Дело № 2-1796/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 25 ноября 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Кучкаровой А.Т., представившей удостоверение 

<

...> и ордер серии АБЮ 

<

...> от 

<

...>, 

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с последующим уточнением к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что 

<

...> умер его отец Б.. Решением Исполнительного комитета Кумертауского городского Совета депутатов трудящихся 

<

...> от 

<

...> «О выделении земельных участков под строительство гаражей на территории РСУ» был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей для работников Ремонтно-строительного управления треста «Башремстрой» в юго-восточной части территории базы. В 

<

...> году был построен каменный железобетонный гараж 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, городской округ 

<

...>, массив 

<

...> Лесной Логовая-Автомотоклуб территория. О том, что Б. принадлежал гаражный бокс, указанный выше, имеется справка 

<

...> от 

<

...>, выданная КГНП «Гаражник», и договор аренды 

<

...> от 

<

...>, выданный отделом коммунального хозяйства Совета депутатов трудящихся. Согласно техническому паспорту на гараж от 

<

...>, выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», общая площадь гаража составляет 28,1 кв.м. МУП «Градостроитель» городского округа 

<

...> Республики Башкортостан выдало градостроительное заключение 

<

...> от 

<

...> о том, что указанный гаражный бокс (литера А) отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ от 

<

...>. 

<

...>.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правах на объект недвижимого имущества: Гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, городской округ 

<

...>, массив 

<

...> Лесной Логовая-Автомотоклуб территория, гараж 216, что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2024-77480356 от 

<

...>.

С момента строительства гаражного бокса Б. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом, как собственник ремонтировал его, платил за него эксплуатационные платежи. Претензии по пользованию и владению гаражным боксом никто не предъявлял. Из-за юридической неграмотности гаражный бокс своевременно не был зарегистрирован ни в БТИ, ни в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, что не позволяет в настоящее время распоряжаться данным имуществом в полном объеме. Получить правоустанавливающие документы на принятое им по наследству от Б. недвижимое имущество теперь представляется возможным лишь на основании решения суда.

Он, ФИО1, приходится сыном умершего Б., и соответственно, наследником первой очереди. Помимо него у наследодателя имеются другие сыновья - ФИО2 и ФИО3 Супруга Б. - Ю. умерла. Однако в установленный законом срок они не приняли наследство и никаких прав на наследуемое имущество не заявляли. ФИО2 и ФИО3 фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения им свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако он фактически принял наследство. Гаражный бокс, оставшийся после умершего Б., перешел в его владение, поскольку он постоянно пользовался указанным гаражным боксом, принадлежащим его отцу на день принятия наследства; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (установил новый дверной замок); постоянно следил за состоянием гаражного бокса, производя текущий и капитальный ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются свидетелями.

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для дальнейшей реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Впоследствии истец отказался от исковых требований в части требований к ФИО3, просил производство по делу в указанной части прекратить, исключить из числа ответчиков ФИО3 и привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица.

На основании изложенного ФИО1 просит установить факт принятия им наследства после смерти Б., умершего 

<

...>; признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, городской округ 

<

...>, массив 

<

...> Лесной Логовая-Автомотоклуб территория, гаражный бокс 

<

...>, согласно техническому паспорту на гараж по состоянию на 

<

...>, выданном уКумертауским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.

Определением Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан от 

<

...> ФИО3 исключен из числа ответчиков и привлечен его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Кумертауского межрайонного суда РБ от 

<

...> производство по делу по указанному иску в части требований к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гаражный бокс прекращено в связи с отказом ФИО1 от иска в данной части.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Кучкарова А.Т. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации ГО г. Кумертау ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

...> от 

<

...>, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает в удовлетворении исковых требований при условии отсутствия возражений других наследников, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Свидетель В. показал суду, что с ФИО1 знаком 25 лет, знает, что отец истца - Б. заболел и уже не пользовался гаражом, затем умер. ФИО1 с того времени ставит в гараж отца машину. Другие братья гаражом не пользовались. 

