Дело №

УИД: 03RS0№-49

Категория: 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года 

<

адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Хроп М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1, ГБУ Салаватский психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособного ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ТЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что ООО «Управляющая компания «ТЖХ» г. Стерлитамак является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2012 г. на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 44,70 кв. м., что подтверждается приложенным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу составляет 466754,49 рублей (311188,3 рублей, а также пени в размере 155566,19 рублей, что подтверждается расчетом ООО «ЕРЦ»). 

В последующем истец уточнил свои исковые требования, в котором отказался от исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом сроков исковой давности) в сумме 60804,39 руб., пени в сумме 8711,05 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Салаватский психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособного ФИО2.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО1, Салаватский психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособного ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3838/2023 считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности (1/2 доля в праве) ответчику ФИО1

ООО «Управляющая компания «ТЖХ» г. Стерлитамак является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2012 г. на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что 06.09.2023 года мировым судьей судебного участка №9 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в приказном порядке.

На основании определения мирового судьи судебного участка №9 по г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 15.01.2024 г. по возражениям должника ФИО1 судебный приказ был отменен.

В период 01.09.2021 г. по 30.11.2022 г. ответчик ФИО1 не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 60804,39 рублей. 

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «ТЖХ» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.09.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере 60804,39 руб.

В удовлетворении требований к ответчику ГБУ Салаватский психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособного ФИО2, суд считает необходимым отказать, поскольку ФИО2 не проживает в г. Стерлитамаке и не пользуется услугами жилищно-коммунальных услуг истца с 2016 года.

Истец просит взыскать с ответчика пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 8711,05 рублей.Признавая факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановляет о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

С учетом вышеприведенных положений закона, учитывая заявленные исковые требования, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период, который подпадает под действие моратория на начисление неустоек и штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пеней по ст. 333 ГК РФ, суд, признав обоснованными доводы ответчика о явной несоразмерности величины пени, приходит к выводу о ее чрезмерности, учитывая сумму задолженности и заявленной ко взысканию пеней, суд приходит к выводу о снижении неустойки до 3000 руб., полагая данную сумму соответствующей принципам разумности и справедливости, балансу интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «ТЖХ» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру от взысканной судом в пользу истца суммы, что составляет 393 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Управляющая компания «ТЖХ», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере 60804 рубля 39 коп., пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 393 руб. 77 коп.

В удовлетворении исковых требований к ГБУ Салаватский психоневрологический интернат, действующий в интересах недееспособного ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись Ф.Ф.Булатова 

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года.