№ 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 21 августа 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Дроздовой В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Мурому С.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 6 марта 1995 года. ФИО3 приходится бывшим супругом его родной сестры – М. (до регистрации брака Л.), брак между которыми расторгнут более двадцати лет назад. В квартире ответчик был зарегистрирован 11 июля 1997 года, но никогда в нее не вселялся и не проживал в ней. Поскольку ФИО3 в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, то и права пользования жилым помещением не приобрел. Его регистрация в квартире носила фиктивный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает для него право на жилое помещение, а является административным актом. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы за оказание юридической помощи в размере 4 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно телефонограммы от 6 августа 2019 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что на основании договора купли-продажи от 6 марта 1995 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточке по данному адресу с 11 июля 1997 года зарегистрирован ответчик ФИО3. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период регистрации ответчика в спорном жилом помещении, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 136 Жилищного кодекса РСФСР в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй статьи 135 настоящего Кодекса.

Собственник дома, квартиры вправе требовать расторжения договора найма, аренды и выселения нанимателя, арендатора и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение.

Статья 15 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года, устанавливает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не являлся и не является, совместно с ним никогда не проживал, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель М. (бывшая супруга ответчика) суду пояснила, что ФИО3 не проживает и никогда не проживал в квартире ФИО1, вещей его в квартире не было и нет. Ему нужна была только регистрация по спорному адресу, для трудоустройства, в связи с чем истец по его просьбе там зарегистрировал. О рассмотрении настоящего иска в суде ответчику известно, с его слов он не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Свидетель Я. суду пояснила, что ФИО3 не проживает и никогда не проживал в квартире ФИО1, вещей его в квартире не было и нет, за коммунальные услуги ответчик не платил. Фактически, он проживал у своей бывшей жены. Примерно шесть лет тому назад уехал из города Гусева к родителям 

<

адрес>. 

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с доводами иска, а также с представленными письменными доказательствами по делу. 

Кроме того из пояснений истца следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Частью 1 статьи ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Суду представлены доказательства того, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, в жилое помещение фактически не вселялся, никогда не проживал в нем, не вел с собственником данного жилого помещения общее хозяйство, вещей его в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, вселиться в жилое помещение не пытался, вещей его в квартире нет. 

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. 

Согласно сведениям Межмуниципального отдела МВД России «Гусевский» ФИО3 с заявлениями и сообщениями о воспрепятствовании ему в пользовании и проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не обращался. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением с момента регистрации в нем, поскольку фактически в него не вселялся и не имел такого намерения, а только до настоящего времени сохраняет регистрацию в нем. То, что ответчик длительный период времени, а именно с момента регистрации в 1997 году по настоящее время, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, мер к вселению в данное жилое помещение не предпринимал, свидетельствует о наличии у ФИО3 иного постоянного места жительства и отсутствии заинтересованности в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также в виде услуг по оказанию юридической помощи и составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д. 3, 14). 

С учетом приведенных выше норм, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, и по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Янч 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2019 года.

<

...>