Дело № 2-1043/2024

51RS0017-01-2024-001263-82

Принято в окончательной форме 26 декабря 2024 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Богдановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к Государственному областному казенному учреждению «Центр технической инвентаризации» о признании права муниципальной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Мурманской области и Государственному областному казенному учреждению «Центр технической инвентаризации» о признании права муниципальной собственности на квартиру.

В обоснование требований истец указал, что в ходе инвентаризации жилых помещений в пгт. Никель установлена квартира, расположенная по адресу: Мурманская область, Печенгский район, пгт. Никель, 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного жилого помещения является ФИО1, *.*.* года рождения, право собственности которой зарегистрировано *.*.*. ФИО1 умерла *.*.*. На основании справки от *.*.* выданной ГОКУ «ЦТИ» установлено, что указанная квартира значится за ФИО3, на основании договора купли-продажи от *.*.*, удостоверенного нотариусом ФИО6 В квартире были зарегистрированы ФИО7 с *.*.* по *.*.*, снята с регистрации в связи со смертью, ФИО3 с *.*.* по *.*.*, снят с регистрации в связи со смертью. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что квартира значится за ФИО3, но договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Ссылаясь на положения ст. 1151, просит признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Никель, 

<

адрес>, выморочным имуществом, признать за Печенгским муниципальным округом Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области право собственности на выморочное имущество.

Протокольным определением суда от *.*.* процессуальный статус Управление Росреестра по Мурманской области заменен с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований. 

Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что квартира в настоящее время пустует, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг по данной квартире.

Представитель ответчика ГОКУ «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, площадью 44,3 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1, *.*.* года рождения, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.*, право собственности зарегистрировано в Росреестре с *.*.*, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д 5-6, 76 оборот, 120).

ФИО1 умерла *.*.*.

По сообщению ГОКУ «Центр технической инвентаризации» от *.*.*, спорное жилое помещение значится за ФИО3 на основании договора купли-продажи от *.*.*, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрирован в ОГПТИ *.*.* (л.д. 8)

Из договора следует, что договор купли-продажи квартиры был заключен между ФИО2, действующей от имени ФИО1 на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО8 *.*.*, и ФИО3 *.*.*, после смерти ФИО1 (л.д. 103-104).

Договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, переход права собственности от ФИО1 к ФИО3 не произошел, поскольку договор купли-продажи квартиры был заключен после смерти ФИО1 от ее имени.

ФИО3 умер *.*.* (л.д. 105).

Согласно справке формы 9 в указанном жилом помещении с *.*.* по *.*.* была зарегистрирована ФИО1, снята с регистрации в связи со смертью, с *.*.* по *.*.* был зарегистрирован ФИО3, *.*.* года рождения, снят с регистрации в связи со смертью. С *.*.* лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире нет (л.д 11).

По сообщению нотариуса ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д 33).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства признается момент смерти гражданина.

При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.

Указанное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как следует, из наследственного дела № ФИО1, умершей *.*.*, наследственное дело заведено по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа 

<

адрес> от *.*.*, однако свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, поскольку установлено, что квартира принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от *.*.*, который зарегистрирован в ГУПТИМО *.*.*, но не зарегистрирован в ЕГРН (л.д 81).

По сообщению АО «АтомЭнергоСбыт» лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО1, оплата не производится (л.д. 95-101).

АО «Мурманэнергосбыт» сообщило, что в период с июля 2013 года по декабрь 2020 года начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, кв. 

<

адрес>, осуществлялось по лицевому счету открытому на имя ФИО3 В январе 2021 года при подготовке пакета документов для взыскания задолженности за коммунальные услуги выявлено, что собственником жилого помещения числится ФИО1, лицевой счет переоформлен на ФИО1 С января 2021 по настоящее время начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на имя ФИО1. По состоянию на *.*.* по жилому помещению числится задолженность по основному долгу 328152 рубля 67 копеек (л.д. 119-125). 

По сообщению ООО «Краски» с *.*.* на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, открыл лицевой счет на муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области на основании Решения Арбитражного суда Мурманской области № от *.*.*, в соответствии с которым с муниципального образования Печенгский муниципальный округ в лице комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме как за выморочное имущество в пределах срока исковой давности. Арбитражным судом Мурманской области установлено, что данная квартира принадлежала на праве собственности ФИО4, которая умерла *.*.*, с *.*.* в квартире был зарегистрирован ФИО3, который умер *.*.* (л.д 30).

Указанная информация подтверждена копией решения Арбитражного суда Мурманской области от *.*.* по делу № № (л.д. 137-140).

Таким образом, судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1, которая умерла *.*.*, с *.*.* в квартире зарегистрирован ФИО3, право собственности которого на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, который умер *.*.*. Наследственные дела после смерти указанных граждан не заводились. В квартире лиц, зарегистрированных по месту жительства либо месту пребывания, не имеется. Истец несет расходы по содержанию данного жилого помещения.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактически квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ 

<

адрес> права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области – удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,3 кв. м, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алимова