ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

УИД 31RS0007-01-2025-002792-33 №2-111/2026(№2-1960/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Губкин 26 января 2026 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Волковой С.А.

с участием ответчика ФИО1

представителя третьего лица АО «Комбинат КМАруда» по доверенности Доли С.А.

в отсутствие судебного пристава-исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО2, третьих лиц УФНС России по Белгородской области, Филиала АО «РИР Энерго»-«Белгородская генерация», извещенных своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Губкинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в исполнительном производстве,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области находится исполнительное производство №22114/25/31009-ИП от 19 февраля 2025 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №042630097 от 24.01.2025, выданного Губкинским городским судом, с предметом исполнения – произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 526360рублей 22 копейки в отношении должника ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Белгородской области.

В рамках своей компетенции судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия, направленные на выявление имущества, принадлежащего должнику на праве собственности. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

- помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, 

<

адрес>.

14.07.2025 постановлением судебного пристава–исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области наложен запрет на проведение регистрационных действий с имуществом должника. В этот же день наложен арест на объект недвижимости: объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, 

<

адрес>

20.10.2025 постановлением судебного пристава–исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО1 не установлено.

В соответствии с п.5 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Закон об исполнительном производстве) должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

С таким ходатайством в порядке ст.64.1 Закона об исполнительном производстве должник не обращался, сведений об ином имуществе он не предоставил.

В соответствии с п.2 ст.4 Закона об исполнительном производстве одним из принципов исполнительного производства является своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

На основании п.4 ст.69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности.

По мнению истца, для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, необходимо обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Таким образом, только за счет обращения взыскания на земельный участок может быть исполнено решение суда, так как судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет очередность обращения взыскания на имущество при условии, что у должника отсутствуют денежные средства, должник не реализовал свое право указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; предусмотрена возможность возврата денежных средств должнику, оставшихся после удовлетворения всех требований.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Губкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание требования возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на земельном участке, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, расположены не принадлежащие ему объекты: 

<

данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности ОПО «Комбинат КМАруда»; 

<

данные изъяты> - ОАО «Белгородская теплосетевая компания» (в настоящее время Филиал АО «РИР Энерго»-«Белгородская генерация»).

Определением суда от 22 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены АО «Комбинат КМАруда» и Филиал АО «РИР Энерго»-«Белгородская генерация».

В судебном заседании представитель АО «Комбинат КМАруда» по доверенности Доля С.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц УФНС России по Белгородской области, Филиала АО «РИР Энерго»-«Белгородская генерация», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель Филиала АО «РИР Энерго»-«Белгородская генерация» направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч.4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, еслионо является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором ст. 446 ГПК РФ, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области находится исполнительное производство №22114/25/31009-ИП от 19 февраля 2025 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №042630097 от 24.01.2025, выданного Губкинским городским судом, с предметом исполнения – произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере 526360рублей 22 копейки в отношении должника ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Белгородской области.

В рамках своей компетенции судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия, направленные на выявление имущества, принадлежащего должнику на праве собственности. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

- помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, 

<

адрес>.

14.07.2025 постановлением судебного пристава–исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области наложен запрет на проведение регистрационных действий с имуществом должника. В этот же день наложен арест на объект недвижимости: объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, 

<

адрес>.

20.10.2025 постановлением судебного пристава–исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв. м.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.28-48).

Денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют.

Из представленных судебным приставом-исполнителем копий материалов исполнительного производства усматривается, что сведения о движимом имуществе и транспортных средствах у ответчика ФИО1 отсутствует.

В обоснование заявленного требования об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО1, истцом указано на отсутствие у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.

При этом в силу ст.56 ГПК РФ факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано доказать лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника.

Как следует из материалов исполнительного производства №22114/25/31009-ИП от 19.02.2025, с целью установления имущества должника, судебным приставом были направлены запросы в регистрирующие органы, кредитные организации.

Судебным приставом-исполнителем Губкинского РОСП были вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Остаток задолженности в рамках исполнительного производства №22114/25/31009-ИП от 19.02.2025 составляет 526360 рублей 22 копейки.

От добровольного исполнения решения суда должник ФИО1 уклоняется.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, законодательством закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения при распоряжении данным недвижимым имуществом.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 Постановления от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с положениями ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах (ст. 133.1 ПК РФ).

Как видно из исследованных судом материалов дела, на земельном участке, в отношении которого судебным приставом-исполнителем предъявлены требования, расположены не принадлежащие должнику ФИО1 объекты: 

<

данные изъяты> - ОАО «Белгородская теплосетевая компания» (в настоящее время Филиал АО «РИР Энерго»-«Белгородская генерация»), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и судебными постановлениями Губкинского городского суда Белгородской области, приобщенными по ходатайству ответчика ФИО1 по настоящему гражданскому делу.

Право собственности третьих лиц на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателей, при этом права должника также должны быть соблюдены.

Судебный порядок обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника призван в первую очередь не допустить нарушений прав должника, предоставив возможность в судебном процессе исследовать и оценить все имеющие значение для дела факты, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

Из материалов дела не следует, что определяя в качестве имущества, на которое может быть обращено взыскание - земельный участок судебный пристав-исполнитель проверил отсутствие на земельном участке иных объектов недвижимости, являющихся неотъемлемой частью имущества должника.

В акте описи ареста имущества должника от 20.10.2025 (л.д.10-11), находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв. м, такие сведения отсутствуют.

Доказательств того, что АО «Комбинат КМАруда» и Филиал АО «РИР Энерго»-«Белгородская генерация» являются должниками по данному исполнительному производству, суду не представлено и требований к ним не заявлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, в целях исполнения решения суда являются необоснованным, правовые основания для удовлетворения рассматриваемого искового заявления отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Губкинского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области ФИО2 к ФИО1 

<

данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок в исполнительном производстве, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2026 года.

Судья: Комарова И.Ф.