ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу 

№ 2-1090/2019

22 ноября 2019 года

город Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р., 

при секретаре судебного заседания Богачёвой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Нижнеилимского района Иркутской области Бобрик А.А., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она в соответствии с договором купли-продажи квартиры от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***, номер регистрации ***. В названном жилом помещении зарегистрированы и проживают она и ответчик ФИО2, *** года рождения. Ответчик зарегистрирован в квартире с ***. Данный факт подтверждается поквартирной карточкой, выданной отделом регистрационного учета МУП «***» ***. С ответчиком проживали в незарегистрированном браке. При вселении в квартиру ответчику было известно, что он собственником жилого помещения не является. Квартира куплена ею по ипотечному кредитному договору, по которому она продолжаю вносить платежи. Однако длительное время никаких отношений у них нет, возникла необходимость проживать раздельно. Причиной этого является то, что ответчик периодически злоупотребляет спиртными напитками, ***. В квартире шумно, очень громко включает музыку, на что постоянно и обоснованно жалуются соседи. В период пьянок ответчика, она вынуждена уходить из дома, поскольку боится его, вынуждена вызывать полицию. Летом *** года, когда она находилась на работе, он устроил в квартире пожар, находясь в состоянии алкогольного опьянения, задымил квартиру, приезжали пожарные по вызову соседей. За период с *** года по настоящее время вызовы полиции были неоднократно, последний вызов был ***. Неоднократно предлагала ответчику добровольно выехать из квартиры, сняться с регистрационного учета, однако безрезультатно. У них с ответчиком отсутствует взаимное уважение, общее имущество. Членом ее семьи ответчик не является, брак зарегистрирован не был. Проживать с ответчиком в одной квартире в данный момент не представляется возможным, она готова решать вопрос о приобретении ему другого жилья. То есть, ответчик создал условия, при которых с ним невозможно проживать в одном жилом помещении. Членом ее семьи он не является, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Никакого соглашения с ответчиком не заключалось. Оснований для возложения на нее обязанности сохранять за ответчиком право пользования названным выше жилым помещением, по обеспечению его другим жилым помещением с учетом изложенных обстоятельств не имеется. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить его из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала суду, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Она познакомилась с ФИО2, пожалела его, пригласила к себе проживать, однако брачные отношения с ним не оформляла. На протяжении нескольких лет она не может спокойно проживать в своей собственной квартире, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, соседи жалуются на шум, однажды он устроил пожар. ФИО2 не является для нее членом ее семьи, она не ведет с ним общего совместного хозяйства, в связи с чем, считает, что он не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит выселению. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его рассмотрения, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Суд, с учетом мнения истца, старшего помощника прокурора Нижнеилимского района Иркутской области Бобрик А.А., посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

Как с достоверностью установлено судом, не было оспорено сторонами, ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договором купли-продажи квартиры от ***. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истец познакомилась с ответчиком ФИО2, впустила в свою квартиру для проживания в ней, зарегистрировала в жилом помещении, при этом брачные отношения с ответчиком не вступила и общего совместного хозяйства не вела. 

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в спорном жилом помещении вместе с истцом ФИО3, с *** значится ответчик ФИО2, более никто не значится. 

Таким образом, учитывая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения данного гражданского дела, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на постоянное проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, ФИО2 членом семьи собственника никогда не был, совместного хозяйства с ней не вел, не оплачивает коммунальные платежи, чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить его из занимаемого жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, а также обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, что подтверждается чеком-ордером от ***. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины, в размере ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета ФИО2, *** года рождения, по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере ***) рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Р. Юсупова