Дело № 2-808/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.Г., 

представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Козлова В.В., представившей удостоверение №1216 и ордер № 463 от 04.10.2018 года,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом 

<

адрес>. Данное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от 13.07.2007 года, ответчик был зарегистрирован бывшим собственником. Членами его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, статей 31, 34 Жилищного кодекса РФ просил суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отдаленностью проживания. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. По месту регистрации ответчик судом направлялось судебное извещение, однако ФИО2 в отделение связи за получением корреспонденции не явился. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд считает извещение ответчика надлежащим в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Козлов В.В. просил суд принять решение в соответствии с законом. 

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома 

<

адрес> право собственности зарегистрировано 13.07.2007 на основании договора купли-продажи от 19.06.2007, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 13.07.2007.

В данном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2, что подтверждается справкой администрации Магинского сельского поселения от 10.08.2018 года.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является; каких-либо соглашений, предоставляющих ответчикам право владения и (или) в пользования данным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и свидетелей. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о предоставлении ответчикам права владения и (или) в пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением.

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

В компетенцию суда регистрация и снятие граждан с регистрационного учета не входит. Судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018. 

Судья Е.Г.Петрова