Дело № 2-615/2026

УИД: 50RS0019-01-2025-005092-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 17 марта 2026 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВСМ Две Столицы» к ФИО1, ФИО2 в лице ФИО3 об изъятии земельных участков для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВСМ Две Столицы» обратились с исковыми требованиями к ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО2, в лице ФИО4 об изъятии земельных участков, расположенных в г.о. Клин с кадастровыми номерами /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., для государственных нужд, установлении суммы возмещения за указанные земельный участки в пользу ФИО1 в размере 78500 рублей, в пользу ФИО2 47900 руб., отмене всех обременений на земельных участках.

В обоснование исковых требований указано, что Росжелдором принято распоряжение от /дата/ № АД-289-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок ФИО5 (Алабушево) - ФИО6)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.) - ФИО5 (Алабушево) (искл.)»».

В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, из земельного участка с кадастровым номером /номер/ подлежат выделу и изъятию земельные участки площадью /данные изъяты/, /данные изъяты/ и /данные изъяты/ кв.м.

Во исполнение требований п.10, п.11 ст.56.6 ЗК РФ правообладатель земельного участка с кадастровым номером /номер/ в установленном порядке уведомлен о принятом распоряжении об изъятии.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/ земельный участок 1, категории «Особо охраняемых территорий и объектов», видом разрешенного использования «Для размещения и обслуживания базы отдыха "Спутник" ОАО КБК "Черемушки"».

Указанный земельный участок принадлежит:

– ФИО1 - /данные изъяты/ доли;

– ФИО2 - /данные изъяты/ доли

В целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков, в соответствии с положениями п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Концессионером проведены кадастровые работы, в результате которых Исходный земельный участок был разделен с сохранением его в измененных границах и образованы земельные участки с кадастровыми номерами: /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

Размер возмещения за Изымаемые земельные участки определен на основании отчета об оценке от /дата/ /номер/ выполненного независимой оценочной компанией ООО «ТДИ», и составил 126 400 руб.

По состоянию на дату составления настоящего искового заявления в адрес Концессионера не поступало уведомлений от Правообладателя об отказе от подписания соглашения об изъятии или предложений об изменении условий такого соглашения.

Поскольку в установленный срок от Ответчиков, не поступило подписанное ими соглашение об изъятии, Концессионер, как организация, на основании ходатайства которой принято распоряжение об изъятии, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор), ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 232 ГК РФ установлены основания прекращения права собственности, в силу п.2 которой принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 282 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.2 принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 установлено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок

Согласно п.4 со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

В случае, если изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем земельного участка иных обязательств перед третьими лицами, в том числе обязательств, основанных на заключенных правообладателем земельного участка с такими лицами договорах, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд является основанием для прекращения этих обязательств.

Согласно п.6 в случае принудительного изъятия, условия на которых осуществляется изъятие земельного участка, определяются судом.

В силу п.1 ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно п.2 при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п.4 принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

В п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Статьей 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом ее толкования, данного в пп. 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", недоказанность размера причиненного ущерба к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско-правовую ответственность на причинителя вреда, действующим законодательством не отнесена. Отказ в иске о возмещении убытков в полном объеме нарушает конституционный принцип справедливости и лишает заявителя возможности восстановить его нарушенные права.

Исходя из буквального смысла п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 13 постановления Пленума N 25, допускается возмещение как непосредственно понесенных расходов, так и расходов, которые будут понесены в будущем. При этом будущие расходы требующей их стороны должны быть необходимыми и подтверждаться соответствующими расчетами, сметами и калькуляциями, а ответчик вправе представлять доказательства того, что расходы могут быть уменьшены.

Из материалов дела судом установлено, что распоряжением Росжелдора от /дата/ N ВЛ-434-р утверждена документация по планировке территории для объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва» (л.д. 12).

Распоряжением Росжелдора от /дата/ принято решение об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации для размещения объекта: "Москва-Санкт-Петербург, строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали; в перечень земельных участков, подлежащих изъятию включен земельный участок, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 с кадастровым номером /номер/ (л.д. 13).

В соответствии с приложением к Распоряжению об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, из земельного участка с кадастровым номером /номер/ подлежат выделу и изъятию земельные участки площадью /данные изъяты/, /данные изъяты/ и /данные изъяты/ кв.м.