Свидетель Г. показал суду, что знаком с ФИО1 с 

<

...> года, также знал его отца. После смерти Б. остался гараж, которым пользовался истец. Спора о наследстве не было.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...>, Пленума ВАС РФ 

<

...> от 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

...>, Пленума ВАС РФ 

<

...> от 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В суде установлено, что на основании решения исполкома Кумертауского городского совета 

<

...> от 

<

...> РСУ треста «Башремстрой» выдано разрешение на строительство 15 индивидуальных гаражей в юго-восточной части территории базы.

<

...> между отделом коммунального хозяйства Кумертауского Совета депутатов трудящихся и Б. заключен договор аренды 

<

...> земельного участка в районе РСУ на срок с 

<

...> по 

<

...>. Согласно п.2 данного договора земельный участок предоставлен арендатору для использования его под стоянку автомашины. 

Постановлением администрации 

<

...> РБ от 

<

...> 

<

...> присвоены названия улиц массивам индивидуальных гаражей, расположенных на территории 

<

...>, в т.ч. массиву 

<

...> - Лесной массив от 

<

...>.

Из свидетельства о рождении I-AР 

<

...>, выданным 

<

...> ЗАГС 

<

...> БАССР, следует, что ФИО1 родился 

<

...> в 

<

...> БАССР, отцом указан Б., матерью Ю.. 

<

...> Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-AP 

<

...> от 

<

...>, выданным отделом ЗАГС 

<

...> записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан. 

Из представленных нотариусом нотариального округа 

<

...> РБ ФИО5, нотариусом нотариального округа 

<

...> РБ ФИО6, нотариусом нотариального округа 

<

...> РБ ФИО7 ответов на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти Б. ими не заводилось. 

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, размещенных на официальном сайте Нотариальной палаты РФ, наследственное дело после смерти Б. не заведено, что подтверждается скрин-шотом с официального сайта Нотариальной палаты РФ.

Согласно адресной справке от 

<

...> 

<

...>, представленной ООО «Расчетно-сервисный центр» по запросу суда, вместе с Б. по адресу: 

<

...>, по состоянию на дату смерти последнего – 

<

...> – зарегистрирован его сын ФИО1 

Из справки КГНС «Гаражник» от 

<

...> 

<

...> следует, что по данным на 

<

...> ФИО1 на учете не состоит. 

Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Техническим паспортом на гаражный бокс, выданным Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 

<

...>. 

В связи с тем, что вышеуказанный гараж не был оформлен надлежащим образом на дату смерти Б., свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось, однако он в течение длительного времени пользовался гаражом, содержал его, правопритязаний со стороны третьих лиц на гараж не имеется. 

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа 

<

...> РБ 

<

...> от 

<

...>, ранее возведенное строение - гаражный бокс 

<

...> отвечает требованиям п. 5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа 

<

...> РБ, утвержденных решением 

<

...> РБ от 

<

...> 

<

...>, сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий: надземные и подземные, в том числе многоуровневые. Однако в административном порядке выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию - на самовольно возведенное строение (гараж, литер А) не возможна, в связи с отсутствием документов, указанных в п. 1-4, 8, ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Выполнения необходимых дополнительных согласований или дополнительных требований, не требуется. 

Нарушений охраняемых законом интересов других лиц, а также угроза жизни и здоровью граждан, в случае сохранения самовольной постройки, судом не установлено.

После смерти Б. наследниками первой очереди являются его дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В установленный законом срок они не приняли наследство и никаких прав на наследуемое имущество не заявляли. ФИО2 и ФИО3 фактически в управление наследственным имуществом не вступали, в настоящее время не возражают против получения им свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что гаражным боксом после умершего Б. постоянно пользуется ФИО1, который оставляет в гараже машину, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (установил новый дверной замок); следит за состоянием гаражного бокса, производя текущий и капитальный ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей, то есть фактически принял наследство.

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для дальнейшей реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, показания свидетелей, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженцем 

<

...> БАССР, паспорт гражданина РФ 

<

...>, после смерти Б., уроженца 

<

...>, умершего 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, городской округ 

<

...>, массив 

<

...> Лесной Логовая-Автомотоклуб территория, гаражный бокс 

<

...>, согласно технического паспорта на гараж по состоянию на 

<

...>, Кумертауским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующая 

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года.