Дело № 2-413/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики. Их регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, жилым помещением, в связи с чем она просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представители по доверенности ФИО8, ФИО9 поддержали требования в полном объеме.

Ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Зибров Н.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 6.12.2014 года ФИО5 (ответчик) продал ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>. право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, обременении не зарегистрировано.

Как видно из поквартирной карточки по состоянию на 17.04.2019 г. в квартире зарегистрированы с 24.08.2007 года: ФИО5 (бывший собственник), ФИО6, ФИО7; с 24.03.2015 г.: ФИО10, ФИО3, ФИО4, которые не являются родственниками истицы.

В спорном жилом помещении ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают с момента приобретения истицей квартиры.

Ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО4 проживали в квартире после регистрации непродолжительное время (до конца 2015 г.) в качестве квартиросъемщиков.

Ответчики не хранят своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, регистрация носит формальный характер, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, местонахождение их не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела и показаниями свидетелей ФИО14 (соседка истицы), ФИО15 (сестра истицы), допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что З-вы проживали в квартире до ее продажи ФИО1, после отчуждения квартиры они переехали в другое место жительства, в настоящее время их местонахождение неизвестно. Также пояснили, что после приобретения квартиры ФИО11 сдавала квартиру по договору найма ФИО10, ФИО3, ФИО4, которые непродолжительное время проживали в ней, где они проживают в настоящее время также не знают.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчиков в квартире в течение длительного периода времени, более 4 лет, интереса к квартире никто из ответчиков не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в их проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, они имели реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желают пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО12, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июня 2019 года.

Судья Н.Р. Салахова