Дело № «25» июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Моисеенко Н.С., 

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением и понуждении внести изменения в договор социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением и понуждении внести изменения в договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Данное жилое помещение является отдельной двухкомнатной квартирой общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 29,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно - расчетный центр» с просьбой разрешить вселить в занимаемое жилое помещение в качестве члена семьи племянницу ФИО3 и внести изменения в договор социального найма. ФИО2 является инвали

<

адрес> группы и испытывает трудности с передвижением. ФИО3 систематически оказывает ей помощь в быту, обеспечивает доставку и сопровождение по городу, ведет с ней общее хозяйство. Письмом муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно - расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 во вселении и регистрации ФИО3 было отказано в связи с тем, что последняя не является членом её семьи. Полагают, что данные действия являются незаконными и необоснованными. Просят признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> по проспекту Ломоносова в г. Архангельске в качестве члена семьи ФИО2 с внесением изменений в договор социального найма. 

Истцы ФИО2, ФИО3 заявленные требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4, действовавшая на основании доверенности и устного ходатайства, заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО5, действовавшая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указав на их необоснованность. 

Представитель третьего лица муниципального учреждения Информационно - расчетный центр» ФИО6, действовавшая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указав на их необоснованность.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно с пунктом 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В силу пункта 2 статьи 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ) (пункт 25).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела и сторонами не оспаривалось, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, состоящего их двух комнат в отдельной квартире общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ФИО2 является инвалидом с детства второй группы бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ - 2013 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно - расчетный центр» с заявлением о вселении в занимаемое ею жилое помещение по договору социального найма постоянно её племянницы ФИО3 в качестве члена её семьи и внесении изменений в договор социального найма. 

Письмом муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно- расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 было отказано во внесении изменений в договор социального найма, вселении и регистрации по месту жительства в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

Как пояснила истец ФИО2 в судебном заседании, в связи с состоянием здоровья она испытывает трудности с передвижением. Истец ФИО3 является её племянницей и в последнее время постоянно проживает с ней. ФИО3 оказывает ей помощь в быту, обеспечивает её доставку и сопровождение по городу, ведет с ней общее хозяйство, осуществляет ремонт и обслуживание квартиры и дачи, несет общие расходы.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что в связи с состоянием здоровья истца ФИО2 в последнее время постоянно проживает в её квартире. Она оказывает ей помощь в быту, обеспечивает её доставку и сопровождение по городу, ведет с ней общее хозяйство, осуществляет ремонт и обслуживание квартиры и дачи, несет общие расходы. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду представлено не было. 

В связи с чем, суд полагает, что истец ФИО3 является членом семьи нанимателя ФИО2

При таких обстоятельствах, зная о проживании истца ФИО3 в 

<

адрес> по проспекту Ломоносова в г. Архангельске, принимая от него плату за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик фактически согласился с его проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом ФИО3 и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного и применительно к положениям статьи 60 ЖК РФ, имеются основания для удовлетворения требований о возложении на ответчика обязанности внести изменения в договор социального найма на жилое помещение - 

<

адрес> по проспекту Ломоносова в г. Архангельске.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением и понуждении внести изменения в договор социального найма - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> по проспекту Ломоносова в г. Архангельске в качестве члена семьи нанимателя ФИО2. 

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» внести изменения в типовой договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО3. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 300 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