гражданское дело №2-162/2025 (2-1034/2024)

УИД: 09RS0007-01-2024-001436-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 февраля 2025 года ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд КЧР в составе: председательствующего судьи Борлаковой Ф.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Узденовой Ф.И.

с участием: истца ФИО1,

прокурора – помощника прокурора Зеленчукского района Карпенко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей сыном. С 2011 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства: в 

<

адрес>, поскольку устроился там на работу, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик общается только по телефону, не приезжает, так как работает в Исправительной колонии и добровольно сняться с регистрационного учета, в принадлежащем ей домовладении ответчик не имеет возможности. Регистрация ответчика в домовладении истца несет для нее дополнительные затраты по коммунальным услугам.

В ходе рассмотрения дела истец частично отказалась от исковых требований, а именно в части снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по изложенным в заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела и вынесения решения в порядке заочного производства.

Представитель уполномоченного органа для дачи заключения по существу спора – помощник прокурора Зеленчукского района Карпенко Д.Д., считала иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, не возражала против рассмотрения дела и вынесения решения в порядке заочного производства.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из копии домовой книги следует, что в жилом доме, распложенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что не представляется возможным снятие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета без его непосредственного участия. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия лица производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные суду доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми доказательствами доводов истца, достаточными для принятия судебного решения, поскольку они в полной мере согласуются между собой и с пояснениями истца. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, имущества в этом доме не содержит, то есть отказался от права пользования им, является совершеннолетним, данных о несении ответчиком бремени содержания имущества или внесения платы за жилье не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользованием домовладением, его регистрация в домовладении ФИО1 нарушает права последней, поскольку ограничивает её право распоряжаться своей собственностью и влечет дополнительные для неё расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение Зеленчукского районного суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.

Судья Борлакова Ф.Л.