки должностным лицам государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга. Истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> для проведения обследования на предмет наличия самовольного переоборудования и (или) перепланировки и не чинить препятствия в проведенииданного обследования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 54). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика, ответчик ФИО1 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражают.

Суд, выслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ 21.01.2006 г. №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Ответственность за самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах предусмотрена ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Полномочия органов местного самоуправления в жилищной сфере, которыев субъектах Российской Федерации городах федерального значенияМоскве, Санкт-Петербурге и Севастополе осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, определяются положениями ст. 14 ЖК РФ и предусматривают, в том числе согласование переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 7); осуществление жилищного контроля (п. 9): определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (пли) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 9.1).

На основании п. 1.1, п. 1.2 Положения Государственной жилищной инспекции (далее -Положение), Инспекция является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга в сфере регионального государственного жилищного надзора.

Согласно п. 3.1 Положения инспекция уполномочена осуществлять контроль за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Таким образом, инспекция вправе требовать обеспечения доступа представителей ГЖИ СПб в спорное жилое помещение для проведения проверки на предмет наличия (отсутствия) переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения, которое может привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, угрозе жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2021 г. собственником кв. 

<

адрес> в Санкт-Петербурге является ФИО1 (л.д. 58-60).

Инспекция направляла собственнику уведомление от 01.09.2020 г., телеграмму от 01.09.2020 г. о необходимости обеспечить доступ в квартиру № 

<

№> для проведения обследования жилого помещения (л.д. 18-21).

Согласно акту от 02.09.2020, собственник жилого помещения доступ для проведения проверки представителям ФИО2 обеспечил (л.д. 4-6).

Ответчик в ходе рассмотрения дела доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, не представил. 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру представителям Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербургадля осуществления функций по контролю за переустройством и(или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций, заявленные требования суд признает обоснованными. 

При таких обстоятельствах, требования ГЖИ СПб к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

дата> г.р., обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> для проведения обследования на предмет наличия самовольного переоборудования и (или) перепланировки и не чинить препятствия в проведении данного обследования.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021 г.