УИД 56RS0044-02-2023-000436-68

Дело № 2-2-360/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Светлый 27 ноября 2023 года 

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В., 

при секретаре судебного заседания Рябовой Е.В., 

с участием помощника прокурора Светлинского района Оренбургской области Коноваленко О.А.,

представителя истца администрации МО Светинский поссовет Светлинского района Оренбургской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ находится в муниципальной собственности муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дд.мм.гг.. В результате инвентаризации муниципальных жилых помещений администрацией Светлинского поссовета было выявлено, что в /адрес/ никто не проживает, квартира заброшена, большие долги по коммунальным платежам. Согласно справке о составе семьи по адресу: /адрес/ зарегистрированы ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гг. года рождения (далее – Наниматели). В адрес администрации поступило обращение от управляющей компании ООО «МИГ» от дд.мм.гг. о том, что оплата за коммунальные услуги по данной квартире не производится. Комиссией администрации Светлинского поссовета был составлен акт осмотра жилого помещения от дд.мм.гг.. В ходе осмотра было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии, отсутствует ремонт в туалете и в ванной комнате, на мебели и полу многолетний слои. Администрацией Светлинского поссовета был сделан запрос от дд.мм.гг. за № в ОП МО МВД России «Ясненский» о наличии сведений о местонахождении Нанимателей. Поступил ответ от дд.мм.гг., что информация об ином местонахождении Нанимателей не имеется. Комиссией администрации Светлинского поссовета дд.мм.гг. был составлен акт осмотра жилого помещения и было установлено, что квартира пустует, по словам соседей в ней никто не проживает уже более 5 лет. Согласно сведениям от дд.мм.гг. у Нанимателей имеется задолженность перед МКП «Светлое» в размере 29 552,70 рублей, перед ООО «МИГ» в размере 14 771, 81 рублей. Коммунальные платежи добровольно не вносятся Нанимателями уже более одного года. Списание задолженности перед МКП «Светлое» производилось по решению суда приставами в июне и июле 2023 года. 

Просят суд признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гг. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/;

Снять с регистрационного учета ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гг. года рождения, по адресу: /адрес/;

Представитель истца - администрации МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в порядке ст. 113 ГПК РФ, однако направленная по адресу их регистрации судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела, однако, ответчики не обеспечили получение поступающей по их месту нахождения почтовой корреспонденции, в связи с чем на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения.

Учитывая, что неполучение ответчиками своевременно направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Коноваленко О.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма супруга, своих детей и родителей, или с согласия в письменной форме членов семьи – других граждан, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец администрация МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дд.мм.гг. № 

Согласно справке администрации МО Светлинский поссовет от дд.мм.гг. по адресу: /адрес/ зарегистрированы: ФИО2, дд.мм.гг. года рождения и ФИО3, дд.мм.гг. года рождения. 

В соответствии со сведениями ООО «МИГ» по жилому помещению, расположенному по адресу: /адрес/ открыт лицевой счет на имя ФИО2, по которому за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. имеется задолженность по коммунальной услуге по содержанию, управлению и текущему ремонту в сумме 10384,68 руб., что также подтверждается справкой по лицевому счету. 

Согласно акту осмотра от дд.мм.гг. администрацией МО Светлинский поссовет в составе комиссии проведен осмотр жилого помещения по адресу: /адрес/, в ходе которого установлено, что в данной квартире зарегистрированы ФИО2, и ФИО3, которые согласно письма ООО «МИГ» от дд.мм.гг. в указанной квартире не проживают и не оплачивают коммунальные услуги. На основании ответа МП ОП (дислокация в /адрес/) МО МВД России «Ясненский» место нахождения ФИО2 ФИО3 не установлено. По результатам осмотра решено было вскрыть квартиру для осмотра и дальнейшего принятия решения о выселении ФИО2 и ФИО3 

Из представленных фотографий, приложенных к акту осмотра от дд.мм.гг., следует что в квартире длительное время никто не проживает.

В соответствии с ответом на запрос МП ОП МО МВД России «Ясненский» ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: /адрес/.

Согласно расчетной ведомости по оплате ЖКУ и других видов услуг МКП «Светлое» задолженность по коммунальным услугам по адресу: /адрес/ по состоянию на дд.мм.гг. составляет 13656,40 руб. 

Из счета на оплату задолженности ООО «МИГ» следует, что задолженность по коммунальным услугам по адресу: /адрес/, перед ООО «МИГ» по состоянию на дд.мм.гг. составляет 14177,81 руб. 

Согласно акту осмотра от дд.мм.гг. администрацией МО Светлинский поссовет в составе комиссии проведен осмотр жилого помещения по адресу: /адрес/, в ходе которого установлено, что квартира находящаяся в муниципальной собственности пустует. Зарегистрированные по данному адресу ФИО2, ФИО3 не проживает более 5 лет. 

Таким образом, из материалов дела следует, что после выезда из спорного жилого помещения ответчики оплату коммунальных услуг не производят, обязанности нанимателей жилого помещения не исполняют, что свидетельствует о выезде нанимателей в другое место жительства.

Изложенные обстоятельства, с учетом длительности отсутствия ответчиков в спорном помещении объективно свидетельствует о том, что ФИО2, ФИО3, добровольно выехали из названного помещения и в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратили право пользования спорной квартирой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суд приходит к выводу, что ответчики выехал из спорного помещения добровольно. Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, или они предпринимали меры ко вселению в спорное помещение, суду не представлено. Обязанностей по оплате жилого помещения по договору найма ответчики не исполняли. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Злобина 

Решение в окончательной форме вынесено 27 ноября 2023 года.