11RS0002-01-2024-004303-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми 05 марта 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2025 (№ 2-3792/2024) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северный город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (далее – ООО «Северный город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Северный город» на основании договора ... от 

<

дата>, осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом. ФИО1 не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт, задолженность за период с 01.07.2022 по 31.10.2023 составляет 82 449 руб. 27 коп. Судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности, определением мирового судьи по заявлению ответчика отменен. Ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2022 по 31.10.2023, в размере 82 449 руб. 27 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Определением суда от 11.12.2024 исковое заявление принято к производству суда, постановлено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства. Сторонам предложено в установленные сроки представить доказательства и возражения, относительно предъявленных требований, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Определением суда от 31.01.2025 постановлено перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств.

Истец ООО «Северный город» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2410/2024 Паркового судебного участка города Воркуты Республики Коми по вынесению судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пунктам 66, 67, 69, 75 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из материалов дела, ООО «Северный город» на основании договора управления ... от 

<

дата>, осуществляло в спорный период управление многоквартирным домом 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.2 договора управления ... от 

<

дата> управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.1 договора; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, в порядке, установленном в разделе 4.2 договора или в случаях, предусмотренных ст.157 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1, с 

<

дата> по настоящее время, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии квартирной карточки в спорном жилом помещении с 2021 г. никто не зарегистрирован.

Справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте подтверждается регистрация ФИО1 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, несет расходы по оплате содержания жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также коммунальных услуг.

Судом проверена обоснованность задолженности ответчика. В представленных квитанциях помесячно отражены сведения о начисленных суммах с учетом тарифов и площади помещения, принадлежащего ответчику. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, признан судом верным.

Доказательств того, что на момент рассмотрения дела задолженность погашена в полном объеме, материалы дела не содержат.

Наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), за период с 01.07.2022 по 31.10.2023, в размере 82 449 руб. 27 коп. подтверждается копиями квитанций.

В нарушение требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств того, что в спорный период истцом не оказывались коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Из материалов гражданского дела № 2-410/2024 следует, что по заявлению ООО «Северный город» от 19.01.2024 мировым судьей Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми 24.01.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Северный город» задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, предоставленные должнику по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2022 по 31.10.2023, в размере 82 449 руб. 27 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 336 руб. 74 коп. Определением мирового судьи от 19.02.2024 судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за оказанные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного с ФИО1 в пользу ООО «Северный город» подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2022 по 31.10.2023, в размере 82 449 руб. 27 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска от его цены (82 449 руб. 27 коп.) подлежала уплате государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Копией платежного поручения ... от 

<

дата> подтверждается уплата при подаче иска государственной пошлины в размере 2 663 руб. 26 коп.

На основании пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, уплаченная государственная пошлина за выдачу судебного приказа подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче иска.

Копией платежного поручения ... от 

<

дата> подтверждается уплата истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственной пошлины в размере 1 336 руб. 74 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, исходя из частичного удовлетворения исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 201 руб. 22 коп. (2 125,58 руб. х 6 076,34 руб./64 185,89 руб.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северный город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2022 по 31.10.2023, в размере 82 449 руб. 27 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное заочное решение составлено 12 марта 2025 года.