№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес>, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила признать утратившим право пользования ответчиком квартиры по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. В приобретенной квартире был зарегистрирован продавец ФИО1 Ответчик больше не проживает по вышеуказанному адресу, но не снялся с регистрационного учета. Истец несет необоснованное обременение связанное с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире. 

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>. 

Согласно акту ООО «Ленинский коммунальный сервис №» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчику по вышеуказанному адресу дважды направлялись конверты с извещением, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика. Установить причину неявки ответчика суду не представляется возможным.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт того, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акту ООО «Ленинский коммунальный сервис №» установлено, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Из пояснений истца установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Ответчик ФИО1 является бывшим собственником указанного жилого помещения. 

Исходя из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартир добровольно, соглашения о сохранении права пользования с ответчиком, истцом не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчиков в жилом доме между сторонами не заключалось. Договор купли-продажи жилого дома условий о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещение не содержит. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиками по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

Других оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 является бывшим собственником указанного жилого помещения, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 прекратил право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. А. Кравцова