Во исполнение требований п.10, п.11 ст.56.6 ЗК РФ правообладатель земельного участка с кадастровым номером /номер/ в установленном порядке уведомлен о принятом распоряжении об изъятии, а именно:

Распоряжение об изъятии размещено на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

https://rlw.gov.ru/storage/document/document_file/2023-04/23/17.04.2023_АД-289-р_Дружинин_А.А._Морейн_К.А..pdf ;

Распоряжение об изъятии опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом Администрации городского округа Клин Московской области, на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

https://www.klincity.ru/sozdanie-zhd-magistrali/289.pdf.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) ФИО1, ФИО2 (далее – Ответчики, Правообладатели) являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Особо охраняемых территорий и объектов», видом разрешенного использования «Для размещения и обслуживания базы отдыха "Спутник" ОАО КБК "Черемушки"».

Указанный земельный участок принадлежит:

– ФИО1 - /данные изъяты/ доли;

– ФИО2 - /данные изъяты/ доли

В целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков, в соответствии с положениями п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Концессионером проведены кадастровые работы, в результате которых Исходный земельный участок был разделен с сохранением его в измененных границах и образованы земельные участки с кадастровыми номерами:

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/ категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт», подлежащие изъятию в соответствии с Распоряжением об изъятии.

Проект соглашения об изъятии земельных участков для госнужд подписан представителем истца.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость прав на Изымаемый земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., составляет 68 400 рублей 00 копеек;

– рыночная стоимость прав на Изымаемый земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., составляет 50 200 рублей 00 копеек;

– рыночная стоимость прав на Изымаемый земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., составляет 3 800 рублей 00 копеек.

– стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, составляет 4 000 рублей 00 копеек.

Данный отчет не оспорен, оснований для установления размера возмещения путем проведения судебной экспертизы суд не усматривает.

В связи с чем, размер возмещения в определенном в исковом заявлении размере является обоснованным.

Ответчики требование об изъятии земельных участков не оспаривали.

С учетом того, что земельный участок ответчиков включен в перечень участков, подлежащих изъятию для государственных нужд, требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с размером долей в общей долевой собственности, принадлежащих Правообладателям, а также согласно расчетам, приведенным в отчете об оценке, выплата возмещения за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., должна производится в следующем порядке:

– ФИО1: в размере 78 500 рублей 00 копеек;

– ФИО2: в размере 47 900 рублей 00 копеек.

С учетом изложенного, требования о прекращении права собственности ответчиков на земельные участки и признании право собственности Российской Федерации заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Относительно требований о прекращении всех ограничений в отношении испрашиваемых земельных участков, суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения на основании п.4 ст.279 ГК РФ

Учитывая удовлетворение требований ООО «ВСМ Две Столицы» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО1, ФИО2 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург – Москва (участок Крюково (Алабушево)- Обухово)». 7 этап - Строительство участка Высоково (вкл.)- Крюково (Алабушево) (искл.)» земельные участки с кадастровыми номерами:

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/., категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт».

Установить сумму возмещения за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами: /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с Отчетом об оценке от /дата/ /номер/, выполненным независимой оценочной компанией ООО «ТДИ», в размере 126 400 (Сто двадцать шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек из которой:

– ФИО1, должно быть выплачено возмещение в размере 78 500 (Семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

– ФИО2, должно быть выплачено возмещение в размере 47 900 (Сорок семь тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемых земельных участков с кадастровыми номерами:

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/., категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: Россия, /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт».

Решение суда по делу является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами:

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/., категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт».

Решение суда по делу является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами:

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/, категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/., категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт»;

- /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположением: /адрес/ категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», видом разрешенного использования «7.1 Железнодорожный транспорт».

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Истцом в течение 40 (сорока) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчиков;

- Ответчики обязаны в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить Истцу сведения об ИНН и реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Истца по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- в случае отказа предоставить или непредоставления Правообладателями реквизитов расчетных счетов более 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ООО «ВСМ Две Столицы» на депозит нотариуса;

- Ответчики обязаны освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Ответчиками указанного срока, Истец и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Ответчиками собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, ФИО2, /дата/ года рождения в пользу ООО «ВСМ Две Столицы» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2026 г.

Судья К.П. Кручинина