по делу № 2 – 3187/2024 09 декабря 2024 года

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Волницкой О.И.

при ведении протокола секретарем Луговой Э.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в доме были зарегистрированы ответчики, однако фактически в дом не вселялись, членами семьи истца не являются, бремя содержания недвижимого имущества не несут. В связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец Прохор Г.М., присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, а также известным суду местам проживания, иных адресов их проживания или регистрации по месту пребывания, равно как место работы суду установить не удалось.

Учитывая мнение истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Прохор Г.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Лампово, 

<

адрес> (л.д. 28).

Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге по спорому адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-40).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчиков в доме была произведена истцом как собственником жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. 

За ответчиками не зарегистрировано прав на объекты недвижимости, что подтверждается ответом МИФНС № 7 по ЛО (л.д. 75). За медицинской помощью ответчики по месту регистрации за последние 5 лет в Гатчинскую КМБ не обращался (л.д. 99).

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен Прохор К.А., из показаний которого следует, что он является супругом истца, ответчиков он никогда не видел, в дом они не вселялись, их вещей там нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ним не проживают.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истцом в указанном доме были зарегистрированы ответчики, с которыми какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их там нет, бремя содержания жилого помещения не несут, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимали, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, ФИО4, ***, ФИО5, ***, ФИО6, ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ***, ФИО4, ***, ФИО5, *** ФИО6, ***, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2024 года