Дело № 2-1416/2024

39RS0004-01-2022-007706-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе: 

председательствующего судьи Маркеловой А.А., 

при секретаре Шепиловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома, пени, 

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии по нежилому помещению, расположенному в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период с января 2019 года по октябрь 2021 года в размере № коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб. и почтовых расходов в размере № руб. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения I по указанному адресу, общей площадью № кв.м. При обследовании нежилых помещений был выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

Заочным решением Центрального районного суда г. Калининграда от 12.01.2023 г. исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу МП «Калининградтеплосеть» взысканы убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с января 2019 г. по октябрь 2021 г. в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб., а всего № коп. 

Определением суда от 14.11.2023 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. 

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела представителем истца было подано уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с января 2019 года по октябрь 2021 года включительно в размере № коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., и почтовые расходы в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3, с иском не согласился, указав, что места общего пользования многоквартирного дома не отапливаются в связи с отсутствием радиаторов отопления, в связи с чем начисления за данный вид услуги не должны осуществляться. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика – ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее также указал на отсутствие потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1, представители 3-х лиц – ООО «ЖЭУ 7 Сервис», ООО «РИВЦ Симплекс», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав представителей сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

На основании ст. 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и не оспаривалось в судебном заседании, ответчик является собственником нежилого помещения № I, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью № кв.м.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее –Правила).

Согласно пункту 43 Правил плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (пункт 42 (1) Правил). 

Из представленного сообщения ООО «ЖЭУ 7 Сервис» следует, что в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общедомовой прибор учета тепловой энергии отсутствует, в связи с чем начисление платы истцом произведено исходя из установленных тарифов. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлено сообщение ООО «ЖЭУ 7 Сервис» об отсутствии радиаторов отопления в многоквартирном доме, в связи с чем места общего пользования не отапливаются, представлены фотографии подъезда 17А, 19 А.

Между тем, в своем ответе от 25.04.2024 г. № ООО «ЖЭУ 7 Сервис» суду представлены сведения о том, что во всех 4-х подъездах многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> имеется и находится в работоспособном состоянии система центрального отопления лестничных площадок и лестничных маршей. 

Согласно абз. 7 п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги предоставляет в адрес исполнителя заявление. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с настоящим пунктом с расчетного периода, в котором предоставлено указанное заявление, при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, указанных в абзаце двенадцатом пункта 6 настоящих Правил.

Кроме того, пунктом 3(2-1) Приложения 2 Правил 254 установлено, что объем потребленной за расчетный период тепловой энергии равно нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в рамках рассмотрения дела отсутствие отопительных приборов, а также подводящих и разводящих трубопроводов в подъездах указанного выше многоквартирного дома не было установлено, истцом начисление платы за отопление обоснованно произведено с учетом вышеприведенных норм, в связи с чем доводы представителей ответчика являются несостоятельными. 

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец обратился 09.09.2022 г. с исковыми требованиями к ответчику о взыскании денежных средств за период с января 2019 года по октябрь 2021 года. 

Между тем, срок исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств до сентября 2019 года пропущен, в связи с чем задолженность подлежит взысканию за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года включительно в размере №. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая период нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению. 

Расчет пени судом проверен, истцом данное начисление осуществлено с учетом действующего моратория на взыскание пени и является правильным с учетом заявленного срока исковой давности и его применения подлежит взысканию за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года включительно в размере № коп. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года включительно. 

Согласно положениям ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., а также расходы по оплате почтовых услуг в размере № руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома, за период с сентября 2019 года по октябрь 2021 года включительно в размере № коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере № коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере № руб., а всего № коп. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года. 

Судья А.А. Маркелова