Производство № 2-484/2020

Дело (УИД) 28RS0021-01-2020-000752-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сковородино 23 сентября 2020 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Сковородинского района Кан Д.А., 

при секретаре Прошиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации рабочего поселка (поселка городского типа) 

<

адрес> к ФИО1 ФИО6 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Администрация рабочего поселка (п.г.т.) 

<

адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии сведений с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией рабочего поселка (п.г.т.) Уруша и гражданином ФИО1 ФИО8, был заключен договор социального найма под реестровым номером 14. Вместе с нанимателем в данное жилое помещение вселились члены семьи, сын - Веретенников ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.4 указанного договора, граждане приняли по акту жилое помещение пригодное для проживания, а также приняли обязанности по содержанию, текущему ремонту и плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Веретенников ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

Члены семьи нанимателя более 6-ти месяцев подряд не осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке, предоставленной ресурсоснабжающим муниципальным предприятием «Энергоресурс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о расчете задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг, долг за 

<

адрес>, п.г.т.Уруша, составляет 25352 (двадцать пять тысяч триста пятьдесят два) рубля 18 копеек.

Из указанных справок видно, что наниматель не производит плату за коммунальные услуги и социальный наём жилого помещения более шести месяцев подряд, долг ежемесячно увеличивается.

Согласно заочным решениям мирового судьи Сковородинского районного судебного участка, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с ответчика взыскана задолженность. за социальным наем и коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивает с ноября 2018 года. В феврале 2019 года нанимателю направлялось уведомление о задолженности, письмо вернулось обратно отправителю, в связи с неполучением адресатом.

На территории п.г.т.Уруша имеется жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности. Из реестра муниципального жилого фонда, орган местного самоуправления готов предоставить помещение ФИО1 ФИО13, помещение по договору социального найма не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилое помещение, предлагаемое под переселение ответчика, находится по адресу: п.г.т.Уруша, 

<

адрес>, ком.28.

На основании изложенного, просили признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 ФИО11. Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО12, зарегистрированного по адресу: п.г.т.Уруша, 

<

адрес>. 

Представитель Администрации рабочего поселка (поселка городского типа) 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие, а также направил в адрес Сковородинского районного суда ходатайство об уточнении исковых требований, просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: п.г.т.Уруша, 

<

адрес>, с ФИО1 ФИО14. Выселить с занимаемого жилого помещения ФИО1 с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: п

<

адрес>, 

<

адрес>, ком.28. Снять с регистрационного учета по 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО1.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Администрации рабочего поселка (п.г.т.) 

<

адрес> и ответчика ФИО1, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). 

Судом установлено, что 

<

адрес>, п.г.т.

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества образования рабочий 

<

адрес>.

Также установлено, что в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Веретенников ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией рабочего поселка и ФИО1 ФИО17, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя вселен сын - Веретенников ФИО16. 

В судебном заседании установлено, что Веретенников ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ст.60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ч. 3 ст.67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.п.«з» п.4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией рабочего поселка и ФИО1, следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. 

Вместе с тем, из справки МУП «Энергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1, зарегистрированного и проживающего по адресу: п

<

адрес> за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Энергоресурс» составляет 25352 рубля 18 копеек. 

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, судом установлено, что ответчик более 6 месяцев не вносит плату за коммунальные услуги, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО1, подлежит расторжению.

Истцом также заявлено требование о выселении ФИО1 из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.2 ст.91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, проживая в 

<

адрес>, длительное время, более шести месяцев без уважительных причин, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается справкой МУП «Энергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1, зарегистрированного и проживающего по адресу

<

адрес> 

<

адрес>, за жилищно-коммунальные услуги перед МУП «Энергоресурс» составляет 25352 рубля 18 копеек. 

Установленный факт является основанием для выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения. 

В данном случае, выселение ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, грубо нарушает ст.40 Конституции РФ, запрещающую произвольное лишение кого-либо жилища. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 подлежит выселению из спорной квартиры только с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.89 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как следует из уточненных исковых требований администрации п.г.т. Уруша, на территории п.г.т.Уруша имеется жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности. Из реестра муниципального жилого фонда орган местного самоуправления готов предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма не менее 6 квадратных метров жилой площади. Жилое помещение, предлагаемое под переселение ответчика, находится по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, комната 28.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната № расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, соответствует жилому помещению, предназначенному для проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: п.

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Согласно требованиям о снятии ФИО1 с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд полагает следующее. 

В соответствии с абз.абз.1,7 ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу о выселении ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: п.г.т.Уруша, 

<

адрес>, поэтому такое решение в силу указанной нормы закона является основанием для снятия его с регистрационного учета соответствующим органом, исковые требования администрации рабочего поселка (п.г.т.) 

<

адрес> в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Также, на основании ст.103 ГПК РФ и п.8 ст.333.20 НК РФ, в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика ФИО1 государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации рабочего поселка (поселка городского типа) 

<

адрес> к ФИО1 ФИО19 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный между администрацией п.г.т. 

<

адрес> и ФИО1 ФИО22

Выселить ФИО1 ФИО20 из 

<

адрес> п.г.т.

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: п.г.т.Уруша, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО21 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Ю.Сушко

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.