39RS0019-01-2023-000419-76 

Дело № 2-437/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Советск 11 июля 2023 года 

Советский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Понимаш И.В., 

при секретаре Батуринцевой Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский городской суд Калининградской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую она унаследовала от своего племянника ФИО7, умершего15.03.2022. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности на данную квартиру возникло у ФИО7 на основании договора приватизации от 14.05.1993. Совместно с племянником, проживала его мать ФИО6 и её сожитель ФИО2, которые имели регистрацию по месту жительства в данной квартире. ФИО6 умерла 25.02.2022, а ФИО7 15.03.2022. В настоящее время регистрацию в квартире сохраняет ФИО2, который в ней не проживает. Ответчик имеет вторую группу инвалидности, после смерти ФИО6 за ним не кому стало ухаживать, и он по собственному желанию, был направлен в специализированное учреждение Калининградской области, в какое именно ей не известно. Несмотря на то, что ответчик выселился из её квартиры, до настоящего времени он остается в ней зарегистрированным, расходов по содержанию жилого помещения не несет. ФИО2, являлся сожителем её умершей сестры ФИО6, следовательно, родственником ей и умершему племяннику ФИО7 не приходится. Его проживание в квартире носило безвозмездный характер, и было обусловлено только совместным проживанием с сестрой. После её смерти, в связи с отсутствием возможности самостоятельно себя обслуживать, содержать жильё в надлежащем состоянии, оплачивать текущие платежи, он добровольно, обратившись в социальную службу, покинул квартиру, поэтому обязан сняться с регистрационного учета. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением №, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, выселить ФИО2 из данного жилого помещения, сняв его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнила, что ответчик ей и наследодателю ФИО7, родственником не приходится, проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, являясь сожителем сестры (матери ФИО7) ФИО6 После её смерти, в силу состояния здоровья, отсутствия возможности осуществлять за собой уход, в конце 2022 года, ФИО2 выехал для проживания в специализированное социальное учреждение, где пребывает на платной основе до настоящего времени. Вещей ФИО2 в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, нет. В настоящее время возникла необходимость продать эту квартиру, что бы оплатить установку памятников сестре и племяннику. ФИО2 в данной квартире не проживает с декабря 2022 года, выехал добровольно, забрав все свои вещи, поэтому исковые требования о выселении ФИО2 заявлены ошибочно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, в виду отсутствия постоянного места жительства. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, заключение прокурора об обоснованности заявленных истцом требований, исследовав доказательства по делу и дав им оценку по правилам, предусмотренным статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>2, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 выданного 19.12.2022 нотариусом Советского нотариального округа Калининградской области наследнику умершего 15.03.2022 ФИО7 – его тете ФИО1 

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 22.12.2022 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО1 является единственным наследником ФИО7, что следует из материалов наследственного дела №.

Согласно данным поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес>2, зарегистрирован с 26.12.2000г. ФИО2 с указанием – сожитель.

Согласно данным адресной справки от 24.05.2023 ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>2.

Из материалов приватизационного дела, истребованного судом в администрации Советского городского округа следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>2, передана администраций г.Советска 14.05.1993 года в собственность ФИО7 на основании письменного договора.

На день заключения договора приватизации, в квартире была зарегистрирована ФИО8 (бабушка ФИО7) которая от участия в приватизации отказалась, путем составления соответствующего письменного заявления. 

Из сообщения директора ГБСУ СО КО «Долгоруковский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» от 04.05.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступил в учреждение 27.12.2022, инвалид 2 группы бессрочно, является дееспособным гражданином. ФИО2 имеет временную регистрацию по месту пребывания с 30.12.2022 по 31.07.2025.

Возмездный договор №120/22 о предоставлении социальных услуг в стационарной форме заключен между ГБСУ СО КО «Долгоруковский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» и ФИО2 27.12.2022 на срок по 31.07.2025.

Допрошенные судом свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили, что ФИО2, по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять за собой уход, после смерти сожительницы ФИО6, добровольно, с вещами, выехал из квартиры принадлежащей ФИО1 в специализированный интернат. 

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ и ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из положений постановления Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании на основании вышеперечисленных доказательств и не оспаривается ответчиком, ФИО2 в квартире истца не проживает с декабря 2022 года, членом семьи собственника ФИО1 не является, совместного хозяйства стороны не вели, личных вещей в квартире истца ответчик не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы иска, суду не представлено. Доводы заявления ответчика об отсутствии у него постоянного места жительства, не являются правовым основанием для сохранения регистрации в квартире истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не являясь членом семьи ФИО1, являющейся собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>2, добровольно выехавший с вещами из данной квартиры в декабре 2022 года, подлежит признанию утратившим право пользования данной квартирой, со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>2.

Поскольку ответчик в квартире истца фактически не проживает и свои вещи в жилом помещении не хранит, исковые требования о выселении ответчика являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2023 года.

Судья И.В. Понимаш