Дело № 2-77/2020

УИД 74RS0013-01-2020-000006-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи: Селецкая Е.П.

с участием секретаря судебного заседания: Красюк Л.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Верхнеуральский районный суд к администрации Верхнеуральского городского поселения с иском о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии со ст. 218 ГК РФ, указав в иске, что она на месте старого дома, построила указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году большей площадью. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленный иск в полном объеме. 

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленного иска усматривается, что принадлежащий на праве собственности жилой 

<

адрес> истицей с разрешения администрации города был снесен для постройки нового дома. Новый дом был построен постепенно, он получился больше чем снесенный жилой дом. Он был осмотрен работниками БТИ и введен в эксплуатацию, но право собственности на него своевременно не было зарегистрировано. Право собственности на земельный участок при доме также не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако земельный участок состоит на кадастровом учёте. Разрешение на строительство жилого дома он не брала, так как полагала, что достаточно иметь разрешение на снос ветхого дома и ввода в эксплуатацию построенного дома.Из представленных письменных доказательств по делу усматривается следующее. 

Из представленного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица ФИО1 купила у гр. ФИО2 жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ по Верхнеуральскому району ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ за № Главой Верхнеуральского городского поселения было выдано разрешение ФИО1 о сносе ветхого жилого 

<

адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ОблЦТИ по Челябинской области» был составлен Акт уточнения площади земельного участка при жилом 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., участок был поставлен на кадастровый учет (л.д. 26-27, 32-37).

Истицей представлена справка на ввод эксплуатацию законченного строительства жилого 

<

адрес>, из которой следует, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Имеется характеристика жилого дома и его частей, план земельного участка и поэтажный план жилого дома (л.д. 28-31).

Из представленной Выписки из ЕГРП усматривается, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> не состоит в государственном реестре прав на недвижимые объекты.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на указанный вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Селецкая Е.П.