УИД 77RS0022-02-2025-003055-62

№ 2-7256/2025                                              

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года 

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7256/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 квартиры, расположенной по адресу: адрес. Долевым собственником 1/3 вышеуказанной квартиры является дочь истца фио В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, а также ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 15.02.2016 года, поскольку в указанной квартире была зарегистрирована его мать фио Ответчик в данную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал. Коммунальные услуги в квартире не оплачивает, ремонтные работы не производит, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. 16.05.2021 года мать ответчика – фио умерла. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

 Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. 

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и фио в соотношении 2/3 и 1/3 доли соответственно.   

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 13.04.1993 г.

Согласно выписке из домовой книги № 5559999 по состоянию на 16.07.2025 г. в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 11.07.1975 г., а также ФИО2 с 15.02.2016 г.

Согласно доводам искового заявления ответчик ФИО2 является сыном умершей дочери истца фио, в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к данному спору обстоятельств о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перед ответчиком отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по прежнему месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате его содержания не несет, имеет постоянное место жительство в другом месте истец, как законный владелец спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Доказательств обратного суду не предоставлено, судом не добыто.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

С учетом изложенного, фио надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2025 года

Судья: фио